门面房屋出售合同

门面房屋出售合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________一、门面房屋基本状况1.1门面房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2门面房屋的产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。1.3门面房屋的规划用途为__________________，现状为____________________。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的门面房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付门面房屋购买价款：2.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付门面房屋购买价款的30%作为定金，即￥____元；2.2.2乙方应在办理房屋过户手续之日起5个工作日内，向甲方支付门面房屋购买价款的70%，即￥____元。2.3乙方未按照约定时间支付门面房屋购买价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的10%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面房屋交付给乙方。交付时，甲方应将门面房屋内的全部物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理门面房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3门面房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同第二条第2.2款的约定向甲方支付购买价款。四、权利义务4.1甲方应保证门面房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。4.3甲方应在合同约定的时间内将门面房屋交付给乙方，并保证门面房屋的基本使用功能。4.4乙方应妥善使用和保管门面房屋，并按照相关法律法规的规定办理房屋的维护、保养和保险等手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方延迟交付门面房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为￥____元/天。5.3如果乙方延迟支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的10%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.门面房屋产权证复印件2.门面房屋土地使用权证复印件3.门面房屋现状照片4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.买卖双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付门面房屋，指交付日期超过本合同约定的日期。2.乙方延迟支付购买价款，指支付日期超过本合同约定的日期。3.甲方未能保证门面房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未按照约定方式使用和保管门面房屋。三、法律名词及解释：1.门面房屋：指本合同约定的位于特定地址的房屋。2.产权证：指证明甲方对门面房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对门面房屋所在土地拥有使用权的法律文件。4.定金：指乙方按照本合同约定支付的作为购买诚意的一部分款项。5.过户手续：指将门面房屋的产权从甲方名下过户至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付门面房屋：解决办法：按照本合同第五条第5.2款的约定，向甲方主张延迟交付的违约金。2.乙方延迟支付购买价款：解决办法：按照本合同第五条第5.3款的约定，向乙方主张违约金，并有权解除合同。3.门面房屋权属纠纷：解决办法：按照本合同第四条第4.1款的约定，要求甲方承担全部责任。4.门面房屋损坏或损失：解决办法：要求乙方按照本合同第四条第4.4款的约定，承担相应的维修、赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为门面房屋的所有权人，愿意