初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库含完整答案（各地真题）

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、每米管道工程的定额人工消耗量为（）工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】：D

2、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程

价款动态结算，其中固定要素比重为0.2,调价要素A、B、C在合同总

价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3o结算时，三项要素的价格指数

分别增长了10%,15%,25%,则该工程的实际结算款是（）万元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

3、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向

（）提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B,企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

【答案】：A

4、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】：C

5、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是

（）O

A.动态控制

B.全面质量管理

C.他人控制

D.持续改进

【答案】：C

6、按索赔事件的性质分，索赔不包括（）o

A.终止合同索赔

B.工程变更索赔

C.加速施工索赔

D.工期索赔

【答案】：D

7、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产（）

业务和房地产代理业务两类。

A.咨询

B.顾问

C.中介

D.居间

【答案】：D

8、下列项目中，不符合城镇土地使用税纳税人规定的有（）。

A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用

税的纳税人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代

管人为纳税人

C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人

D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人

【答案】：A

9、我国城市市区土地属于（）所有，农村和城市郊区土地除法律规

定属于国家所有的以外，属于（）所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人

【答案】：C

10、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品供求关系的总和

C.建筑产品竞争的场所

D.买卖建筑产品的地方

【答案】：B

11、物业管理属于第三产业，其本质是提供（）。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务

【答案】：D

12、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和

()。

A.土地使用权转让

B.土地使用权出租

C.国有土地租赁

D.土地使用权抵押

【答案】：C

13、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋

的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

14、施工单位进行工程回访的形式分为()o

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

【答案】：C

15、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应

满足的条件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

D.M=N

【答案】：B

16、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】：D

17、民事法律行为成立的要件是（）。

A.事实行为

B.意思表示

C.法律行为

D.侵权行为

【答案】：B

18、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分

别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，

它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和

自由时差是（）o

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5,3

【答案】：D

19、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

【答案】：D

20、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】：A

21、下列关于投标人的说法中，错误的是（）。

A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件

B.投标人应积极参加现场踏勘

C.投标人应参加投标预备会

D.投标人应具备承担招标项目的能力

【答案】：A

22、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：B

23、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】：D

24、下列预测方法中，属于定性预测方法的是（）o

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D,加权移动平均法

【答案】：A

25、商品房现售应当符合的条件不包括（）。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻

【答案】：D

26、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即

能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同

【答案】：A

27、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是（）o

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础

【答案】：D

28、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是

（）。

A.工会代表和职工代表占1/3

B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有

关专家占1/2

C.单位代表占1/2

D.工会代表和职工代表占1/2

【答案】：A

29、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。

A.质量计划

B.施工方案

C.预算计划

D.管理方案

【答案】：B

30、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整

为相应的（）。

A.预计支出的资金金额

B.预算成本

C.实际支出的资金金额

D.实际成本

【答案】：D

31、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的

【答案】：A

32、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地

供应。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

33、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为

1000万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费为2万美元，美元

兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

34、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，

工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工联合体

C.施工合作体

D.平行发包

【答案】：B

35、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，

工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工合作体

C.施工联合体

D.平行发包

【答案】：C

36、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动

产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。

A.个人利益

B.集体利益

C.公共利益

D.国家利益

【答案】：C

37、下列资产中，属于企业流动资产的是（）o

A.起重机

B.土地使用权

C.待摊费用

D.自卸汽车

【答案】：C

38、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有以人类活动为目的的内部空间

D.是否由梁柱体系组成

【答案】：C

39、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。

A.功能相同

B.完全不同

C.结构相同

D.信息编码相同

【答案】：B

40、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙

壁480m2,则其产量定额为（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

41、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书

【答案】：C

42、投标人投标书的核心内容是（）。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认

【答案】：C

43、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工

作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满

足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式

进度计划，上述各工作正确的步骤是（）o

