万达教育培训基地园区租赁合同

万达教育培训基地园区租赁合同合同编号：__________万达教育培训基地园区租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途及维修责任3.1乙方须按照约定的租赁用途使用园区，不得擅自改变用途，不得将园区转租给第三方。3.2租赁期间，园区的维修责任如下：（1）甲方负责园区的建筑结构、设施设备及公共区域的维修保养。（2）乙方负责其使用区域的日常维修保养。第四条保险及安全4.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于园区的实际价值。4.2乙方应遵守园区的安全管理制度，确保租赁期间园区的安全。第五条提前解除合同及违约责任5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付甲方应付租金的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.财产保险保单复印件2.教育培训基地园区所有权证明3.甲乙双方营业执照副本复印件4.甲乙双方税务登记证副本复印件5.甲乙双方法定代表人身份证明6.租金收据7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.提前解除合同：除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付甲方应付租金的__%作为滞纳金。3.未按约定使用园区：乙方未按照约定的租赁用途使用园区，不得擅自改变用途，不得将园区转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育培训基地园区所有权并将其租赁给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方教育培训基地园区的乙方。3.租金：乙方应按月向甲方支付的费用，作为使用园区的报酬。4.租赁期限：甲方将教育培训基地园区租赁给乙方的约定时间。5.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。2.乙方未按约定使用园区：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.园区设施设备维修：甲方应及时进行维修，如甲方拖延维修，乙方可以要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有教育培训基地园区，需要将其租赁给乙方使用。2.乙方需要使用教育培训基地园区，愿意按约定支付租金给甲方。3.