2024房屋买卖押金协议书范本

2024房屋买卖押金协议书范本合同编号：__________房屋买卖押金协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4甲方对该房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、房屋买卖及押金支付2.1乙方同意购买甲方拥有的上述房屋，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3押金支付方式：__________。2.4乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收据，作为收到押金的凭证。三、合同的履行及押金的退还3.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。3.2乙方如按约履行合同，甲方应在房屋过户手续办理完毕并将房屋交付给乙方后____个工作日内退还乙方全部押金。3.3乙方如未按约履行合同，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。3.4因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除本协议，甲方应在扣除相关费用后退还乙方剩余押金。四、合同的变更和解除4.1本协议一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。4.2甲乙双方如需变更或解除本协议，应书面达成一致意见，并经双方签字盖章确认。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.成交确认书4.付款凭证5.收据6.房屋过户手续相关文件7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付押金，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除本协议。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的一系列法律原则和规则。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的一系列法律原则和规则。3.押金：指乙方按照约定向甲方支付的，作为购房保证金的金额。4.违约金：指乙方违约时，甲方有权扣除的部分或全部押金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付押金：甲方应提醒乙方按时支付押金，如乙方仍延迟支付，甲方有权按照约定扣除违约金。2.乙方延迟办理过户手续：甲方应提醒乙方按时办理过户手续，如乙方仍延迟办理，甲方有权按照约定扣除违约金。3.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，如协商不成，可按照本协议约定解除协议。4.房屋实际状况与合同描述不符：甲方应按照约定承担相应的责任，如退还已支付的押金，乙方有权要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋，并同意支付押金。2.双方约定履行合同义务，并按照约定支