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】：B

44、按开发主体分，房地产开发中包含（）。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发

【答案】：D

45、房屋租赁关系的形成，会导致房屋（）的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权

【答案】：C

46、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（）。

A.职工住房公积金按年结息

B.职工住房公积金按月结息

C.本息逐年结转

D.每年6月30日为结息日。

【答案】：B

47、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D.成本控制

【答案】：A

48、（）完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计

算。

A.基本工

B.正式职工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

49、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地

产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性

【答案】：A

50、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才

能取得较好效益。

A.中量

B.轻量

C.重量

D.大量

【答案】：B

51、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万

元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本

支出将增加708万元，可实现产值90000万元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

52、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目

管理管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的质量控制

D.施工阶段的组织与协调

【答案】：C

53、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和

活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D,屋面防水工程为5年

【答案】：C

54、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房

屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

55、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于

物业管理公共服务的是（）。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理

【答案】：C

56、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组

成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35

秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停

车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机

械在8小时工作班内纯工作6.5小时。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

57、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限

为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为（）

O

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

58、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是（）o

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进

行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系

公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,

如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方

案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】：D

59、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。

A.统计法

B.估计法

C.试验法

D.观察法

【答案】：B

60、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务

合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事

项不包括（）o

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

【答案】：C

61、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项

目的是（）。

A.工程排污费

B.住房公积金

C.社会保障费

D.总承包服务费

【答案】：D

62、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为

（）O

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距

【答案】：B

63、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性

【答案】：C

64、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公

顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前

已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设

工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000行，其中居

住建筑总面积400000m2,居住建筑用地面积120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

65、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易

市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、中介机构

B.业主、承包商、供应商

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】：A

66、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额

【答案】：D

67、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

68、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。

A,结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.使用时间

【答案】：D

69、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

70、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程

【答案】：B

71、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院

【答案】：D

72、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】：A

73、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用

【答案】：D

74、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专

家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得

少于成员总数的（）o

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】：B

75、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。

A.安装工程费

B.设备购置费

C.建筑安装工程造价

D.建筑工程费

【答案】：C

76、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是

（）O

A.申请建设工程规划许可

B.签订建筑设计合同

C.发出设计招标邀请

D.建设项目可行性研究

【答案】：D

77、某土建分项工程，工程量为100m3,预算定额人工、材料、机械台

班每立方米用量分别为0.8工日、2m3和0.5台班，其他材料费10

元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元/工日、60元/

m3和160元/台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）

O

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

78、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的背景

C.初步估计经济效益

D.初步估计社会效益

【答案】：A

79、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D,能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展

【答案】：A

80、下列属于概算定额手册的内容的是（）。

A.定额项目表

B.文字说明

C.附录

D.辅助说明

【答案】：D

81、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致

（）O

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C,劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差

