太原市学校租赁协议

太原市学校租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于太原市的一所学校租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该学校，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于__________的太原市学校租赁给乙方使用，乙方同意租赁该学校。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为每学期人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每学期预付。2.乙方应在每学期开始前__________个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________。第四条租赁用途乙方租赁该学校的用途为__________，不得从事其他无关活动。第五条维修责任1.租赁期内，甲方负责学校的整体维修和安全保障。2.乙方应合理使用学校设施，因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险乙方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单据提交甲方备案。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方提前终止租赁的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校租赁合同2.学校租赁合同补充协议3.学校租赁合同变更协议4.学校租赁合同解除协议5.学校租赁费用支付证明6.学校租赁用途证明7.学校租赁保险单据8.学校租赁合同违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定：包括但不限于学校设施损坏、安全隐患等问题。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于改变租赁物用途、进行非法活动等。4.甲方单方面变更或解除合同：未经乙方同意，甲方不得单方面变更或解除本合同。5.乙方提前终止租赁：未经甲方同意，乙方不得提前终止租赁。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的起始和终止时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。若甲方未能在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方逾期支付，甲方有权加收滞纳金。若乙方未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方不当使用租赁物，并要求乙方停止不当行为。若乙方继续不当使用租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方单方面变更或解除合同。解决办法：乙方有权拒绝甲方的变更或解除要求，并要求甲方继续履行合同。若甲方擅自变更或解除合同，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方提前终止租赁。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按约定承担租赁期限内的租金。五、所有应用场景：1.适用于学校与其他教育