2024企业物业个人承包合同

2024企业物业个人承包合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业描述1.1物业位于__________，包括但不限于__________、__________、__________等。1.2物业的总面积为__________平方米。1.3物业的业态为__________。第二条承包范围和内容2.1乙方承包的范围包括物业的经营、管理、维护及与物业相关的所有工作。2.2乙方应按照甲方的要求，保证物业的正常运营，确保物业的安全、卫生和秩序。2.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格执行甲方的管理制度，确保物业的合规经营。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为__________年，自__________之日起至__________日止。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第四条承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包费，承包费为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应在每月__________日前将上月承包费支付给甲方。4.3乙方如逾期支付承包费，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付承包费的__________%。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的正常使用权，确保乙方能够顺利开展经营活动。5.2甲方应负责物业的维修、保养及公共设施的维护工作。5.3甲方应协助乙方解决与物业相关的各类问题，提供必要的支持和服务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定，负责物业的经营和管理。6.2乙方应保证物业的安全、卫生和秩序，确保服务质量。6.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格执行甲方的管理制度。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如未按照约定支付承包费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方如未按照约定提供物业使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营资格证明3.物业现状照片4.物业管理规定5.安全检查报告6.承包费用支付凭证7.物业经营计划书8.乙方身份证明9.甲方授权书10.合同续签申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费，甲方有权解除合同并要求违约金。2.甲方未按约定提供物业使用权，乙方有权解除合同并要求违约金。3.乙方未遵守国家有关物业管理的法律法规，甲方有权要求整改并解除合同。4.乙方未保证物业安全、卫生和秩序，甲方有权要求整改并解除合同。5.甲方未按约定协助乙方解决物业相关问题，乙方有权要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.物业：指位于特定地点，由甲方拥有管理权的建筑及附属设施。2.承包费：乙方为取得物业经营权，按月支付给甲方的费用。3.违约金：一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。4.承包期限：乙方取得物业经营权的合同约定时间。5.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的安全、卫生和秩序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付承包费，甲方应及时催缴，如乙方仍不支付，可解除合同并追究违约责任。2.甲方未提供物业使用权，乙方应与甲方沟通协商，要求甲方履行合同义务。3.乙方未遵守物业管理规定，甲方应要求乙方整改，如乙方仍不整改，可解除合同。4.物业出现安全隐患，乙方应立即采取措施消除隐患，并向甲方报告。5.甲方未协助乙方解决问题，乙方应主动与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，欲将物业承包给乙方经营。2.乙方具备经营资格，希望取得物业经营权。3.甲方要求乙方按月支付承包费，并遵守物业管理规定。4.乙方要求甲方