建筑工程施工承包合同合集15篇

建筑工程施工承包合同合集15篇

建筑工程施工承包合同1

甲方：（以下简称甲方）

身份证号：______________________

乙方：—

身份证号：__（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：

一、工作内容

房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规

范和甲方要求。

二、工程价款与支付方式

1.工程价款：。

2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、

水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。

3.工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%,第二层完工后支

付35乐工程竣工以后支付25临5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。

三、材料与施工组织

1.砖：O

2.砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。

3.水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价

在乙方工程款中扣除水泥款。

4.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满

足甲方的工程进度要求。

5.组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配

合。

四、甲乙双方义务与权利

1.甲方负责现场指导、协调。

2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。

3.工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而

留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工,

直到符合要求为止。

4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷

责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还

乙方5%的保证金。

5.工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行

负责。

6.工程进度：乙方根据甲方的.进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。

7.治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和

矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。

8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。

五、其它

1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完

成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。

3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方：乙方：

日期：日期：

建筑工程施工承包合同2

发包方：—“以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

现经双方协商达成以下合同条款。

一、工程概况：

1.工程名称：

2.工程地址：_

3.工程结构：

4.建筑面积、层数：

二、承包范围：本工程基础垫层至屋面防水层以下主体结构内的所有钢筋、模板、

混凝土、填充墙砌体、外架及文明施工。

2.1钢筋工程：钢筋进料计划提供，翻样、制作、安装和校正；场内倒运，原材

料、成品、半成品整理、码放和防雨覆盖；基层清理、焊接、绑扎、植筋，预埋和压筋的制

作，铁丝、铁钉、扎丝、焊剂、焊条、胶布、切割机片、双面胶、拉杆用PVC管、线绳、水

泥钉、脱模剂、垫块、塑料薄膜及手提电动工具耗材等。

2.2模板工程：模板进料计划提供，配制、拼装、校正和清理；现场倒运，模板

支撑拆除、清理刷油、拔钉、分类、码放；进场材料的卸车。若发现工人在施工现场任意把

方料模板切割、浪费等事项，甲方有权罚款，每次罚________元。

2.3混凝土工程：混凝土的浇筑和养护，保养，泵管的接拆及清理。（梁板柱进行

磨平打磨，做好成品保护）。

2.4砌体工程：砌块浇水湿润、砌筑，砂浆配制，上料、搅拌及放料，场内倒运；

砌体脚手架搭拆，清理归堆；木砖、过梁预制安装；预留洞口。砌体压筋制作安装；地沟砌

筑，抹灰，盖板预制安装；砌体用搅拌机的就位、安装、调试；灰斗车和砌体用具。

2.5架子工程：包括主体施工所有内脚手架搭拆、外架搭设、清理归堆，防护棚、

安全通道搭拆；楼层四口五临边防护，安全密目网、小眼白网挂设；吊篮安装及防护，塔吊

附墙件防护，踢脚板制安；标识、标牌、警示标志和展牌、横幅挂设、以及钢管的维护保养、

刷漆。

2.6文明施工：修建临时用房、围墙、路面硬化、场地硬化、临时散水和排水渠，

整理和维持场容场貌，工完场清，按照省级文明工地要求执行，教育所属职工文明施工，杜

绝不文明行为发生。

三、承包形式：劳务施工承包.

