版房产代持协议书

版房产代持协议书合同编号：__________【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】第一条代持房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产证号：【房产证号】1.3房产性质：【住宅/商业/其他】1.4房产面积：【建筑面积】平方米1.5购买价格：【购买价格】元第二条代持人的权利与义务2.1代持人的权利2.1.1乙方作为该房产的合法代持人，对该房产享有合法的所有权及使用权。2.1.2乙方有权根据甲方的指示将该房产进行出租、出售或其他形式的处分，但需遵守相关法律法规及甲乙双方的约定。2.2代持人的义务2.2.1乙方应妥善保管该房产的相关证件，确保房产证、土地使用权证等证件的真实、有效、完整。2.2.2乙方应保证该房产的安全、合规使用，不得擅自改变房产结构和用途。2.2.3乙方应在甲方要求时，配合甲方完成房产的过户、登记等手续。2.2.4乙方不得将该房产转让、抵押或设定其他形式的担保。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利3.1.1甲方对该房产享有实际的所有权和使用权，并有权要求乙方按照甲方的指示处理该房产。3.1.2甲方有权在任何时候要求乙方将该房产过户至甲方名下。3.2甲方的义务3.2.1甲方应按照约定向乙方支付代持费用，包括但不限于房产税、物业费、维修基金等。3.2.2甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致的一切后果，由甲方承担。第四条代持费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付代持费用，具体金额和支付方式如下：【代持费用金额】元，按【支付周期】支付，每次支付【支付金额】元。4.2甲方应在每期支付代持费用前【提前通知时间】通知乙方，并将费用支付至乙方指定的账户。第五条协议的变更和终止5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或终止本协议。5.2甲方要求终止本协议的，应提前【提前通知时间】通知乙方，并支付乙方相应的代持费用。5.3乙方要求终止本协议的，应提前【提前通知时间】通知甲方，并退还甲方已支付的代持费用。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房合同4.付款凭证5.房产代持协议书6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.其他与房产相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代持费用，视为违约。2.乙方未按照约定妥善保管房产证件，造成证件丢失、损坏等，视为违约。3.乙方未按照甲方指示处理房产，视为违约。4.乙方擅自改变房产结构和用途，视为违约。5.甲方提供虚假个人信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产并委托乙方代持的一方。2.乙方：指接受甲方委托代持房产的一方。3.代持费用：指甲方支付给乙方的，用于代持房产所产生的费用。4.房产代持协议书：指甲乙双方签订的，明确双方权利义务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付代持费用：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方有权解除合同。2.乙方未妥善保管房产证件：乙方应立即补办丢失或损坏的证件，并承担相应费用。3.乙方未按照甲方指示处理房产：乙方应立即纠正，并承担因此产生的后果。4.乙方擅自改变房产结构和用途：乙方应立即恢复原状，并承担相应法律责任。5.甲方提供虚假个人信息：甲方应承担因此导致的一切后果，并赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，但不便将房产过户至自己名下，委托乙方代持。2.甲