医疗诊所租赁协议样本专业医疗

医疗诊所租赁协议样本专业医疗合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方拟租赁该物业作为医疗诊所使用；双方为明确租赁关系，经友好协商，达成如下协议：一、物业租赁1.1甲方同意将位于________________的物业租赁给乙方作为医疗诊所使用；1.2乙方同意租赁甲方提供的物业，并按照本协议的约定支付租金；1.3租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止；1.4乙方租赁的物业面积为____平方米；1.5乙方租赁的物业应符合国家关于医疗诊所的相关规定和要求。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；2.3乙方支付租金期间，如有水电、物业费等费用，由乙方承担；2.4乙方支付租金期间，如有损坏物业的情况，乙方应负责修复并承担相关费用。三、使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物业，并遵守国家相关法律法规；3.2乙方不得将租赁物业转租给他人，不得擅自改变租赁物业的用途；3.3乙方应负责租赁物业的安全、防火、防盗等工作，确保租赁物业的安全使用；3.4乙方应按照甲方提供的设施、设备使用说明进行使用，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。四、维修及保养4.1甲方应保证租赁物业的基本设施、设备正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修；4.2乙方应按照甲方的要求对租赁物业进行日常保养和维护，确保租赁物业的使用寿命；4.3乙方如发现租赁物业有安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时采取措施予以排除。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方确有特殊情况需要提前解除本协议的，应提前____个月书面通知乙方；5.2任何一方不得擅自变更本协议的内容，如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；5.3乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%；6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.医疗诊所经营许可证4.医疗设备清单5.租金支付凭证6.维修保养记录7.违约金计算公式8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定用途。2.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务未达到约定的标准。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用物业，或改变物业用途未经甲方同意。5.乙方未按约定进行物业的保养和维护。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或使用权人，有权将物业租赁给他人使用。2.承租方：指租赁物业的使用者，有权按照约定使用物业。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业：指双方约定的用于医疗诊所的建筑物或空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付不符合约定：甲方应按照约定时间交付符合要求的物业，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内整改到位。2.租金支付纠纷：乙方应按照约定时间支付租金，如未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.物业使用及维护：乙方应按照约定使用物业，并进行日常保养和维护，如未按要求使用或维护，甲方有权要求乙方整改。4.维修服务纠纷：甲方应按照约定提供维修服务，如未提供或未达到约定标准，乙方有权要求甲方在规定时间内整改到位。5.合同变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双