1.甲方提供塔吊（含司机）、振动棒一套（一机二棒）以及三级箱以内线缆、配电

箱，其余电线、电缆、照明设施、机具耗材等由乙方负担，待工程完工后向甲方交还能正常

使用的振动棒一套（一机二棒）以及三级箱以内的线缆、配电箱等。

2.乙方在本工程必须配备专业管理人员；总负责一人；技术总负责一人以及专职

质量、安全管理人员，并负责放线、抄平等业务，甲方负责检验。

四、承包价格：

L按建筑面积—一元/平方米。

2.建筑面积计算方法见8.1.2条。

五、质量标准：按照国家建筑工程验收规范验收，主体结构质量必须达到合格标

准。

六、工期：自一.年一月一一日至年—月—日主体封顶。总日历工期

一天。乙方按总合同工期编制形象迸度计划，报甲方审批。严格按审批后的形象进度计

划执行，每超过一天罚_____元。

七、施工安全：

7.1甲方负责施工现场安全的检查监督工作。对乙方施工人员进行必要的进场前

安全教育，宣传正确使用“三宝”，完善安全防护措施。在现场周围和重点防范部位设立警

示牌。甲方应建立健全现场安全制度，逐日进行安全检查，对违反安全制度的作业人员，甲

方有权进行批评教育、停工及罚款处理。

7.2乙方负责职工的安全管理，进行安全培训，做好班前安全技术交底。进入施

工现场必须戴好安全帽，对于高空作业，必须严加规范，系好安全带，作业前首先检查脚手

板是否安全，是否牢固，用电设施的'接线是否正确、安全、电线是否损坏、老化、开裂、

裸露。若被发现以上各项达不到要求的，每项每次罚款元，并要求乙方应及时排除，

直至消除安全隐患，符合安全操作规范后方可施工。

7.3乙方人员在施工操作中，不按安全规范施工，违章作业所造成的一切安全、

质量事故，乙方负责解决并承担一切费用及后续责任，引不可抗力引起的安全、质量事故按

相关规定执行。

7.4若乙方人员违反《中华人民共和国治安管理条例》或国家其他法律，除接受

国家司法机关处罚外，还必须执行项目综合治安制度的处罚条款。

八、结算、付款：

8.1结算：__________________

8.1.1综合单价：一元/平方米

8.1.2工程变更，只要不发生建筑面积的增减，无论结构构件的难易与数量变化

与否，单价和结算面积不变；若变更引起乙方返工，甲方应增加相应的费用。

8.1.3乙方必须保证足额支付民工工资，因拖欠民工工资引起的相关事宜及责任

由乙方全部承担。

8.2付款：

8.2.1三层主体封顶付已完成工程量（经监理审批后的工程量）的_____%,中途

可借零花钱（费用在下次支付劳务费时扣回），主体封顶付已完成工程量的%,砌体工

程完工付至已完成工程量的双春节放假时按已完成面积付至已完成工程量的％。

8.2.2余款在主体结构验收合格后个月内付清。

8.2.3付款必须由甲乙双方负责人当面到当地银行办理转账手续。

九、其他约定：

9.1甲方责任、权利：

9.1.1负责工程施工全过程的领导、管理和组织协调工作；联系建设、设计、监

理单位和其他相关部门解决属甲方解决的问题。

9.1.2负责编制施工组织设计、施工方案、制定施工进度计划，确保生产均衡和

连续性。

9.1.3负责给乙方提供施工技术资料，图纸、设计变更、图纸交底目录、答疑纪

要及省级文明工地验收标准各一份

9.1.4负责按形象进度和进料计划向乙方及时提供施工所需的各种材料。

9.1.5负责施工中的总质量、安全技术交底，对乙方的施工进行监督、检查和验

收。

9.1.6负责建立健全施工现场安全、管理制度，对乙方的施工人员进行必要的进

场安全教育

9.1.7负责向乙方提供办公室、库房各一间。

9.2乙方责任、权利：

9.2.1乙方必须接受甲方、建设单位、监理单位及上级主管部门的监督检查，负

责向甲方提供营业执照、资质证书、机械操作和特殊工种人员上岗证，进场管理人员资格证

及进场施工人员花名册各两份。

9.2.2向甲方缴纳违约质保金万元，主体封顶验收合格扣除罚款违约金后

一次性退还。

9.2.3负责向甲方提供专项施工方案、进度计划和月报；材料使用前五日提供用

材计划。

9.2.4负责对所属作业人员进行安全教育培训，严格按现行安全施工规范作业；

负责安全设施的检查报验，严禁使用不合格安全材料。

9.2.5严禁转包工程。

9.2.6每道工序完工后，乙方首先自检，合格后报甲方验收，必须达到合格工程

