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文档简介

回迁房屋购房合同书模板合同编号：__________回迁房屋购房合同书合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同。4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.双方未共同遵守国家有关房地产管理的法律法规。三、法律名词及解释：1.回迁房屋：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿规定，提供给被拆迁人用于居住的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的费用。3.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及相关附属设施交由乙方使用和占有。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用。4.乙方延迟支付购房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未共同遵守法律法规：相关部门有权依法予以查处，并要求双方履行合同义务。五、所有应用场景：1.城市房屋拆迁改造过程中，被拆迁人购买回迁房屋。

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