施工组织设计实例(天林花园)

天林花园二期23、24#住宅工程

施

工

组

织

设

计

编制：

审核：

审批：

中建四局机械施工公司天林花园项目部

日期：二00六年四月

目录

编制说明

第一部分：工程概况及施工布署、准备概

况

第一章：工程概况

1、工程建设概况

2、工程设计概况

3、工程条件概况

第二章：施工指导思想及施工部署

1、施工指导思想

2、施工部署

第三章：施工准备

1、现场准备

2、技术准备

3、物资准备

第二部分：施工组织设计

第一章：项目管理机构配备情况及劳动力安排

一、项目组织机构图

二、项目管理机构配备情况表（表1）

三、各级管理人员职责

四、各级管理人员资格证、上岗证复印件（附后）

五、劳动力安排计划

1、劳动力策划

2、劳动力安排计划表（详附表1）

第二章：工程投入的主要施工机械设备情况及

主要施工机械进场计划

1、工程主要投入的施工机械设备情况

2、施工机械设备进场及周转材料计划（详附表2〜

3）

第三章：材料质量试验检验措施

第四章：确保工期的技术组织措施及工程进度计划

1、确保工期的技术组织措施

2、工程进度计划（详附表4）

第五章：确保工程质量的技术组织措施

1、质量目标

2、质量管理策划

3、质量保证机构

4、过程质量控制

5、质量管理措施

6、工程质量技术资料

第六章：确保安全生产的技术组织措施

1、安全目标

2、安全管理组织机构

3、安全生产技术组织措施

第七章：确保文明施工的技术组织措施

1、文明施工目标

2、文明施工内容

3、文明施工的技术组织措施

第八章：质量薄弱环节的预防措施

第九章：屋面防漏措施

第十章：冬、雨季施工措施

1、冬季施工措施

2、雨季施工措施

第十一章：主要工序施工方法及先进技术的运用

1、施工方案策划

2、施工测量

3、基础工程

4、主体工程

5、施工外架

6、楼地面工程

7、室内、外装饰工程

8、门窗工程

9、油漆、涂料工程

10、水电安装工程

11、新技术、新工艺的运用

第十二章：水电安装质量措施及控制计划

第十三章：施工总平面图

1、现场平面布置策划

2、现场平面布置内容

3、说明

4、施工总平面图（详附表5）

第十四章：与其他部门的配合措施

第十五章：减少扰民噪音、降低环境污染的技术措

施

第十六章：降低成本管理措施

第十七章：重大安全事故应急预案

附表1：劳动力计划表

附表2：拟投入的主要施工机械设备

附表3：主要材料周转表

附表4：计划开竣工日期和施工进度计划图

附表5：施工总平面图

项目部各级人员名单

第一部分工程概况及施工布署、准备概

况

第一章：工程概况

1、工程建设概况

贵州天林房地产开发有限公司

天

林

花贵州工业大学勘察设计研究院

园（甲级）

二

期

2

名3

、

航贵州百盛监理有限公司

2

：4

#

住

宅

工

程

贵阳市白云区南湖新区

5201101

2、工程设计概况

2.1建筑、结构指标

（21、23〜27）号楼建筑层数：-2+4F+1层

建筑总面积：

7914.7平方二层框架

合理使用年限：50年抗震设防烈度：六度

相对标高-6.00建筑高度：23.8M

1层高：负二层（车库）2.6m,负一层3.1m,一层铺面3.6m,标准层层

高2.8mo

2.2建筑结构及强度等级

2.2.1建筑结构

1、±0.000以下负二层、负一层这框架剪力墙，±0.000

以上为砖混；

2、砖砌体：±0.000以下MU15水泥标砖，M10水泥砂浆

砌筑；±0.000以上，MU10标砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

2.2.2碎强度等级

‘垫层.........................................C15

:基础C25

；框架梁、柱C30

;±0.000以上梁、板、柱、楼梯C25

;构造柱C20

2.2.3楼（屋面）板

1、-3.45m,-0.05m标高,楼板全现浇。

2、3.55m,6.35m,9.15m,11.95m标高楼板部分现浇和

预应力空心板。

3、屋面板为全现浇钢筋舲板。

2.2.4屋面

屋面皆为有组织排水，构造找坡，二级防水。

摩回〈口高分子涂料防水+刚性防水

防水N

2.4各分部做法

项目名称各分部做法

±0.000以下用MU15标砖M10混合砂浆砌筑，墙

墙体厚240mm；±0.000以上用MU10标砖M7.5混合砂浆砌

筑，墙厚240mm。

内墙面：所有内墙做15厚L3水泥砂浆护角，

每边宽50,高1800；厨房，卫生间楼、地、地漏、墙

面水泥砂浆墙面（详西南04J517-34-3）,女儿墙内

侧粉刷为水泥砂浆，做法详西南04J516-58-5110；

楼地面：负二层地面为水泥砂浆地面，做法详西

南04J312-4-3101a、负一层至跃层上层楼面均为水泥