标准，若甲方发现一处不合格，罚乙方元。

9.2.7乙方要爱惜财物，做到工完场清，若发现随意损坏、乱丢材料的，一个扣

件罚款元、一个卡具罚款元，不及时清扫卫生、清理施工现场的每次罚款一

元。

9.2.8本合同是以合格工程标准签订的，若单位工程质量达不到合格标准，是乙

方原因造成，甲方有权对该单位工程按平方米单价下浮附口取乙方的违约金，若完成

达到合同标准，甲方可适当给予奖励。

9.2.9施工过程中乙方必须教育职工做到文明施工，不能出现打架、偷盗等不文

明行为，若发生一次罚乙方元。

9.2.10乙方承包范围内分部分项工程的合格必须达到%。允许偏差项目合

格率必须达到%。若验收达不到%,乙方必须及时返工达到要求，返工的所有费

用由乙方承担。

十、补充条款：

10.1未尽事宜由双方协商解决，协商不成的提请当地法院裁决。

10.2本合同签字后即为生效，若一方违约，则支付给对方五万元违约金。

十一、合同份数：本合同一式四份，正本二份（甲、乙双方各执一份）、副本四份

（甲、乙双方各执一份），正副本具有相同法律效力，经双方签字（盖章）后生效，全部劳

务作业完工并通过验收、结算付款完毕后自行失效。

甲方代表签字：__________乙方代表签字：

盖早：__盖早：

年月日年月日

建筑工程施工承包合同3

甲方（发包方）：

负责人：

乙方（承包方）：

负责人：

经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本公司承揽的施工项目以内部责

任的形式承包乙方施工，现就承包内容及办法协商达成以下条款，望共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、承包范围

5、承包方式

二、工程工期

1、工程总施工工期为日历天，工程开工工期以开发商开出的《开工通知书》

时间为准，开始计算施工工期。

2、竣工时间以开工日期起至第一—天为止。

3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。

4,如遇不可抗力因素，经双方协商后，工期顺延。

三、双方职责

1、甲方职责

(1)负责施工前的准备工作，保证工程交接时符合施工条件。

(2)及时交付图纸，设计变更时要及时与乙方协商。

(3)对工程进行安全监督、检查。

(4)工程竣工时，及时组织人员进行验收。

(5)按时支付工程款，不得无故拖延。

2,乙方职责

(1)熟悉图纸与合同的所以内容。

(2)积极配合甲方在设计变更时的工作。

(3)安全生产，文明施工，酒后不得作业，不得穿拖鞋进场。

(4)工程完工时及时通知甲方验收。

四、工程质量

质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家有关规定和设计图纸要求组织施工，

工程质量等级达到合格

五、安全施工与检查

乙方遵守工程建筑安全生产有关管理规定，严格按国家安全生产标准组织施工，

并随时接受行业安全检查人员，依法实施监督，检查采取必要的安全防护措施，消除事故隐

患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承担责任

六、工程价款的'结算方式

1、乙方承包范围内工程造价约为万人民币，具体总造价待工程竣工验收后

按实际面积实行。

2、本合同生效后，甲方需要进行设计变更或增减建筑面积仍按本条第一款约定结

算工程价款，若甲方需要新增工程量时，甲乙双方须另行签订补充协议，

七、工程验收

1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前______天按国家有关规

定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告等。

2、竣工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。

八、违约责任

本合同的履行过程中，任何一方违约都要向守约方承担违约责任，负责守约方因

此受到的所有损失。

九、争议解决

因本合同的履行，双方发生争议，都应先协商解决。协商不成的，任何一方均可

向合同签订地、合同履行地的法院提起诉讼.

