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文档简介

房产归属的协议书合同编号：__________甲方（出售方）：甲方地址：乙方（购买方）：乙方地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方。2.2乙方同意购买上述房屋，并支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易合同范本5.房屋过户申请书6.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，视为违约。4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人。2.乙方：购买房屋的当事人。3.房价款：购买房屋所需支付的金额。4.交付：甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成时可要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款，甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成时可要求乙方支付违约金。3.房屋实际情况与约定不符，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿损失等。4.乙方未按约定协助办理过户手续，甲方可以与乙方协商解决，协商不成时可要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买上述房屋，并支付房价款。3.双方达成一致，签订房屋交易合同。4.甲方

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