政府老旧小区改造合同范本

政府老旧小区改造合同范本合同编号：__________甲方：__________（政府改造部门）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________（老旧小区居民委员会）地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方：__________（施工单位）地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方负责政府老旧小区改造工作，乙方作为老旧小区居民委员会代表居民意愿，丙方具备相关施工资质，自愿承揽老旧小区改造工程，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于__________（具体改造内容）第二条合同主体权利义务2.1甲方权利义务：（1）负责项目审批、资金筹措和政策支持；（2）监督乙方和丙方按照合同约定履行各自职责；（3）协调解决项目实施过程中的重大问题；（4）按照合同约定支付工程款项。2.2乙方权利义务：（1）负责收集居民意愿，协调居民与丙方之间的关系；（2）协助甲方和丙方开展项目前期调研和设计工作；（3）监督丙方施工进度和质量，确保工程顺利进行；（4）配合甲方做好项目验收和后期管理工作。2.3丙方权利义务：（1）按照合同约定完成工程设计、施工和验收工作；（2）确保工程质量符合国家相关标准和规定；（3）遵守施工安全管理规定，确保施工安全；（4）按照合同约定支付工程款项。第三条合同价格3.1本合同工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付工程款项的方式和进度如下：（1）工程开工后，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。3.3丙方应当按照合同约定及时开具正规发票，甲方依法予以报销。第四条工程期限4.1本工程计划开工日期为：__________年__________月__________日。4.2本工程计划竣工日期为：__________年__________月__________日。4.3丙方如因特殊情况需延长工程期限，应提前向甲方申请，经甲方批准后方可延长。第五条工程质量及验收5.1丙方应严格按照国家相关标准和规定进行工程设计、施工和验收。5.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收程序如下：（1）丙方完成工程后，向甲方申请初步验收；（2）甲方组织相关部门对工程进行初步验收，并提出验收意见；（3）丙方根据初步验收意见进行整改，并向甲方申请最终验收；（4）甲方组织相关部门对工程进行最终验收，并根据验收结果支付剩余工程款项。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2丙方如未按照合同约定完成工程，甲方有权按照合同约定扣除相应款项，并视情节严重程度追究丙方法律责任。6.3甲方如未按照合同约定支付工程款项，丙方有权拒绝继续施工，并追究甲方法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方政府改造部门批准文件2.乙方居民委员会授权委托书3.丙方施工单位资质证书4.工程设计图纸5.施工方案和安全防护措施6.工程量清单7.材料和设备采购合同8.质量检测报告9.工程验收报告10.支付凭证和收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定收集居民意愿和协调居民与丙方关系，认定为违约行为。3.丙方未按约定完成工程设计、施工和验收，认定为违约行为。4.丙方工程质量不符合国家标准和规定，认定为违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.政府老旧小区改造合同：指政府与老旧小区居民委员会、施工单位之间，为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，就改造工程达成的一致协议。2.甲方：指负责政府老旧小区改造工作的相关部门。3.乙方：指老旧小区居民委员会，代表居民意愿并协助甲方、丙方开展改造工作。4.丙方：指具备相关施工资质的单位，负责承揽老旧小区改造工程。5.工程验收：指对改造工程的质量、安全、进度等方面进行检查，以确保工程符合约定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付工程款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按照约定时间支付工程款项。2.问题：乙方未履行协调居民与丙方关系的义务。解决办法：乙方应主动收集居民意愿，积极协调居民与丙方关系，确保工程顺利进行。3.问题：丙方工程进度缓慢，影响工程按时完成。解决办法：甲方和乙方应监督丙方加大施工力度，确保工程按进度进行。4.问题：工程质量不符合国家标准和规定。解决办法：甲方和乙方应要求丙方按照合同约定进行整改，确保工程质量符合标准。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。