2024土地买卖居间合同范文

2024土地买卖居间合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系电话：乙方（买受人）：详细地址：联系电话：丙方（居间人）：详细地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其合法拥有的土地使用权出卖给乙方，并鉴于丙方愿意作为居间人促成甲乙双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、土地使用权概述1.1甲方拥有的土地使用权位于__________（土地位置），土地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2该土地使用权的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。1.3甲方应保证其对土地使用权的处置权，确保乙方能够顺利办理土地使用权过户手续。二、土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权出卖给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。2.2土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。2.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），定金支付后视为乙方对购买土地使用权的正式承诺。2.4剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整）自土地使用权过户完成后支付给甲方。三、居间服务费用3.1丙方作为居间人，促成甲乙双方的交易，应收取居间服务费用人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2居间服务费用由乙方支付，乙方应在支付定金时一并支付给丙方。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方应自取得土地使用权证之日起，负责办理土地使用权过户手续，甲方应给予必要的协助。4.3土地使用权过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余款项。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按本合同约定交付土地使用权证，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日丙方（居间人）：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方身份证明

3.丙方营业执照

4.土地评估报告

5.成交确认书

6.过户申请书

7.税费计算书

8.付款凭证

9.交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权证，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。

3.甲方提供的土地使用权证不真实，导致乙方无法过户，视为违约。

4.乙方在过户过程中提供虚假信息，导致过户失败，视为违约。

5.丙方未按约定促成交易，或提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家土地所有权的一种表现形式，指的是土地使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。

2.居间人：指在买卖双方之间介绍交易，协助双方达成交易并收取佣金的自然人或者法人。

3.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权证：甲方应承担违约责任，双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按约定时间支付款项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.土地使用权证不真实：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.过户失败：乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。

5.丙方未按约定促成交易：乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望出售。