农村宅基地转让协议书全新版

农村宅基地转让协议书全新版合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号码：住址：乙方（受让方）：身份证号码：住址：第一条宅基地描述1.1该宅基地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地使用权面积为____平方米。1.2该宅基地使用权证号：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，向甲方购买该宅基地。2.2乙方支付方式如下：（1）在合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应在办理完毕宅基地过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合相关部门的调查核实等。3.2乙方应按国家法律法规及相关政策规定，办理该宅基地的过户手续，并承担相关费用。第四条权利义务4.1甲方保证该宅基地权属清晰，无任何争议，并保证在过户过程中，该宅基地不受任何第三方主张权利的影响。4.2乙方自该宅基地过户手续办理完毕之日起，享有该宅基地的使用权、收益权和处置权。4.3甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理过户手续，不得无故拖延或拒绝。4.4乙方应合理利用该宅基地，不得违反国家法律法规及相关政策规定，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2若甲方在合同约定的期限内，未能配合乙方办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该宅基地使用权证原件4.支付凭证原件5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内配合乙方办理过户手续，视为违约。2.乙方未能在约定时间内支付款项，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：农民对农村宅基地占有、使用和收益的权利。3.过户手续：将宅基地使用权转移给另一方的手续。4.违约金：违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续繁琐，解决办法：提前了解过户流程，准备好相关材料，积极配合相关部门办理。2.甲方不配合办理过户手续，解决办法：协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.乙方拖延支付款项，解决办法：提醒乙方履行合同约定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有