房屋土地使用权租赁合同样本

房屋土地使用权租赁合同样本合同编号：__________房屋土地使用权租赁合同名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________营业执照号（如有）：________________法定代表人（或负责人）：________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________营业执照号（如有）：________________法定代表人（或负责人）：________________第一条房屋土地使用权1.1甲方将其拥有的房屋土地使用权出租给乙方使用，乙方租赁的房屋土地使用权范围为______平方米。1.2甲方应保证乙方在租赁期间对房屋土地使用权的合法使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付给甲方，支付方式为______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证或土地使用权证2.房屋租赁合同的补充协议（如有）3.乙方营业执照副本或其他相关资质文件4.租金支付凭证5.维修和保养记录6.变更或解除合同的协议7.争议解决的裁决书或调解书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋土地使用权未能履行维修和保养义务未经乙方同意擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施未履行日常维护和保养义务3.违约行为的认定：依据本合同的条款和补充协议依据相关法律法规和司法解释三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋土地使用权并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁房屋土地使用权的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付房屋的违约金按照租金的10%计算。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应的滞纳金。3.问题：房屋在租赁期间出现重大损坏。解决办法：甲方应负责维修，若因维修导致乙方无法使用，甲方应减免相应期间的租金。4.问题：甲方擅自变更或解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求