房屋租赁合同法律意见书范文

房屋租赁合同法律意见书范文合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证该房屋的结构安全、设施正常使用。如因房屋结构、设施原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。4.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或转借该房屋。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁期限证明4.租金支付证明5.房屋现状照片6.租赁合同登记备案申请表二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自转租、转让或转借房屋：指乙方未经甲方同意，将租赁的房屋转租、转让或转借给第三方。3.甲方未保证房屋符合出租条件：指甲方未确保该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如逾期超过__个月，可提前解除合同并要求乙方迁离房屋。2.乙方擅自转租、转让或转借房屋：要求乙方立即停止违约行为，如不改正，可解除合同并要求乙方承担违约责任。3.甲方未保证房屋符合出租条件：要求甲方尽快整改，如导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租