租赁托管合同流行文本

租赁托管合同流行文本合同编号：__________租赁托管合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方进行托管，乙方愿意接受甲方的房屋进行托管，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号码为__________。1.2房屋设施设备情况：（1）家具：__________（2）电器：__________（3）其他设施：__________第二条租赁托管期限2.1本合同租赁托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁托管合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条托管期间房屋的使用及管理4.1乙方在托管期间应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方提供的设施设备清单进行妥善保管。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用作违法用途。4.3托管期间，房屋的日常维护及维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。4.4乙方应在合同到期或提前终止合同后，将房屋及设施设备按照甲方要求恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第五条提前终止合同5.1在租赁托管期限内，任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。5.2甲方提前终止合同的，还应按照乙方实际托管时间计算租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋及设施设备的，应支付违约金，并承担相应责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁托管期限届满之日终止。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋设施设备清单4.租金支付记录5.维修维护记录6.房屋现状照片7.合同终止证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及设施设备提前终止合同未支付违约金未及时开具租金发票2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变房屋结构或用途使用不当导致设施设备损坏3.违约行为认定：依据合同约定及实际情况进行认定违约方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按约定使用和托管房屋。3.租赁托管期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用和托管房屋。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施设备损坏解决办法：查明损坏原因，由责任方承担维修费用。3.问题：提前终止合同解决办法：双方协商一致，签订终止合同协议，按合同约定支付违约金。4.问题：房屋托管期间发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成