房屋买卖合同范本正式版

房屋买卖合同范本正式版合同编号：__________房屋买卖合同范本正式版甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方房屋所有权转移至乙方的情况。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述交易价格包括但不限于房屋本身的价值、装饰装修费用、附属设施设备费用、家具家电费用等。第三条付款方式及进度3.1乙方同意在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（1）于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。3.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，确认无误后，甲乙双方在房屋验收单上签字。4.2验收过程中，如发现房屋及其附属设施设备存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.3房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁、故障等，甲方应承担维修责任；因乙方使用不当导致的损毁、故障等，乙方应承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按本合同约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋验收单4.定金收据5.首付款收据6.房屋买卖合同附件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付房款2.乙方未按合同约定时间、金额支付房款3.甲方未按合同约定时间交付房屋4.房屋及其附属设施设备存在质量问题5.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续6.甲方未按合同约定提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：购房者在购房时，除定金外首次支付的房款。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.房屋过户手续：将房屋所有权转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.房屋及其附属设施设备存在质量问题：甲方应承担维修责任，修复或更换存在问题的设施设备。3.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未按合同约定提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供相关证件。五、所有应用场景：1.