2024年企业租赁经营合同标准版本（2篇）

第6页共6页2024年企业租赁经营合同标准版本合同号码：_____0428合同签订日期：_____0428合同签订地：江苏省____市_____公司办公室出租人：_____限公司（以下简称甲方）法定地址：江苏省____市____路____号邮政编码：224_____法定代表人：_____电话：_____开户银行：_____帐号：_____传真：_____承租人：_____（以下简称乙方）法定地址：_____邮政编码：_____法定代表人：_____电话：_____开户银行：_____帐号：_____传真：_____甲乙双方同意按照下列条款签订本经营租赁合同。第一条租赁资产甲方根据乙方的要求，将甲方全部账面资产（见附表01表所记载的资产组，以下简称租赁资产），采取经营租赁的方式，对乙方进行出租。乙方则向甲方承租并使用该资产。（一）生产及办公、生活用地包括生产车间、仓储用地等可使用土地面积平方米，办公室间，职工宿舍套。（二）生产设备租赁现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。见清单。（三）配套水、电、网、话设施乙方承租甲方可使用的现有供水、供电、通讯、网络等基础设施,包括600KVA变压器一台。第二条租赁期限、用途租赁期间为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。租赁资产租赁给乙方作生产经营，乙方不得改作其他用途。租赁期满，甲方收回租赁资产，乙方应如期交还。第三条租金考虑乙方前期开发费用较高和市场逐步提升的情况，租金采取逐年递增的方式，根据乙方的承受能力和市场销售情况，每年议定一次。____年度租金定义万元，每月____日结付。鉴于经营租赁的性质，乙方先交付甲方保证金____万元。第四条租赁资产的交付所有租赁资产，乙方按照资产接收清单，以_____公司所在地作为交付地点，由甲方向乙方交付。甲方资产如有欠款未付，仍然由甲方偿付，任何与资产所有权相关的欠款或产权纠纷均与乙方无关。在交接租赁资产时，双方在交接资产清单上签字确认。第五条甲方的权利与义务1、甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；2、甲方有权按本协议约定向乙方收取租金；3、甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制；在本协议的租赁期限内，将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制；4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态；5、甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常使用，不干预乙方的正常生产经营和管理活动。6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用,若因乙方原因造成租赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。第六条乙方的权利和义务1、乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；2、乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金；如第三人对租赁资产主张权利，致使乙方不能对租赁资产使用、收益的，乙方有权要求减少租金或不支付租金；3、乙方承诺，不利用租赁资产进行非法活动；4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值部分归乙方所有；经甲方同意，乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物，以及进行技术改造或工艺路线调整，因此而增加的资产归乙方所有；5、乙方按照本协议约定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的，乙方不承担赔偿责任；第七条租赁资产质量问题的处理甲乙双方是同一股东的关联方，租赁过程中的所有问题都可以友好协商解决。原则上，乙方一次性按收全部资产，此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方承担。第八条租赁资产的管理、使用和费用１.乙方在租赁期间内，可完全使用租赁资产。２.乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁资产迁离现有场所，不得转让给第三者或允许他人使用。3.租赁资产在管理、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方对租金缴纳的营业税和全部利润应纳的所得税除外）。4、租赁期间，乙方不得损坏租赁资产，合理正常使用设备，加强设备保养；如需改变房屋的内部结构或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除和损坏，乙方对租赁房屋资产的修理及添置物归甲方所有，甲方不予任何经济补偿。第九条租赁资产的灭失及毁损在合同履行期间，租赁资产灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。如租赁资产灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：（１）将租赁资产复原或修理至完全正常使用之状态。（２）更换与租赁资产同等状态、性能的物件。第十条保险租赁资产，由乙方以甲方的名义对租赁资产投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额按本合同所规定的所定损失金的金额。保险费用由乙方承担。第十一条违反合同处理１.如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：（１）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。（２）强行收回租赁资产，并由乙方赔偿甲方的全部损失。２.虽然甲方采取前款（１）、（２）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。３.在租赁资产交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。4.乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第１款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间，租赁资产不属于承租方破产清算的范围。2024年企业租赁经营合同标准版本（二）企业租赁经营合同本合同由以下各方于（日期）签署：甲方：（出租方名称）法定代表人（签字）：___________地址：_______________联系电话：_____________身份证号：_____________营业执照号：___________乙方：（承租方名称）法定代表人（签字）：___________地址：_______________联系电话：_____________身份证号：_____________营业执照号：___________鉴于甲方拥有相关资财和资源，愿意将其拥有的物业、设备、场地等租赁给乙方进行经营使用，双方经友好协商一致，达成以下合同条款：第一条租赁物甲方同意将位于_____（具体地址）、面积为___平方米的物业出租给乙方，供乙方经营使用。租赁期限为___年，自____年月日起至____年月日止。第二条租金支付乙方应按合同约定的方式及时间向甲方支付租金。租金总额为____元，分____次支付，分期支付方式如下：第一期支付___元，自签订合同之日起，第二期支付___元，于____年月日前支付至甲方指定账户。第三条使用规定乙方在租赁期间可对租赁物进行自主设计、装修，但需提前征得甲方同意并保证不影响建筑结构及安全。乙方需保持租赁物的清洁和良好状态，不得擅自改变物品的用途，不得对物业造成损坏。第四条维护责任乙方应当对租赁物进行合理使用和维护，确保设备的正常运作和安全性。如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方并承担相应修复费用。第五条违约责任若乙方未按时支付租金，或违反合同约定的其他义务，应当承担相应的违约责任。甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金。第六条合同解除在租赁期满时，双方可协商续约或终止合同。如需终止合同，需提前___天书面通知对方。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。合同双方如有争议应友好协商解决，协商不成的，应提交_