2024招商出租商铺合同范本

2024招商出租商铺合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，符合乙方正常经营的需要。4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和公共设施的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守国家和地方的法律法规。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺的设备和设施。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺现状照片及视频

4.租金支付凭证

5.商铺恢复原状证明文件

6.乙方经营许可证明文件

7.物业管理协议

8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。

2.甲方未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常经营。

3.甲方无故提高租金，或干涉乙方正常经营活动。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方擅自改变商铺结构或用途，损坏商铺设备设施。

6.乙方未按约定迁离商铺，未将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或使用权者，有权将商铺出租给他人使用。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照约定使用和经营商铺。

3.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用和经营商铺的时间范围。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代方案。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决或通过法律途径解决。

3.物业管理问题：与甲方沟通，协商解决或根据物业管理协议采取相应措施。

4.变更经营范围：提前书面通知甲方，征得甲方同意后进行变更。

5.不可抗力事件：及时通知对方，提供相关证明文件，协商部分或全