十、附则

1、本合同一式份，双方各执_____份，具有同等效力。

2、本合同自双方签字盖章后生效，自合同全部履行完毕后失效，

3、本合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

住址：

代表人：

联系方式：

合同签订地：

合同履行地：

签订时间：年月日

乙方：

住址：

负责人：

联系方式：

合同签订地：

合同履行地：

签订时间：_______年_______月_______日

建筑工程施工承包合同4

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，乙方承包修建甲方改造—附属工程的有关事宜,

达成以下合同：

一、工作内容

宣传栏、教学楼内墙刮瓷粉，刷乳胶漆，外墙刮腻子粉，刷外墙涂料，挖排水沟

土方，现浇混凝土散水排水沟，花池等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。

二、工程价款与支付方式

1.工程价款：宣传栏单价一元。办公区域改造单价—.元。合计

元。

2.该建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、工具、水、电、

保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。

3.工程结算以财政局评审中心评审价，工程款由乙方垫资，竣工验收合格，甲方

一次性付清乙方工程款.

三、材料与施工组织

1.砖、砂、水泥等材料由乙方自行采购运至施工地点。

2.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满

足甲方的工程进度要求。

3.组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配

合。

四、甲乙双方义务与权利

1.甲方负责现场指导、协调。

2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。

3.工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而

留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的.要求，甲方有权利制止继续施工,并责令其返工，

直到符合要求为止。

4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的保养工作。如在质量缺陷责任

内，乙方不进行缺陷修复，甲方从工程款中扣除。

5.工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行

负责。

6.工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。

7.治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和

矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。

8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。

五、其它

1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

2.本合同经双方签字并盖手印后生效,在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完

成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。

3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月一日

年—月―日

建筑工程施工承包合同5

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就住宅楼建筑工程承包事宜经过充分协商，达成协议，特签订本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：甲方名下私房住宅楼。

