商住楼租赁合同范本合集

商住楼租赁合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。订立合同双方出租方：******营业执照号（身份证号）：******电话：*****地址：*****承租方：******营业执照号（身份证号）：******电话：*****地址：*****甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方依据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：第一条甲方出租商住楼座落地址************，建筑面积*****（使用面积*****）。其次条租期****年，自****年**月**日至****年**月**日，交租期以实际入住时间为准。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币******元，乙方每两个月缴纳一次租金。甲方于当月**日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票（现金）形式支付。汇款资料：******抬头：******帐户：******帐号：2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币******元，合约租期最终两个月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴交方法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用；2.水电费、煤气费：乙方（住客）每月自行向有关部门缴纳；3.电话费：甲方向乙方（住客）供应壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方（承租方）自行向有关部门缴交。4.修理费：租赁期间，非乙方（住客）引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。5.租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。第六条乙方的职责：1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1％向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。2.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因有意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。7.租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守XX法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。9.甲方保证，并须供应一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的全部权人，拥有对租赁房屋肯定的财产及使用权，肯定有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，假如任何第三者对租赁房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必需赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：******（1）本楼的公共契商定期对公共设施进行修理保养；（2）须按本楼的公共契约做好大厦的平安和管理工作；（3）负责租赁房屋的结构修理。甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必需得到乙方的同意。第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能享用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋，若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：******地址：*****地址：****联系方式：****联系方式：**附页：******供应家庭电器如下：******空调机*******台冰箱********台彩色电视机*****台洗衣机*******台电热水器******台抽油烟机******台煤气炉*******台供应家具如下：******床*********张书桌********张沙发****套**张茶几********张餐桌********张餐椅********张商住楼租赁合同范本(第二篇)商住楼租赁合同范本合同编号：[合同编号]甲方：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]签订日期：[签订日期]摘要：本合同是在甲乙双方自愿、平等、公正的基础上签订的商住楼租赁合同，旨在明确甲方授予乙方租赁商住楼以及相关权利和义务。一、租赁物及租赁期限1.1租赁物：商住楼详细地址：[商住楼地址]，房屋面积为[商住楼面积]平方米。1.2租赁期限：本合同开始日期为[起始日期]，结束日期为[结束日期]。租赁期限为[租赁期限]年。二、租金及支付方式2.1租金：租赁期内，乙方每月向甲方支付租金，租金为[租金金额]元人民币。2.2支付方式：乙方需在每月的[支付日期]之前将租金支付至甲方指定的账户。三、维护和修缮责任3.1维护责任：在租赁期间，甲方负责商住楼整体的维护与修缮，保证商住楼处于良好的使用状态。3.2乙方责任：乙方需妥善保管商住楼及内部设施，并承担因乙方过失导致的损坏和修缮费用。四、违约责任4.1甲方违约：如甲方未按约定时间交付商住楼或未维护至合理使用标准，乙方有权终止合同并要求返还已支付的租金。4.2乙方违约：如乙方未按约定时间支付租金或违约协议中规定的义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。五、其他约定5.1附属设备：商住楼内附有[附属设备名称]，乙方可免费使用，需妥善保管并不得私自处置。5.2合同解除：合同解除需提前[提前解除期限]并书面通知对方一方，并经双方协商达成一致。5.3适用法律和争议解决：本合同适用中国法律。如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。六、协议生效6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：签字：___________________日期：___________________乙方：签字：___________________日期：___________________附件：商住楼平面图商住楼租赁合同范本(第三篇)商住楼租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲、乙双方就租赁位于[商住楼地址]的商住楼达成一致意见，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物及位置商住楼位于[商住楼地址]，合同期内为甲方所有。商住楼规划两层，一层用于商业用途，二层用于居住用途。第二条租赁期限本租赁合同自[合同生效日]起，至[合同终止日]止。双方一致同意可续约，续约期限为[续约期限]。第三条租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金，租金为人民币[租金金额]元整。租金于每月截止日前支付至甲方指定账户，以银行存款到账为准。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期支付金额的2%。第四条使用及装修1.乙方使用商住楼的一层经营其经营范围内的商业活动，使用二层作为居住场所。2.乙方可根据自身需求在商住楼内进行装修，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可施工。第五条维修保养1.商住楼内的公共设施、管道、电线等维修保养由甲方负责。2.乙方对自身使用区域的维修保养负责，如需维修，则应提前通知甲方。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.未经甲方书面同意，乙方不得将商住楼的租赁权转让给他人或转租。第七条解除合同1.甲、乙双方一致同意解除合同的，应提前[提前解除期限]书面通知对方。2.解除合同后，乙方应于[合同解除日期]前将商住楼内的设备、物品迁离，并交还给甲方。第八条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方