砂浆楼面，做法详西南04J312-4-3104,卫生间为水

泥砂浆楼地面，做法详西南04J312-4-3103、3105；

室内装修

天棚面：室内顶棚为混合砂浆顶棚，做法详西南

04J515-12-P04；厨房、卫生间顶棚为水泥砂浆顶棚，

做法详西南04J515-12-P05；阳台、雨罩及雨篷板底

为水泥砂浆面，做法详西南04J515T2-P05。

门窗工程：木制门在砖墙上安装时，预埋120义

120X60防腐木砖@1000甲方自理，铝合金门窗采用

70系列白色铝合金框，兰绿色玻璃。

楼梯间：防滑地砖饰面，踢脚线采用瓷砖踢角

线；楼梯栏杆采用不锈钢栏杆、扶手做法见西南

04J412-35-2,栏杆高1100,楼梯底面为1：3水泥砂

浆抹灰，瓷粉罩面。楼梯间内墙面为水泥砂浆抹灰，

瓷粉乳胶漆饰面，做法参见西南04J515-12-P04o挡

水线(20)高X40(宽)；

油漆工程：木门窗均漆茶色酯胶清漆，做法详西

南04J312-39-3273。楼梯栏杆扶手中的铁件先刷红丹

防锈漆二道，然后漆黑色醇酸磁漆，做法详西南

04J312-41-3284o

本工程外墙装饰采用面砖饰面，各部分材料、颜

色见立面图；外墙面砖做法详西南04J516-59-5407。

外墙装饰

女儿墙内侧为水泥砂浆抹灰，做法详西南04J516-49-

5110o

高分子涂料防水+刚性防水，做法见建施01设计

总说明。

屋面泛水详西南03J202-1-13-2

屋面分隔缝详西南03J202-1T3-4、11

屋面保温屋面排水管及孔做法详西南J201-l-43-2a

屋面穿墙出水口，详西南03J201-1-46-②

女儿墙压顶，详西南03J201T-44-④

雨水管，d)100PVC白色塑料管详西南03J201-1-

49-①

3、工程条件概况

本工程三通一平已基本具备，施工用水和用电由建位

提

供，施工现场交通方便。靠育才路一侧A轴边坡防护处理采

用挡土墙，具体见下图。

边坡豺陋族稠

k君塔塞底底殿虻骷,且基轴百将畜于主㈱构槌

第即当挖致粘土后，应由甲方会麟理等桅嬲舒鲍,

2、摭躺采用C15毛箍塞琳

3、君踹身烈琳出飘片石挑,m

4、基雕跳成机期方凝理等单艇场用头柳庙度雕，

5、其他弑事蛉考有关毓执?

6、相尺寸均如eih

第二章施工指导思想及施工部署

1、施工指导思想

本项目实行项目法管理，按IS09001及GB/T19000-

2000质量体系标准的要求，对施工全过程和最终产品（建

筑物）进行质量控制和管理，以优秀的工程策划和质保体

系为基础，为顾客提供满意的产品和服务。

项目策划

顾客要求各级管理顾客投诉

人员配合

设备能力制定措施

材料供应

质量改进

顾客财产

我方承诺组织施工

产品保护产品检测

Ki

顾客要求顾客满意

注：本策划中的产品包括建筑成品、施工工序及服务

施工目标

质

质

建

满

重

轻

安

合

噪

顾

顾

死

居H

生

量

伤

伤

全

同

量

足

客

音

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民

客

材

事

率

率

事

履

投

满

顾

率

达

投

信

达

合

故

故

行

诉

诉

足

客

标

息

格

标

要

国

处

率

求

家

优

理

标

OOO3OO合O11

良

准

10格oo

0%%0OO

%%

2、施工部署

2.1确定机构

明确机构体制，建立统一的工程指挥系统，确定综合

的或专业的施工队伍，划分各专业工种的任务项目和施工

区域，明确主攻项目和穿插施工的项目及建设期限。

2.2工期要求

本工程依据招标文件要求，结合我司的实际技术力量和

施工机械设备，考虑施工季节性及施工等其他因素，通过

分析计划工期为250天，具体见施工进度计划表。

第三章施工准备

1、现场准备

1.1平整施工现场，进行测量放线。

1.2按平面布置图搭设生产、生活等临时设施，敷设临

时道路和施工用水、用电等管线。

1.3确定挖土方法,组织施工班组进入现场。

2、技术准备:

规范收集图纸自审

规范学习图纸学习

质量保证

编制方案

工期措施

测

技

测

量

术

量

设

可

设

备

行

备

状

性

使

分

态

用

析

校

计

核

划

技术培训组织

施工

技术交底配合比试配

2.2技术准备内容

过程|内容

0开工前要做好图纸的熟悉和自审及会

审工作，组织主要施工人员进行学习，

全

面掌握施工图的内容，领会设计意图。

0对建筑图与其相关的结构图在尺寸、

坐标、标高和说明方面认真核对；掌握

拟建工程的建筑和结构形式和特点、需

图要采取的新技术等，并提出施工图疑问卷图纸自审记I

和有利于施工的合理化建议，做好自审录i

纸记录。⑥三方图纸会|

审纪要!