2、工程地点：号。

3、承包范围：主体工程（从承台开始，圈梁，地台，一直到封顶）。内外墙批荡,

四周外墙粘贴纸皮砖，楼梯贴步级砖，走廊、电梯口分别粘贴（详参照以下第4条）。楼层一

至八层或共层（不含夹层），框架结构，首层为商铺，夹层为摩托车库。二层以上为住宅套

房，顶层为一个楼梯房，电梯机房（结算时作投影面积计算）。

4、承包方式：包清工。所有机械设备、排栅、模板、铁钉、铁线等全部由甲方负

责。乙方只提供线锤、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。

注：本工程的水电安装工程（包括强、弱电），门窗制作安装、防雷、消防、排栅、

防护网不包括在本承包内。

5、建设工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工（其中主体工程个月内

完成）（详参照以下第五条）。

6、工程质量：参照国家房屋质量有关要求执行。

7、承包价格：按每层投影面积计算，每平方米为人民币：元整（¥元）。包括天

面楼梯屋、电梯机房，基础部分不计，化粪池不计。（凸窗部分只计一面，不计双面）

第二条甲方工作

1、开工前向乙方进行现场交底，清除影响施工的障碍物；向乙方提供施工所需的

用水、用电等有关方面，并说明使用注意事项。

2、准备后需的设备，材料运送到工地，但不负责材料运上楼层。

3、甲方指派人员监督及保护好建筑材料。

第三条乙方工作

1、工栅搭设及施工现场每层的临时用水、用电以及放水保养。

2、参加甲方组织的现场交底，拟定施工方案和计划进度（作法说明），交甲方审定。

3、按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事

宜。

4、严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定;严格按照

图纸作法或说明进行施工，做好各项质量检查记录;参加峻工验收，编制工程结算。

5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场

周围的建筑物、设备管线，做好施工现场保卫和垃圾处理，模板等材料的堆放、清理；以及

消防等方面的安全工作，协调好由于施工带来的扰民问题及与周围住户的关系。

6、工程峻工未移交甲方之前，负责对现场的‘一切设施和工程成品进行保护。

7、负责峻工后周边、内部场地，室内地面的环境清理。

第四条工程内容及包工范围

1、甲方以清包工的方式发包给乙方。乙方自带行装及必须的生活品及用具，施工

所用的平水尺、圈尺、吊锤、泥刀、、灰刀等常规的使用工具。

2、包工范围：

①从柱头承台底标高起至正负零基础、圈梁、平基、地面硬底化。

②电梯井、化粪池。

③主体框架结构及主体砌砖工程（砌砖外围墙砌18cm,套间之间的间墙砌18cm,电

梯井到顶四周砌18cm,其余为12cm砖墙）。

④屋面工程的栏墙（包括楼面防水线的捣制）。

⑤室内外墙、天花板全部水泥混合砂浆扫（批）荡，主楼墙外四周围四面粘贴纸皮

砖。

⑥电梯出入口四面墙全粘贴瓷砖到顶，公共通道地面贴地砖，墙裙贴1.6米至1.8

米高瓷砖。

⑦夹层车库包括天花板全批荡，地面过水泥沙浆。

⑧顶层天面铺设30cm至40cm高的预制石专块隔热。

⑨首层电梯入口、楼梯通道地面贴石专，通道贴砖到顶。

3、使用的泵车费用由甲方全部承担。乙方按图纸施工。若工程有变更修改，必须

征得甲方同意方可变更。

第五条关于工期的约定

1、因甲方未按约定完成工作，影响工期的，工期顺延。

2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。

3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力的原因，导致停工的，

工期相应顺延。

第六条关于工程质量及验收的约定

1、本工程以施工图纸的作法说明和国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标

准。

2、乙方应在接到甲方进场通知后安排施工人员进场，不得无故拖延、拒绝。应遵

从甲方总施工进度计划和工期要求。由于乙方原因造成质量事故的，其翻工费用由乙方承担,

工期不顺延。

3、甲、乙双方应及时对隐蔽工程和中间工程进行检查与验收手续，要对工程质量

进行监督，检查隐蔽工程及负责验收。

4、遇到以下情况之一者，经甲方审核批准后生效：

A.重大设施变更

B.不可抗力

上述情况发生两天内，乙方应将工期延误内容书面报告给甲方，甲方收到报告后

两天内给予答复。

5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方应承担经济责任，每延误一天，罚款元，

从工费中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方损失由乙方承担经济责任。

6、工程峻工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知10日内验收，并办

理验收有关手续。

第七条关于工程工费的支付及结算约定

1、本工程根据施工进度情况分次拨付进度款，按完成工程进度分工种支付70%给

乙方。余下部分待峻工验收后结算付清。具体按工种不同依照进度情况支付.如框架部分每

完成一层，按元/平方计付70%的款项，以此类推。

2、工程峻工后，乙方按规定对工程实行保修。保修时间自通过验收之日算起，保

修一年，外墙及屋面保修二年。甲方从乙方工费中扣除人民币元整（¥元）作乙方的质量保

证金，保修期满则退还给乙方。

第八有关安全生产和防火的约定

乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全

操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和相关的法规、规范。

1、乙方应按规定采取严格的安全措施，做到安全生产、文明施工，施工中发生的

安全事故由乙方全部负责,任何人员进入工地必须戴好安全帽及其他需要的安全带、装置等。

2、按照施工规范的要求做好现场施工安全管理，根据需要设计现场照明和围护设

施，防止发生工伤事故，确保现场人员的生命、财产安全。若因乙方责任发生的工伤事故,

应积极处理并立即报告有关部门，因此带来的损失由乙方承担全部费用和责任。

3、加强现场安全保卫工作，防火、防盗、防抢，确保工程建设顺利进行。所用水

泥袋由甲方收回处理。

4、材料堆放整齐，确保现场整洁。

5、自行办理所属现场施工人员的生命、财产保险，并支付保险费用。

6、接受甲方现场管理人员的监督和检查。

其他：工程峻工、付清工程款后，本合同自动失效。未尽事宜，甲、乙双方协商

后，可作出补充协议，补充协议与本合同具同等的法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之时起即生效。希双方共同