【答案】：C

82、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是（）o

A.房屋租赁

B.房屋买卖

C.房屋赠予

D.房屋交换

【答案】：A

83、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）

A,对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税

B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费

C,对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取

得所得的，不需要缴纳个人所得税。

【答案】：D

84、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户

连续（）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

85、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，

并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为

700万元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C

86、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大,

这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性

【答案】：B

87、该工程的流水施工段数应划分为（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

88、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

89、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

90、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用,

则该工作不会影响（）。

A.本工作的最早完成时间

B.其紧后工作的最早开始时间

C.工程总工期

D.其后续工作的最早完成时间

【答案】：C

91、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国

家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使

用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.征收

B.农用地转用

C.土地出让权出让

D.土地使用权招标

【答案】：B

92、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比

较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进

度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之

间的正确顺序是（）。

A.①•一②■—③■—④一⑤•一⑥

B.②一③■—④一①一⑤•一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

93、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。

A.长期投资

B.流动负债

C.固定资产

D.存货

【答案】：D

94、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回

收，基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为（）万元。

已知：（A/P,12%,10）=0.17698o

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：D

95、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本

由（）组成。

A,直接成本和间接成本

B.固定成本和变动成本

C.预算成本和计划成本

D,概算成本和实际成本

【答案】：A

96、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.于1小时内向有关部门报告

B.于1小时内赶到施工现场

C.于8小时内向有关部门报告

D.于8小时内赶到施工现场

【答案】：A

97、工器具及生产家具购置费是（）与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费

【答案】：B

98、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际

支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算

【答案】：A

99、某工程土方开挖量为3600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，

则机械台班产量为（）m3/台班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

100、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在

（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

101、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检

查报告等，属于项目管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的施工方质量控制

D.施工阶段的组织与协调

【答案】：A

102、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）

A.行政划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资

【答案】：A

103、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建

筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C

104、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81

535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80

万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定

成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

105、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专

家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得

少于成员总数的（）。

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】：B

106、临时管理规约中物业主要内容包括（）0

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况

【答案】：D

107、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得

（）o

A,收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记

【答案】：C

108、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】：D

109、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据

完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额

【答案】：D

110.建设工程施工合同的特点不包括（）o

A.合同履行期限长

B.合同风险相对较小

C.合同内容多样和复杂

D.合同监督严格

【答案】：B

llh关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设

计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属

工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】：B

112、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部

资金来源和资金占用情况的是（）o

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表

【答案】：B

113、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民

集体所有的是（）o

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

114、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】：A

115、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】：A

116、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料摊销量

B.周转使用量一残值回收量

C.材料摊销量一残值回收量

D.周转使用量一材料摊销量

【答案】：B

117、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（）o

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】：C

118、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A

119、工程建设招标投标应遵循的原则不包括（）o

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则

【答案】：C

120、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）o

A.建设工程合同是单务合同

B.建设工程合同可以采取口头形式

C.建设工程合同是诺成合同

D.建设工程合同应当采用书面形式

【答案】：D

121、有效控制工程造价应遵循（）的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主

【答案】：A

122、控制工程项目成本的依据是（）。

A.目标成本

B.可变成本

C.预算成本

D.实际成本

【答案】：A

123、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。

A.直营连锁经营

B.特许加盟经营

C.特许加盟连锁经营

D.授权经营

【答案】：C

124、失业保险费，应列入（）。

A.企业管理费

B.现场经费

C.规费

D.间接费

【答案】：C

125、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。

A.申请

B.审批

C.公示

D.轮候

【答案】：B

126、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，

每年付息一次，票面利率为8%,发行费用率为0.5%,公司所得税率为

25%,则债券资金成本率是（）。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

127、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他

附着物（）o

A.拥有所有权

B.仅拥有使用权

C.可能拥有所有权，也可能不拥有

D.不拥有使用权

【答案】：C

128、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划

【答案】：C

129、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和（）o

A.建设成本上升费

B.不可预见准备金

C.工程造价涨价预备费

D.未明确项目的准备金

【答案】：C

130、工程设计资质中的（）只设甲级。

A.工程设计综合资质

B.工程设计行业资质

C.工程设计专业资质

D.工程设计专项资质

【答案】：A

131、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案

【答案】：D

132、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本

【答案】：C

133、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资

【答案】：C

134、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

D.完善供地方式

【答案】：C

135、下列各项中，对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人

【答案】：A

136、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别

为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业

工作队总数应为（）。

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个

【答案】：B

137、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。

A.降低负荷下的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间

【答案】：A

138、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。

A.预算定额是计价定额

B,预算定额有企业定额的性质

C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据

D,预算定额是直接用于施工管理中的定额

【答案】：A

139、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确

的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量

等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程

的质量全面负责

【答案】：B

140、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，

到位资金原则上不得少于工程合同价的,工期超过一年的，到

位资金原则上不得少于工程合同价的O()

