冷饮店图书馆租赁合同

冷饮店图书馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及内容1.2乙方承租甲方冷饮店内的图书馆，用于开展图书阅览、借阅等业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。3.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付当期的物业管理费、水电费等公共费用。具体费用标准按甲方实际收取的标准执行。3.3乙方支付租金及公共费用后，甲方应及时向乙方提供相应的正规发票。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或公共费用，甲方有权解除本合同。4.3如租赁期限内发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金及公共费用，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同编号为自动，请以实际签订的合同编号为准。一、附件列表：1.租赁合同文本2.租赁标的清单3.租金支付证明4.物业管理费、水电费等公共费用支付证明5.租赁期限变更协议6.合同解除协议7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金及公共费用。2.乙方未按照合同约定的使用目的使用租赁标的。3.甲方未按照合同约定的方式提供服务。4.提前解除或变更合同未经双方书面协议，签字盖章确认。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方租赁标的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁标的的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.物业管理费、水电费等公共费用：指乙方在使用租赁标的过程中应支付给甲方的公共费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金或公共费用：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供租赁标的：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。3.不可抗力导致合同无法履行：甲乙双方应协商解除或变更合同。4.合同争议解决：甲乙双方可以通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷饮店