国有土地使用权出让合同范本

国有土地使用权出让合同范本合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地使用权出让1.2乙方同意购买甲方出让的土地使用权。第二条土地使用权出让面积2.2土地面积以甲方提供的土地使用权证载明的面积为准。第三条土地使用权出让期限3.1本合同项下的土地使用权出让期限为__________年，自本合同签订之日起计算。第四条土地使用权出让价格4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让金。第五条付款方式及期限5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的__________%。5.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在本合同签订之日起__________日内支付完毕。第六条土地使用权的登记与转让6.1乙方应当按照法律法规的规定，及时办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。6.2未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的土地使用权转让给第三方。第七条合同的变更和解除7.1在土地使用权出让期限内，甲乙双方同意按照本合同的约定变更或解除合同的，应当签订书面协议，并经双方协商一致。7.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同项下应支付的土地使用权出让金总额的__________%。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地使用权证2.土地使用权出让金支付凭证3.土地使用权登记申请表4.土地使用权转让协议5.合同变更协议6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金，认定违约。2.乙方未经甲方同意，将土地使用权转让给第三方，认定违约。3.甲方未按照合同约定提供土地使用权，认定违约。4.甲方未按照合同约定办理土地使用权登记手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的权利，使土地使用者在一定期限内对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。4.土地使用权登记：指土地使用者将其取得的土地使用权向国家土地管理部门申请登记，依法确认土地使用权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付土地使用权出让金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。3.土地使用权登记遇到困难：甲乙双方可以共同向土地管理部门咨询，提供必要资料，积极配合土地管理部门完成登记手续。4.合同变更或解除遇到困难：甲乙双方可以再次协商，签订书