⑥图纸的熟悉和自审工作完成后，由建

A会设单位主持图纸的会审，设计、施工和⑥图纸交底记：：：

监录I

⑥图纸会审纪i

理单位共同参加，并形成图纸会审纪要交底记录

要。

0将图纸会审纪要中与原图不同处，按

贯标要求标识在图纸上，并针对图纸纪

要

内容对主要施工人员作详细交底。

⑥根据我方施工能力及本工程的特点编

卷工程质量保

制工程质量保证计划，对施工组织、施工

证计划

过程及产品交付等全过程进行质量策划；

⑥施工机械设

施今根据我方施工能力、工程特点、顾客备需用计划

要求等编制工程施工工期计划；。劳动力需用

工⑥根据工期要求、现有资源情况等，合计划

理编制材料计划、劳动力计划、施工机械⑥材料需用计

计计划，做好劳动力、材料、机械设备的进划

场时间和需用量分析；合工期计划

划⑥分部及分项

⑥针对重要的分部、分项工程，制订合

工程施工方案

理的施工方案；

⑥安全、文明

⑥针对工程具体情况拟定安全、文明、等施工措施

防火、冬雨季施工等施工措施。

过程内容记录

♦由技术部门根据工程规模、结构特点

和建设单位要求，编制施工组织设计，并

进行技术交底。

⑥工程开工后，项目技术总工组织施工

人员、质安人员、施工班组长进行交底，

组针对施工的关键部位、施工难点和质量、

安全要求、操作要求及注意事项等进行全

织面交底。

⑥开工前对进场材料进行试验、检查准

施备，对新技术、新材料、新工艺项目拟定

试验计划。

工⑥进行钢筋抽样下料，提前进行钢筋和

铁件的下料及制作，做好钢筋对焊和电渣

压力焊的试焊和试验准备工作。

⑥施工前同建设单位、监理单位检查验

收红线桩、轴线定位点、标高控制点，并

按此进行测量放线。

施工程序

室外收尾

3、物资准备

3.1建筑材料准备

根据材料分析和施工总进度计划的要求，确定进场材

料的数量规格，提供建筑材料需用量计划给公司材料部

门，统一组织进场并做好各类原材料的检验工作，把好原

材料的质量关，各种材料需用量计划见：

1、工程主要材料计划表；

1、工程主要材料计划表

序号材料名称规格单位数量备注

1钢材410以内吨120按进度要求进场

2钢材§10以外吨250按进度要求进场

3水泥325#吨1000按进度要求进场

4水泥425#吨600按进度要求进场

5碎石综合M34000按进度要求进场

6粗砂5.0mmM33000按进度要求进场

7中砂3.5mmM32000按进度要求进场

8标砖240XI15X53mm千块6000按进度要求进场

9面砖M24500按进度要求进场

第二部分施工组织设计

第一章：项目管理机构配备情况及劳动力安排

一、项目组织机构

针对本工程规模较大，质量要求高，为使本工程实现

即定目标，将成立以我司骨干组成的项目组织机构，实行

统一指挥和协调管理，以强有力的组织机构和科学的管理

水平，优质快速地建好本工程。

由具有国家二级项目经理资格的人员担任现场项目经

理，负责调动一切人力、财力、物力，对项目经理部的工

作进行领导和监督，保证本项目各项工作的顺利进行。

项目组织机构图

现场

管理

项目技术负责人：苏勇

^

^

一

—

材

施V-,

试

料

工

验

员

员

员

马

朱

王

科

先

吉

德

意

泽

了

一

)

各专业班组操作人员

五、劳动力计划安排

1、劳动力策划

资质评审、选择队伍、签订合同

劳动力进场各工种登记入册

入场教育、培训

统一管理

组织施工专业安全、技术交底

动态质量监控

2、劳动力安排计划

1）劳动力安排

⑴根据工程需要本着“科学管理、精干高效、结构合

理”的原则配备现场管理人员。

⑵建立工地领导机构：根据工程规模、结构特点和复

杂程度，确定工地领导机构的人选和名额，遵循合理分工

与密切协作、因事设职与因职选人的原则，建立有施工经

验、有开拓精神和工作效率高的工地领导机构。

⑶做好新工人入场教育工作。

按管理体系逐级针对质量、安全、防火及文明施工等进行

详细的交底和教育工作，同时建立健全各项规章制度，加

强遵纪守法教育。

2）、劳动力计划（详劳动力计划表附表1）

第二章：工程投入的主要施工机械设备情

况、

主要施工机械进场计划

1、工程主要投入的施工机械设备情况

根据施工方案和施工进度计划的要求，确定工程主要

投入的施工机械设备情况如下：

施工需用机械设备

一

直

垂

水

平

运

运

输

输钢筋碎其它

设

设

备

备施工机具施工机具

一

计

插

砂

铝

电

平

量

入

碎

浆

合

动

板

电

弯卷

提

手

对

切

水经

的

器

搅

式

卷

钢

搅

金

焊