个人房屋置换协议书

个人房屋置换协议书合同编号：__________个人房屋置换协议书一、置换房屋概况（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋所有权证号：__________（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋所有权证号：__________二、置换价格及支付方式2.1甲乙双方同意以公平市场价格进行房屋置换，甲方房屋与乙方房屋的置换价格分别为：甲方房屋置换价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；乙方房屋置换价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意以现金方式支付置换差价，差价计算公式为：乙方房屋价格甲方房屋价格。2.3支付方式如下：（1）甲方在签署本协议后五个工作日内，向乙方支付差价的一半；（2）乙方在收到甲方支付的差价一半后五个工作日内，将乙方房屋的所有权转移给甲方；（3）甲方在收到乙方房屋的所有权转移证明后五个工作日内，向乙方支付剩余的差价。三、置换房屋的交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订后一个月内，将甲方房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，并办理完毕所有与房屋相关的物业、水电等费用结算手续。3.2乙方应在收到甲方房屋后一个月内，将乙方房屋的所有权转移给甲方。转移过程中产生的一切费用由乙方承担。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更、解除协议。4.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.4本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方房屋所有权证3.房屋置换价格评估报告4.房屋过户手续所需的相关文件5.物业、水电等费用结算证明6.甲方支付差价的银行转账凭证7.乙方房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定时间将房屋所有权转移给甲方，或转移过程中产生的一切费用未按约定承担。3.甲乙双方未按照约定配合办理房屋过户手续，导致过户延迟。4.甲乙双方未按照约定支付差价，或支付的差价金额不符合协议规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋置换协议中承担置换出房屋的一方。2.乙方：指房屋置换协议中承担置换入房屋的一方。3.置换价格：指双方协议中确定的，用于衡量双方房屋价值的价格。4.差价：指乙方房屋价格与甲方房屋价格之间的差额。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方所需办理的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：乙方延迟转移房屋所有权。解决办法：乙方应按照约定时间将房屋所有权转移给甲方，如延迟转移，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。3.问题：过户手续办理延迟。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致延迟，责任方应承担相应的违约责任。4.问题：甲方未按约定支付差价。解决办法：甲方应按照约定时间支付差价，如未按时支付，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。