商品房抵押贷款合同范文

商品房抵押贷款合同范文合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应按照双方约定的还款计划，按照约定的期限和金额向甲方发放贷款。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.贷款利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率。3.贷款利率如有变动，应按国家政策和双方约定进行调整。第四条还款方式1.甲方应按照双方约定的还款计划，采用等额本息还款方式逐月向乙方还款。2.还款计划如下：（1）每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。（2）还款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.甲方如逾期还款，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为贷款利率的150%。第五条抵押物1.甲方同意将位于____________________的房屋（抵押房产）抵押给乙方作为贷款的担保。2.抵押房产的产权应清晰，无任何权属纠纷。3.抵押房产的价值应足以覆盖贷款金额。第六条抵押权的实现1.甲方如逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置，以偿还贷款本金及利息。2.抵押权的实现应按照相关法律法规和双方约定进行。第七条其他约定1.甲方应保证提供的个人信息、财务状况及抵押房产的真实性、准确性和完整性。2.乙方应保密甲方的个人信息和贷款事宜，未经甲方同意，不得向第三方披露。3.双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.抵押房产权属证明文件4.贷款申请审批文件5.还款计划表6.抵押房产评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：2.甲方提供的个人信息、财务状况及抵押房产存在虚假、不准确或不完整体现，视为违约。3.乙方未按约定时间和金额发放贷款，视为违约。4.乙方未保密甲方个人信息和贷款事宜，泄露给第三方，视为违约。5.任何一方利用本合同从事非法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务的担保，承担抵押义务的人。2.贷款人：指提供贷款，享有债权，拥有抵押权的人。3.抵押权：指债务人未履行到期债务时，贷款人依法就抵押物优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.罚息：指债务人逾期偿还债务时，根据约定加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：提醒甲方及时还款，协商制定还款计划，依法加收罚息，如甲方仍不履行，可依法行使抵押权。2.甲方提供的信息不实：解决办法：要求甲方改正并补充提供真实、准确的信息，如甲方拒绝，可解除合同并追究其法律责任。3.乙方未按约定发放贷款：解决办法：与乙方协商解决问题，如协商无果，可依法解除合同并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房产需贷款。2.甲方以所购房产为担保向乙方申请贷款。3.乙方