2024房转让合同书范本

2024房转让合同书范本合同编号：__________【甲方营业执照号】：【甲方注册地址】：【甲方住所地】：【甲方联系人】：【甲方联系电话】：【乙方营业执照号】：【乙方注册地址】：【乙方住所地】：【乙方联系人】：【乙方联系电话】：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟向乙方转让的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号（不动产权证书号）为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋总层数为__________层，甲方拥有该房屋的完全所有权。1.2乙方对该房地产的现状及甲方提供的相关资料进行了充分了解，并同意按照本合同的约定受让该房地产。第二条转让方式2.1本合同项下的房地产转让方式为买卖，甲方将其对该房地产的所有权及附属权益全部转让给乙方。2.2甲乙双方同意，本合同签订之日起____个工作日内，乙方将房地产转让价款支付给甲方。第三条房地产转让价款3.1本合同项下的房地产转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应按照本合同约定的付款时间、付款方式支付转让价款。乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按照应付转让价款的__%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房地产过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条权利和义务5.1甲方保证对其拟转让的房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。5.2甲方应如实向乙方提供该房地产的权属证明文件及有关资料，并协助乙方办理过户手续。5.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定时间接收房地产。5.4乙方自接收房地产之日起，承担该房地产的一切管理与维护责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照本合同约定时间交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.甲方注册地址证明文件

3.甲方住所地证明文件

4.甲方联系人及联系电话证明文件

5.乙方营业执照复印件

6.乙方注册地址证明文件

7.乙方住所地证明文件

8.乙方联系人及联系电话证明文件

9.房屋所有权证复印件（不动产权证书复印件）

10.房屋规划用途证明文件

11.房屋建筑结构证明文件

12.房屋层数证明文件

13.房地产过户手续所需相关文件

14.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房地产，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定时间支付转让价款，认定为违约行为。

3.甲方未如实提供该房地产的权属证明文件及有关资料，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定接收房地产，认定为违约行为。

5.甲方未协助乙方办理过户手续，认定为违约行为。

6.甲方未按照约定时间办理完毕过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.转让：指房地产所有权从一方转移到另一方的行为。

4.买卖：指房地产所有权的购买和销售行为。

5.过户：指将房地产所有权从一方转移到另一方的登记手续。

6.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房地产。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让价款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未如实提供该房地产的权属证明文件及有关资料。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定接收房地产。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定接收房地产。5.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.问题：甲方未按照约定时间办理完毕过户手续。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