车位包租返租协议书

车位包租返租协议书甲方（车位出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（车位承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定车位的所有权或合法使用权，乙方有意承租该车位并参与包租返租业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：甲方所提供的车位位于[具体小区名称]内，具体位置为[详细车位编号及方位描述]。2.车位规格：该车位为[普通车位/子母车位/机械车位等，详细描述车位类型及尺寸]，可正常停放[车辆类型，如小型汽车等]。3.使用期限：自本协议生效之日起，共计[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。4.包租返租方式：乙方一次性支付车位包租费用人民币[X]元，甲方按照约定的返租方式向乙方定期返还租金收益。具体返租方式为：[详细说明返租周期，如每月/每季度/每年等，以及返租金额的计算方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的车位包租费用。有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违规使用车位，有权要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对车位的相关设施、管理规定等进行调整，但应提前通知乙方。2.义务应确保对所提供车位拥有合法的所有权或使用权，保证乙方在租赁期限内能够正常使用车位，不受任何第三方的干扰或阻碍。按照协议约定的返租方式和时间，按时足额向乙方返还租金收益。负责对车位所在区域的公共设施进行维护和管理，包括但不限于照明、通风、排水等设施，确保车位使用的安全性和便利性。若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，应按照乙方已支付包租费用的一定比例向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。具体比例为[X]%。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用车位，在租赁期限内享有该车位的排他使用权。有权按照协议约定获得甲方的租金收益返还。对车位的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供相关的使用记录和收益明细。2.义务应按照本协议约定按时足额向甲方支付车位包租费用。应按照法律法规及小区管理规定使用车位，不得将车位用于违法违规活动或转租给他人。妥善保管车位及相关设施，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空车位，并将车位及相关设施恢复原状。三、租金支付与收益返还1.租金支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将车位包租费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.收益返还甲方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将当期租金收益支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时足额向乙方返还租金收益，每逾期一日，应按照未返还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的包租费用，同时按照包租费用的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照本协议约定承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于车辆停放费用、车辆损坏维修费用、因车位无法使用导致的经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付车位包租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的包租费用。若乙方违反法律法规或小区管理规定使用车位，或擅自将车位转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空车位，乙方已支付的包租费用不予退还。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因乙方违规行为导致的甲方被第三方索赔的费用、车位恢复原状的费用等。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议的约定进行结算和清算。若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定办理相关手续，结清费用，返还财产。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充