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%,30%

【答案】：C

141、申请办理施工许可证的前提条件是()。

A.施工人员已经进场

B,取得建设工程竣工备案证

C.施工机械已经进场

D,取得建设工程规划许可证

【答案】：D

142、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应

()O

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.按应分摊实际数预提

C.先按预算成本数据预提，以后再调整

D.暂不计入成本

【答案】：B

143、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是

()O

A.客观进度计划

B.总进度计划

C.企业工程进度计划

D.单位工程进度计划

【答案】：C

144、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）o

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额

【答案】：D

145、工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项

施工方案是否符合工程建设（）o

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准

【答案】：D

146、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输

保险费率为2.5%,则该进口设备的运输保险费为（）万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

147、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符

合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

148、下列不属于噪声污染的特点的是（）。

A.能量污染

B.传播污染

C.感觉公害

D.局限性

【答案】：B

149、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）o

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流

水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

【答案】：B

150、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批

准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。

A,省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D.县及县级以上人民政府

【答案】：D

151、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除

项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是（）o

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】：B

152、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

【答案】：D

153、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位

【答案】：C

154、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是（）o

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料

【答案】：D

155、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D,医疗保险费

【答案】：C

156、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是（）。

A.建筑管理、道路管理

B.管线管理、审定设计方案

C.红线管理、黄线管理

D.核发建设工程规划许可证

【答案】：C

157、编制定额的根本原则是（）。

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范

【答案】：D

158、可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地

【答案】：A

159、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应

（）O

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提

【答案】：C

160、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（）。

A.质量安全认证状况

B.专业技术人员种类和数量

C.已完成的建筑工程业绩

D.注册资本

【答案】：A

161、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于

手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）o

A.属于劳动密集型行业

B.物质资源消耗量大

C.受国家经济政策影响大

D.与环境密切相关

【答案】：A

162、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以

内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为

5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A

163、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本责任不到位、管理混乱

C.成本核算失真、滞后

D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】：B

164、邀请招标一般应选择（）家以上单位参加投标。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

165、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应

（）o

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本

【答案】：C

166、价值工程中的价值，是（）和实现功能所耗费用的比值。

A.成本

B.功能

C.质量

D.性能

【答案】：B

167、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故

为（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，机械伤害

C.物体打击.窒息中毒

D.高处坠落.触电伤亡

【答案】：A

168、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须

（）o

A,安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划

【答案】：B

169、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化

【答案】：C

170、计入建安工程造价的营业税应按（）计算。

A.（直接费+间接费+利润）*3%

B.直接费*3%

C.（直接费+间接费）*3%

D.营业额*3%

【答案】：D

171、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是

（）O

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙

【答案】：A

172、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查

【答案】：B

173、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法

【答案】：C

174、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括（）。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D,装饰装修费

【答案】：D

175、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目，没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】：A

176、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方

签订分包合同建立（）。

A.总包责任制

B.分包责任制

C.承包责任制

D.转包条约

【答案】：B

177、工程分包单位的安全生产费用由（）。

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付

【答案】：D

178、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。

A,建筑物内的室内楼梯间

B.建筑物内的管道井

C.建筑物的门厅

D.建筑物内的电梯井

【答案】：C

179、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和

施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益

【答案】：B

180、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D.强化对工程成本责任的检查和考核

【答案】：B

181、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第

一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目

的投资回收期为（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A

182、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数

【答案】：C

183、国家征收房地产税收具有（）o

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性

【答案】：C

184、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。

A.人员伤亡或直接经济损失

B.人员伤亡和直接经济损失

C.人员伤亡或全部经济损失

D.人员伤亡和全部经济损失

【答案】：A

185、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（）o

A.写字楼

B.住宅

C.廉租住房

D.房地产开发用地

【答案】：C

186、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者，按柱外围水平面积计算

C.无围护结构，不计算建筑面积

D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算

【答案】：A

187、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形

式回收并实行（）制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C

188、住房公租金的缴存基数不包括（）o

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入

【答案】：D

189、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出

发点是（）。

A,降低工程成本

B.缩短施工工期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短建设周期

【答案】：D

190、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（)O

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度

【答案】：D

191、契税属于（）o

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类

【答案】：D

192、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过（）来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：B

