房地产购买合同样本

房地产购买合同样本合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房地产描述1.1房地产位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房地产现状：__________。1.3房地产面积：__________平方米。1.4房地产用途：__________。第二条购买价格2.1买受人同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买上述房地产。2.2出卖人应自本合同签订之日起____个工作日内，将房地产过户至买受人名下。2.3买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元（大写：__________元整）作为购房款。2.4剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整），买受人应于房地产过户手续完成后____个工作日内支付给出卖人。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。3.2买受人应自收到房地产之日起，负责办理房地产过户手续。3.3出卖人应协助买受人办理房地产过户手续，并提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.房地产过户手续相关文件5.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产：指出卖人未在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。2.买受人未按约定时间支付购房款：指买受人未在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元（大写：__________元整）作为购房款。3.房地产过户手续办理不顺：指买受人自收到房地产之日起，未能在约定时间内完成房地产过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________的房屋及其占用范围内的土地。2.所有权证：指国家有关部门颁发的，证明出卖人对房地产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指国家有关部门颁发的，证明出卖人对房地产占用范围内的土地拥有使用权的法律文件。4.购房款：指买受人按照本合同约定，支付给出卖人的购买房地产的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖人延迟交付房地产：解决办法：买受人可以与出卖人协商，要求出卖人支付违约金；协商不成的，买受人可以向人民法院提起诉讼。2.买受人延迟支付购房款：解决办法：出卖人可以与买受人协商，要求买受人支付违约金；协商不成的，出卖人可以向人民法院提起诉讼。3.房地产过户手续办理不顺：解决办法：买受人应积极与有关部门沟通，提供必要材料，尽快完成过户手续；出卖人应给予必要的协助。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方为自然人时：本合同适用于自然人之间的房地产买卖。2.房地产买卖双方为法人时：本合同适用于法人之间的房地产买卖。3.房地产买