2024广西体育馆大院

2024广西体育馆大院合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方为广西体育馆大院的所有人，拥有该大院的使用权、收益权和处置权；2.乙方愿意租赁甲方拥有的广西体育馆大院部分区域，用于经营、管理及提供相关服务；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条租赁标的及范围（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；1.2乙方在租赁期间有权使用租赁标的，但不得改变租赁标的基本结构和使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁标的的年租金为人民币____元；（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元；（3）租金支付日期为每半年初的第一个工作日。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁标的使用权。第四条乙方义务4.1乙方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质和结构；4.2乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁标的安全、防火、防盗等责任；4.4乙方应按合同约定及时支付租金，否则甲方有权按逾期天数收取滞纳金；4.5租赁期满后，乙方应按甲方要求将租赁标的恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条甲方义务5.1甲方应保证租赁标的符合合同约定的使用条件；5.2甲方应按合同约定提供租赁标的，确保租赁标的的正常使用；5.3甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件；5.4租赁期满后，甲方应按照合同约定及时返还乙方支付的押金。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致；6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求将租赁标的恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用；6.3合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的押金。第七条违约责任7.1双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；7.2乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本金的两倍；7.3乙方擅自改变租赁标的使用性质和结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的平面图4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：自约定支付日期起，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的两倍作为滞纳金。2.乙方擅自改变租赁标的使用性质和结构：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲方未按合同约定提供租赁标的：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此造成的直接损失。4.甲方未协助乙方办理相关证照：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此造成的直接损失。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同约定的甲方拥有的广西体育馆大院部分区域。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用租赁标的行为。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照逾期天数计算的额外费用。4.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以先提醒乙方支付租金，如果乙方仍然逾期不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方擅自改变租赁标的使用性质和结构：甲方可以解除合同，并要求乙方恢复租赁标的原状，赔偿因此造成的损失。3.甲方未按合同约定提供租赁标的：甲方应当承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此造成的直接损失。4.甲方未协助乙方办理相关证照：甲方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此造成的直接损失。五、所有应用场景：1.