房产交易与过户责任协议

房产交易与过户责任协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本协议的条款和条件购买该房产。经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2房产证号：_______。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产现状：_______。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产的权属转移给乙方。3.2甲方应负责办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。3.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。第四条责任及义务4.1甲方应保证其对该房产的所有权和处置权，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议的约定支付交易价格，如乙方未按时支付交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照诚信、公平、公正的原则履行本协议。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易合同原件及复印件5.房产过户申请书6.房产过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定将房产过户给乙方，视为甲方违约。2.甲方未按照本协议约定时间将房产交付给乙方，视为甲方违约。3.乙方未按照本协议约定时间支付交易价格，视为乙方违约。4.甲方提供的房产信息不真实，导致房产过户出现问题，视为甲方违约。5.甲方未按照本协议约定履行其他义务，视为甲方违约。6.乙方未按照本协议约定履行其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有者。2.乙方：指购买甲方所持有的房产的当事人。3.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产。4.交易价格：指双方约定的房产交易金额。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的过程。6.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。2.房产信息不真实，解决办法：双方应加强对房产信息的核实，可以请专业人士进行评估。3.交易价格支付不及时，解决办法：乙方应按照本协议约定时间支付交易价格，如乙方未按时支付，甲方有权解除本协议。4.房产交付延迟，解决办法：甲方应按照本协议约定时间将房产交付给乙方，如甲方延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1