邻居违建调解协议书

邻居违建调解协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与乙方系邻居关系，因乙方在其房屋建设过程中存在违建行为，对甲方的相邻权益造成了影响，双方经友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方违建事宜达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述乙方在其位于[房屋具体地址]的自有房屋上进行建设活动，该建设行为未经相关部门合法审批，超出了其原有宅基地使用范围及规划许可，具体表现为[详细描述违建的位置、面积、高度、形状等特征]。此违建行为对甲方的采光、通风、通行等相邻权益产生了不利影响。例如，违建部分阻挡了甲方房屋的采光，致使甲方房屋内部分区域在特定时间段无法获得充足日照；同时，违建建筑的存在也在一定程度上影响了甲方房屋周边的通风效果，使室内空气流通不畅；此外，违建还侵占了公共通行空间，给甲方及其他相邻住户的日常通行带来了不便。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方停止违建行为，消除因违建对自身相邻权益造成的不利影响。对乙方违建行为给自身造成的损害，有权要求乙方进行合理赔偿。2.义务向乙方提供与相邻权益相关的证据材料，以便乙方全面了解违建行为对甲方造成的影响。在调解过程中，如实陈述事实，配合乙方及调解机构的工作，积极推动调解工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利在法律允许的范围内，有权对自身房屋进行合理建设与修缮，但应遵守相关法律法规及规划要求。在积极采取措施消除违建对甲方相邻权益影响的前提下，有权要求甲方给予一定的时间配合完成整改工作。2.义务立即停止违建行为，自行拆除违法建设部分，恢复原状。拆除工作应在本协议签订后的[X]个工作日内启动，并在[X]个工作日内完成。若因特殊情况需要延长拆除期限，需提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。承担因违建行为给甲方造成的全部损失赔偿责任，具体赔偿方式及金额按照本协议相关条款执行。按照相关法律法规规定，及时办理合法的建设审批手续，确保后续建设行为符合规定。在拆除违建过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对甲方及周边环境造成二次损害。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部法律责任。三、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，故意阻碍乙方拆除违建或提供虚假证据等，导致乙方无法正常履行拆除义务或造成乙方额外损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际遭受的损失确定，包括但不限于拆除成本增加、工期延误损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间停止违建行为，每逾期一日，应按照违建部分价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方立即停止违建，并可采取法律措施强制拆除违建，由此产生的全部费用由乙方承担。2.若乙方未在约定时间内完成违建拆除工作，每逾期一日，应按照本协议约定赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行拆除义务，直至恢复原状。如因乙方逾期拆除给甲方造成新的损失，乙方应一并予以赔偿。3.若乙方拒绝承担因违建行为给甲方造成的损失赔偿责任，甲方有权通过法律途径维护自身权益，乙方除应支付全部赔偿款外，还应承担甲方因维权产生的诉讼费、律师费、鉴定费等全部费用。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______