2024房屋抵押借款合同范本一

2024房屋抵押借款合同范本一合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方急需资金，愿意以其名下房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2甲方借款用途必须合法，用于：________________。1.3甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为____%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3甲方还款方式为转账还款，每月还款日期为借款期限内每月____日。第三条抵押物3.1甲方将其名下位于________________的房屋（房屋所有权证编号：________________）作为本合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有转让、出租、设定其他抵押权等影响乙方抵押权益的行为。3.3借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押物。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按实际借款时间计算利息。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按未还款金额的____%收取违约金。5.2甲方未按本合同约定的还款方式和时间还款的，乙方有权加收未还款金额的____%作为滞纳金。5.3乙方未按本合同约定的时间、方式支付贷款的，甲方有权要求乙方支付未支付贷款金额的____%作为迟延履行违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.贷款授权书5.还款银行卡复印件6.房屋评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的用途使用贷款：若甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按未还款金额的5%收取违约金。2.甲方未按合同约定的还款方式和时间还款：若甲方未按照约定的还款方式和时间还款，乙方有权加收未还款金额的2%作为滞纳金。3.乙方未按合同约定的时间、方式支付贷款：若乙方未按照约定的时间、方式支付贷款，甲方有权要求乙方支付未支付贷款金额的1%作为迟延履行违约金。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，由债务人或第三人移转给债权人的某种特定的物。2.借款人：指向贷款人申请借款并承诺还款的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指提供贷款并有权收回本金和利息的自然人、法人或其他组织。4.利率：指借款人按照一定比例支付给贷款人的费用，通常表示为年利率。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，有权提前收回贷款，并按未还款金额的5%收取违约金。2.问题：甲方未按约定时间和方式还款。解决办法：乙方发现甲方未按约定时间和方式还款时，有权加收未还款金额的2%作为滞纳金。3.问题：乙方未按约定时间和方式支付贷款。解决办法：甲方发现乙方未