2024小卖部租赁合同范本

2024小卖部租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产，并愿意将其出租给乙方经营小卖部；乙方愿意租赁甲方房产经营小卖部，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于：房屋、土地、附属设施等。1.2乙方租赁的物业仅限于经营小卖部，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的基本设施维修及保养，确保物业符合租赁目的。4.2乙方负责日常经营中的设备维修及保养，确保经营活动正常进行。第五条保险5.1乙方应按期购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在合同签订后七个工作日内将保险单复印件提交给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租金支付凭证5.维修保养记录6.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合租赁目的的物业，视为违约。2.乙方未按期支付租金，视为违约。3.乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途，视为违约。4.乙方未按期购买保险或将甲方列为第一受益人，视为违约。5.双方未协商一致即变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业进行经营或居住的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修问题：联系物业管理部门进行维修，如有争议，协商解决或寻求法律途径。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，提前与甲方沟通协商。3.经营许可问题：确保乙方具备相关经营许可证，如有缺失，及时办理。4.保险购买问题：乙方应按时购买保险，并将甲方列为第一受益人。5.合同变更/解除问题：任何一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租获取租金。2.乙方需要租赁物业开展小卖