2024拆迁房屋租赁合同书

2024拆迁房屋租赁合同书合同编号：__________合同双方：甲方（拆迁方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有拆迁房屋的产权，并计划对该房屋进行拆迁；乙方愿意租赁该房屋，直至拆迁拆除。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的拆迁期限为自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。2.2租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应在每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____________________%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。4.2乙方如对房屋进行改动或增设附属设施，需事先征得甲方书面同意。4.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条拆迁补偿5.1在租赁期内，如遇房屋拆迁，甲方应按照相关法律法规及政策规定，对乙方进行拆迁补偿。5.2拆迁补偿包括：____________________（具体补偿内容）。5.3甲方应在拆迁通知发布之日起____________________日内，与乙方协商解决拆迁补偿事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方违约，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____________________%。6.3乙方违约，导致甲方无法按计划进行拆迁的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的____________________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.拆迁补偿协议4.乙方公司营业执照复印件5.乙方授权代表委托书6.房屋现状照片7.房屋维修记录8.租金支付凭证9.拆迁通知10.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋损坏。5.乙方未按约定进行房屋维修或保养。6.甲方未按约定提供必要的拆迁协助。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指拥有房屋所有权，并计划进行拆迁的一方。2.承租方：指租赁拆迁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按约定时间向甲方支付的费用。4.拆迁补偿：指因拆迁导致承租方损失，甲方按约定进行补偿的费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟提供租赁房屋。解决办法：甲方应按时提供租赁房屋，如延迟提供，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，并根据实际情况采取相应措施。3.问题：房屋损坏或需要维修。解决办法：甲方负责房屋的正常维修，乙方负责因使用不当导致的损坏。双方应协商解决维修费用问题。4.问题：拆迁补偿款支付延迟。解决办法：甲方应按时支付拆迁补偿款，如延迟支付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。五、所有应用场景：1.甲方