守。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

—年—月一日年一月一日

建筑工程施工承包合同6

甲方：

乙方：

甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，签订房

屋建筑施工承包合同。

一、甲方将座落在住房建设工程交给乙方施工建设。

二、工程结构：全框架，墙体采用粘土空心砖砌筑。

三、工程款结算方式：本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全。按

建筑面积乘以平方米单价。建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内没

有任何预算外资金。

四、施工工期：一年—月—日至一年—月一日，乙方承担违约责任。

五、承建内容：

1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工。第七层按标准层进行

施工。除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外。内墙及地面砂

浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。外墙砖要粘贴牢固美观。所有工程质量按国家标准验收，

不合格立即返工至合格。

2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线管、按

线盒、开关盒、防雷、落水管等，其余材料如电缆、开关箱、开关、灯具、给排水管及配件

均由甲方提供乙方负责安装保管。

六、建筑材料要求：所有建筑和安装材料均为正规产家的合格材料，原材料的合

格证及进货凭证必须保留备查。所有水泥为“印山台”牌水泥，所用钢料为涟钢、湘钢、冷

钢品牌出厂钢材，钢筋为现场配架，落水管为联塑pvc排水管。混凝土为商品混凝土，砖为

合格粘土多孔砖。

七、施工安全：

1、乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工，指派专

人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

2、乙方对所有施工作业人员进行和安全培训，切记安全第一，人人、个个讲安全。

3、乙方必须给所有施工作业人员签定，购买足额保险。甲方不承担任何安全事故

带来的经济损失和其他损失。

4、若姓重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门，同时按

政府有关部门要求处理。事故发生的费用一切由乙方承担。

八、工程价款：

九、工程款支付方式：

1、签定合同，乙方向甲方支付拾万元的质量保证金后进行开工建设。

2、基础完工、验收合格后，

3、工程款支付每完成一层楼面，甲方付给乙方。

4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达

5、外墙砖验收合格后，甲方向乙方总计付款至，_万元。

6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%,另3%作为质

量保证金，一年后全部付清。

十、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出任何

费用，超过部分只计材料成本。乙方必须具备相应工程的建筑资质。配备合格的技术员和施

工作业人员。确保优质、高效的‘建设好本工程。乙方所需一切机械设备、工具、模板等生

产生活设施均由乙方自备。乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和合理建议。乙方应与

榔梨工业园工程管理人员多交流、多沟通，协调好周边关系。确保工程的顺利进行。工程用

电、用水费用由乙方承担，并积极与供电、供水部门沟通好。

H^一、违约责任：

1、乙方必须在规定的时间内完工。如有托延，按合同日期每日罚款壹仟元（1000

元/天），甲方如未按合同要求付款，按2%的应付款额向乙方支付违约金。若乙方在施工过

程中毁约、停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。

2、甲于甲方工程款应未及时到位，引起的工人工资、设备租金由甲方负责承担。

十二、本协议一式两份，双方各执一份。未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

甲（方签名）：

乙方（签名）：

年月日

建筑工程施工承包合同7

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于

建设工程施工的条款。

L2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，

经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的

当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

L4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的

当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证

书的单位。

1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证

书的单位。

1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同

的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部

门或其委托的工程造价管理机构。

1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合

同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确

认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计

算的承包天数。

1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对

的日期。

1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝

对或相对的日期。

1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需

要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。

1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体

指定的供施工使用的任何其他场所。

1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据

交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担

的责任。

1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任

的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。

1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣

除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是

休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的

最后一天的截止时间为当日24时。

2、合同文件及解释顺序

2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的

文件及优先解释顺序如下：

(D本合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标书及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、规范及有关技术文件

(7)图纸

(8)工程量清单

(9)工程报价单或预算书

合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同

的组成部分。

2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，

由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不

同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1语言文字

本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上

(含两利。语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

在少数民族地区,双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同.

