买手房的合同范本

买手房的合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本次房屋买卖交易的成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）待房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的基本情况。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。4.2乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.成交价格证明5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同第一条所述基本情况不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。4.乙方在过户手续办理完毕前解除合同。5.甲方在合同终止后仍拒绝交付房屋及相关证件。三、法律名词及解释：1.房屋：本合同项下的交易对象，位于__________的物业。2.成交价：本合同项下的房屋交易价格，人民币__________元整。3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。5.合同签订地：本合同签订的地点，即__________。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同第一条的约定，按时交付房屋。如甲方延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照本合同第二条的约定，按时支付房款。如乙方延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应按照本合同第三条的约定，积极配合乙方办理过户手续。如甲方拒绝配合，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同协商解决，或寻求专业律师、相关部门的帮助协调解决。5.合同执行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同