建筑工程合同示范文本

建筑工程合同示范文本

建筑工程合同示范文本

篇一:建设工程施工合同（示范文本）gf-2013-0201

建设工程施工合同（示范文本）gf-2013-0201

（gf-2013-0201）

建设工程施工合同

（示范文本）

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局制定

说明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人

的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑

法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建

设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》

（gf-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》

（gf-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示

范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部

分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括:工程概况、合

同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合

同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当

事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中

华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关

事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为:一般约定、发包人、承

包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计

量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不

可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法

规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、

修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及

具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补

充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设

工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应

的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无

细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写［无"或划［/"。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建

筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设

工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，

根

据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担

相应的法律责任及合同权利义务。

建设工程施工合同（示范文本）gf-2013-0201

目录

第一部分合同协议

书OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO„oo01

一、工程概

OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

ooooooooooooooo〃o1

二、合同工

ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO1

二、质量标

准。。。。

OOO2

四、签约合同价与合同价格形

JAJoOOOOOO2

五、项目经

OOOO

OOO2

六、合同文件构

OOOO

OOO2

七、承

ooo0

OOO3

八、词语含

OOOOOOOOOOO

OOOOOOOOOOOOOOOO3

九、签订时

|0]OOOO

OOO4

十、签订地

OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO4

十一、补充协

OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

OOOOOOOOOOOOOOOO4

十二、合同生

oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

OOOOOOOOOOOOOOOO4

十三、合同份

Stoooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

OOOOOOOOOOOOOOOO4弟——­.部分通用合［H］条款^〃〃〃〃〃〃〃〃OOOOOO

^ooooooooooooooo〃oooooo6

lo一般约

oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

ooooooooooooooooooooooo6

lo1词语定义与解释。。。。。。。。。。。。（来自:hnlc唯才教育

网:建筑工程合同示范文

0000000000000000000000000000000000000000000000000006

lo2语言文

字JOOOOOO

oO011

Io3法

oooooooooooooooooooooooo11

lo4标准和规

OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

ooooooooooo12.