3.2适用法律和法规

本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在

专用条款中约定。

3.3适用标准、规范

双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称;没有国家标准、规范但有行业

标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称;没有国家和行业标准、规范的，约定适用

工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份

约定的标准、规范。

国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工

技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使

用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。

本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。

4、图纸

4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增

加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，

应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行

保密义务。

4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满

后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。

相关的合同范本弱电施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同

电力建设工程施工合同水利水电工程施工协议书绿化施工合同水利水电工程施工协议书装

修施工协议书4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程

检查时使用。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容

及监理权限以书面形式通知承包人。

5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由

发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工

程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。

5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、

职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。

双方职权发生交叉或不明确时,，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。1234567

5.4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的

工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按

本通用条款第37条关于争议的约定处理。

5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同

约定的承包人的任何权利与义务。

5.6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代

表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。

6、工程师的委派和指令

6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时

撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派

和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。

工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师

发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，

可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行

纠正。

除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何

指令。

6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理

在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时

内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包

人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后

48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。

承包人认为工程师指令不合理,应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令

的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,

并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异

议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和

给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。

本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。

6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他

义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合

同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

6.4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续

行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

7、项目经理

7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。

7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工

程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的

指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时,项目经理应当采取保证人员生命和工程、

财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三

人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在承包人，由承包人承担

费用，不顺延工期。

7.4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征

得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。

8,发包人工作

8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件,

在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；

(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施

工期间的需要；

(3)开通施工场地与城乡公1234567

10.2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关

资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。

10.3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、

监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施,

经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措

施提出追加合同价款。

11、开工及延期开工

11.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不

迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程

师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工

申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或

承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

1L2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通

知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

12、暂停施工

工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提

出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已

完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在

48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48

小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追

加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承

包人承担发生的费用，工期不予顺延。

13、工期延误

13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：

(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

(4)设计变更和工程量增加；

(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

(6)不可抗力；

(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提

出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同

意顺延工期。

14、工程竣工

14.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

14.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣

工的，承包人承担违约责任。

14.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合

同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为

提前竣工提供的'条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

三、质量与检验

15、工程质量

15.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的

质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约

责任。

15.2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及

因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

16、检查和返工

16.1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指

令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。

16.2工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重

新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不

到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验

不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发

包人承担，相应顺延工期。

16.4因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。

17、隐蔽工程和中间验收

17.1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，

并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内

容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包

人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。

17.2工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延

期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包

人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。

17.3经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时

后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续

施工。

18、重新检验

无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按

要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部

追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费

用，工期不予顺延。

19、工程试车

19.1双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。

19.2设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48

小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包

人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。

19.3工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提

出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，

应承认试车记录。

19.4设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48

小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按

要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。

19.5双方责任

(1)由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人

按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价

款，工期相应顺延。

(2)由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修

理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆

除及重新安装的费用，工期不予顺延;设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同

价款，工期相应顺延。1234567

(3)由于承包人施工原因试车达不到验收要求,承包人按工程师要求重新安装和试

车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。

(4)试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外，均由发包人承担。

(5)工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师

己经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。

19.6投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收

前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签订补充协议。

四、安全施工

20、安全施工与检查

20.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工,

并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐

患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

20.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发

包人承担相应责任及发生的费用。

21、安全防护

21.1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以

及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实

施，防护措施费用由发包人承担。

21.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒

害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全

防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。

22、事故处理

22.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通

知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

22.2发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议

书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。

23.2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价

款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：

(1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的

计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应

当在专用条款内约定。

(2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合

同价款调整方法。

(3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成

本构成和酬金的计算方法。

23.3可调价格合同中合同价款的调整因素包括：

(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；

(2)工程造价管理部门公布的价格调整；

(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

(4)双方约定的其他因素。

23.4承包人应当在23.3款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通

知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包

人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

24、工程预付款

实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时

间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7

天•发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发

包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7