193、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（)O

A.预算定额规定运距一劳动定额规定运距

B.劳动定额规定运距+场外综合运距

C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距

D.劳动定额规定运距一场外综合运距

【答案】：A

194、物业装饰装修管理环节不包括（）0

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

【答案】：B

195、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。

A.单价

B.总价

C.成本加酬金

D.可调价格

【答案】：A

196、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工

作是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则

【答案】：D

197、该工程的流水施工工期为（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

198、城市国有土地不包括（）。

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地

【答案】：B

199、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和（）o

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员

【答案】：D

200、不属于前期物业管理阶段服务内容的有（）o

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收

【答案】：D

第二部分多选题（200题）

1、下列属于建筑企业特点的有（)O

A.盈利性

B.消费性

C.统一性

D.鲜明的行业特征

E.经济性、市场性

【答案】：ACD

2、下列时间中，属于工人工作时间中必须消耗时间的有（）o

A.有效工作时间

B.停工时间

C.休息时间

D.不可避免的中断时间

E.偶然时间

【答案】：ACD

3、下列工程中，必须实行监理的有（）。

A.国家重点建设工程

B.公用事业工程

C.外国政府援助资金工程

D.住宅工程

E.大中型公用事业工程

【答案】：AC

4、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发

生质量问题时，有所依据。

A.必须对施工质量承担监理责任

B.应派总监理工程师和监理工程师进驻施工现场

C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理

D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避

E.建设单位拨付工程款，必须有监理工程师的签字

【答案】：ABCD

5、建筑业在国民经济中的作用有（）。

A.可以为社会创造新价值，扩大国家积累基金

B.可以改善人民物质生活条件

C.显著提高城市居民收入

D.可以提供大量的就业机会

E.抑制经济过热

【答案】:ABD

6、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是

由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.建筑活动的交易场所

B.有关建筑产品建筑的交易交换活动

C.二手房市场

D.交易量

【答案】：AD

7、物业管理与社区管理的区别在于（）o

A.两者的管理主体不同

B.两者的管理内容不同

C.两者的管理性质不同

D,两者的运行方式不同

E.两者的管理核心不同

【答案】：ABCD

8、工程质量管理中的质量教育包括（）o

A.质量意识教育

B.英语培训

C.技术培训

D.管理培训

E.质量管理知识的普及宣传教育

【答案】：AC

9、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物

业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主

大会会议，并选举产生业主委员会。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.制定和修改管理规约

C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D.监督管理规约的实施

【答案】：ACD

10、以下各种情形中，直接属于业主或投资商风险的有（）。

A.合同条款不严谨

B.材料及设备价格不正常上涨

C.监理工程师失职

D.承包商项目经理不胜任E：承包商克扣或拖欠工人的工资或处理不公,

引起公愤导致群体行为越轨

【答案】：ABC

11、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某

高档住宅区进行前期物业管理。

A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

B.业主入住手续办理

C.物业承接查验

D.物业装饰装修管理

【答案】：BCD

12、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它

是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A,规则制约的自发活动

B.使交易活动得以进行完成的自动机能

C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式

D.使交易活动得以进行、完成

【答案】：BCD

13、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调

及信息反馈等一系列活动的总称。

A.编制项目总进度计划

B.控制项目总进度计划的进行

C.编制分部分项工程施工进度计划

D.编制周作业计划

【答案】：ABC

14、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008),下列款

项中，除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有

()O

A.应拨付的工程预付款

B.应扣减的金额

C.应支付的总价项目的金额

D.已完成的计日工价款

E.实际应支付的合同价款

【答案】：BCD

15、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它

是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.国际工程项目的承包规则或要求

B.诚实守信

C.各类协会组织的相关规则

D.《中华人民共和国建筑法》

【答案】：ACD

16、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办

公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.市政府办公大楼产权人

B.市政府采购中心

C.市政府办公大楼建设单位

D.市政府办公大楼全体使用人

【答案】：AB

17、影响工程成本的主要因素包括（）。

A.工程承包合同让利幅度

B.工程量

C.营业税税率

D.物资和活劳动单价

E.物资和活劳动的消耗量

【答案】：BD

18、成本计划中，加强费用管理，节约施工管理费的途径包括

（）等。

A.精简管理机构

B.压缩生产和辅助人员

C.提高机械利用率

D.制定费用定额指标

E.减少材料二次搬运

【答案】：AD

19、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成部分中,

不计算建筑面积的有（）

A.露台

B.室外专用消防钢楼梯

C.变形缝

D.室内电梯井

E.骑楼

【答案】：AB

20、土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定，下列说法正确的

有（）。

A,居住用地最高使用年限是70年

B.教育、科技、文化、卫生、体育用地最高使用年限是50年

C.商业、旅游、娱乐用地是50年

D.工业用地是50年

E.综合或者其他用地是40年

【答案】：ABD

21、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000

元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费

14%,利润7%,税金4.1乐均以工程直接费为基数计算。

A.城市维护建设税

B.印花税

C.营业税

D.教育费附加

【答案】：ACD

22、人工幅度差公式中包含（）。

A.基本用工

B.辅助用工

C.超运距用工

D.其他工

E.人工幅度差系数

【答案】：ABC

23、施工总承包模式的特点有（）。

A.若在施工过程中发生设计变更，可能会引发索赔

B.开工日期不可能太早，建设周期会较长

C.组织与协调的工作量比平行发包会大大减少

D.招标及合