lo5合同文件的优先顺

oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo12

lo6图纸和承包人文

\\OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

13

lo7联

^OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

oooooooooooooooooooooooo14

lo8严禁贿

lo9化石、文

物。。。

OOO15

Io10交通运

oooooooooooooo16

lo11知识产

oooooooooooooooo

oooooooooooooo18

lo12保

宓

L14OOOOOOOOOOOOOOOO

OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOlo

lo13工程量清单错误的修

TP00019

II.ooooooooooooooooooooooooooooo

2o发包

OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

ooooooooooooooooooooooooooo19

2o1许可或批

ooooooooooooooooooooooooooooo

ooooooooooo19

2o2发包人代

表ooo

ooo20

203发包人人

JTJoo

ooooooooooo20

2。4施工现场、施工条件和基础资料的提供。。000000000

20

2o5资金来源证明及支付担

保。。00000000000000000000000000000000000000000022

2O6支付合同价

款。。

0000000000000000000000000000000000000000000000

ooooooo22

2o7组织竣工验

收。。0000000000000000000000000000000000000000000000

oooo□0022

2o8现场统一管理协

议。o0000000000000000000000000000000000000000000000

22

3,□承包

人.。o

ooooooo23

3,1承包人的一般义

务。。

23

3o2项目经

ooooooooooooooo24

3o3承包人人

JJ>ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

ooooooooooo26

篇二:建筑施工合同范本

XX项目

施工合同

发包人：

承包人：

二零XX年X月XX日

第一部分协议书

发包人（全称）：XX（简称发包人）

承包人（全称）乂简称承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,

双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称:XXXX二期项目

工程地点:大武86号

工程内容:厂房及仓库

工程立项批准文号:临发改证[2013]49号

资金来源:自筹

二、工程承包范围

承包范围:施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工

程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施

工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）

三、合同工期

开工日期:计划2014年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人

下达开工令为准）

竣工日期:开工令日期加本合同总日历天数，计划2014年2月10

日-2014年5月10日

合同工期总日历天数：100天

四、质量标准工程质量标准:合格（其中主体为优质结构）

五、合同价款

金额（大写）:预算价约计万元

六、组成合同文件

本合同文件包括：

lo本合同协议书；

2o本合同专用条款；

30本合同通用条款；

4o标准、规范及有关技术文件；

50图纸；

6o确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成

部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中

的分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量

保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见［附件l"o

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价

款及其它应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间:20xx年X月XX日

合同订立地点:本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方

签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行

解除。

第二部分

本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工

程施工合同示范文本的通用条款为准。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：1。本合同协议书;2。本合同通用条款;3。

本合同专用条款;4。标准、规范及有关技术文件;5。图纸;6确定基准

价款和材料供应数量的工程预算书;7。xx项目施工的补充协议。双方

有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2、语言文字和适用法律、标准及规范

201本合同语言仅适用汉语。

202适用法律及法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人

民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。

2o3适用标准、规范适用标准、规范的名称:执行国家建筑标准强

制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设

主管部门有关规定。发包人提供标准、规范的时间：

无。

国内没有相应标准、规范时的约定:执行本合同通用条款及市、地

质监部门的有关规定。

3、图纸

3o1发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前7天内提供施工

图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。

发包人对图纸的保密要求:承包人收到的施工图仅用于本工程施工,

不得用作其他用途。

二、双方一般权利和义务

4、工程师

4o1监理单位委派的工程师

姓名:，职务:工程师职权:依照本合同，全面负责工程的协调事宜。

在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、以及发包人的合

理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面

关系的协调。

具体为:1）初步确认工程施工组织设计和进度计划⑵监督工程施工

进度；

3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收;4）对入场材料和设备

的质量进行确认⑸负责对现场安全进行管理和控制;6）初步审核工程

款的支付;7）初步审核设计变更;8）组织工程例会⑼主持有关协作单位

的协调配合;10）发包人在监理合同中

授予的其他职权。

4o2发包人派驻工程师

姓名:，职务:职权:依照本合同，全面负责工程的协调事宜。

在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、以及发包人的合

理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面

关系的协调。

具体为：1）设计变更、工程签证的确认;2）审核工程款的拨付⑶对入

场材料和设备的质量进行确认;4落实开工条件，审批开工报告;5）确认

工程施工组织设计和进度计划;6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程

的验收;7）负责对现场安全进行管理和控制;8）组织工程例会⑼主持有

关协作单位的协调配合;10）发包人赋予的其他职权。

5、项目经理

姓名:，职务:项目经理（附证书复印件）

6、发包人工作

6o1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

⑴施工场地具备施工条件的要求和完成时间:开工前施工现场完

成［三通一平"，具备开工条件。

(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和

供应要求：

开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，

并确保施工

篇三:建筑工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)

gf-1999-0201编号

建设工程施工合同

中华人民共和国建设部国家工商行政管理局一九九九年十二

月制定

第一部分协议书

发包人(全称)：

承包人(全称):________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的

原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况工程名称：

___________________工程地点：

___________________工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表

（附件1）工程立项批准文号:资金

来源:第二条工程承包范

围承包范围：

第三条合同工期开工日期：

____________________竣工日期：

合同工期总日历天数天第四

条质量标准工程质量标准：

________________第五条合同价款

金额（大写）:元（人民币）

，:元。第六条组成合同的文件

组成本合同的文件包括:，、本合同协议书，、中标通知书，、

投标书及其附件,、本合同专用条款,、本合同通用条款

,、标准、规范及有关技术文件,、图纸,、工程量清单,、

工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成

部分。

第七条本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中

分别赋予它们的定义相同。

第八条承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质

量保修期内承担工程质量保修责任。

第九条发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同

价款及其他应当支付的款项