公寓承包合同

公寓承包合同合同编号：__________鉴于甲方拥有上述公寓的承包权，乙方愿意承包上述公寓，经双方友好协商，就公寓承包事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.1公寓地址：____________________________________________________________1.2公寓面积：____________________________________________________________1.3公寓设施：____________________________________________________________二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。3.3承包期间，如公寓发生水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。四、承包事项4.1乙方承包期间，有权使用公寓进行经营活动，但必须符合国家法律法规及甲方要求。4.2乙方应在承包期间保持公寓设施的正常运行，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.3乙方应在承包期间遵守甲方提供的物业管理规定，维护公寓的正常秩序。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.公寓承包合同2.公寓所有权证明3.承包费用支付凭证4.公寓设施清单5.物业管理规定6.承包经营业务许可证7.水电费缴费单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用，属于违约行为。2.乙方未保持公寓设施正常运行，属于违约行为。3.乙方违反甲方提供的物业管理规定，属于违约行为。4.甲方未按约定提供公寓，属于违约行为。5.甲方未按约定提供物业管理服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有公寓承包权的一方。2.乙方：指承包公寓经营的一方。3.承包费用：指乙方支付给甲方的公寓承包经营费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方逾期未支付承包费用，甲方可以提醒乙方及时支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。2.公寓设施损坏问题：如公寓设施损坏，乙方应及时修复或赔偿，甲方可以提供必要的协助和监督。3.物业管理规定遵守问题：乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，甲方可以对乙方进行定期检查，确保遵守情况。五、所有应用场景：1.甲方拥有公寓承包权，希望将公寓承包给乙方经营。2.乙方希望承包公寓进行经营活动，需要与甲方签订承包合同。3.双方需要明确承包期限、承包费用、承包事项、违约责任等条款。4.