2024年大学试题(财经商贸)-信托与租赁笔试考试历年高频考点试题摘选含答案

2024年大学试题(财经商贸)-信托与租赁笔试考试历年高频考点试题摘选含答案第1卷一.参考题库(共75题)1.签定信托契约是契约型基金设立和营运的首要条件。2.比较净现值是将未来不同时期发生的（）均折为现值进行比较。A、成本B、收入C、利润D、现金净流量3.由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算方法被称为（）。A、附加率法B、年金法C、等额年金法D、成本回收法4.计算题：某租赁设备的成本为200000元，租期3年，每半年等额支付租金一次，年利率为10％，每半年复息。分别计算在后付和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少？5.以下属于投资基金的运作程序的有（）A、基金的募集B、基金份额的交易、申购与赎回C、基金的投资D、信息披露6.对同一承租人的融资余额（租金+贷款）最高不得超过金融租赁公司资本总额的（）。A、15%B、10%C、25%D、8%7.比较净现值法，如果计算结果净现值为正数，说明租赁项目（）。A、可行B、不可行C、不一定D、没有经济效益8.个人信托的受托人只承担对委托人信托财产的责任。9.身后信托的确定形式有三种，即（）、（）、（）。10.计算题：某租赁物件的成本为200000元，租期为3年，每半年末等额支付租金，承租人先付10％的保证金，租赁公司要求此保证金在最后一次支付中作为抵免支付用，租赁公司申明租赁的年利率为8％。计算每期租金多少？11.开放型抵押公司债信托中，发行公司可以就同一抵押资产多次发债。12.（）是为了公共利益的目的，使整个社会或社会公众的一个显著重要的部分受益而设立的信托。A、私益信托B、公益信托C、法人信托D、个人信托13.契约型基金根据是否可增加和赎回，分为（）。A、单位型和基金型B、股权型和债权型C、集合型和分散型D、长期和短期型14.成长型投资基金是以（）为投资目标的基金。A、资本利得B、股利收入C、资本长期增值D、追求基金当期收入15.公益信托终止时，信托财产转移给委托人和继承人。16.完备的遗嘱应包括（）。A、申明本遗嘱的合法性和有效性B、指定受托人C、指定受益人D、特殊条款或附录17.信托关系人主要包括：（）。A、委托人B、受托人C、受益人D、代理人18.财产积累奖金信托与财产积累基金信托最大的区别在于筹款对象和筹款限额不同。19.投资基金的运作程序？20.信托的目的必须合法，同时又必须是能够达到或实现的，是符合社会要求条件的是指（）A、信托目的的合法性B、信托目的的可能性C、确定的信托财产D、信托成立的依据21.简算题：某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款（包括运费、安装费、手续费等）共1000000元，租期3年，年利率为10%（贴现率与利率相同）每年年末偿付租金400000元，残值省略不计。该设备投产后，各年净现金流量分别为：-250000元、100000元、220000元，试用比较净现值法，说明该项目是否有经济效益？22.金融租赁公司的设立条件有哪些？23.以信托目的为标准，信托可以分为：（）。A、担保信托B、养老金信托C、管理信托D、处理信托24.委托人设立生前信托的目的有（）。A、控制财产B、管理财产C、处理财产D、增值财产E、保全财产25.信托可因受托人的过失或死亡而终止。26.简述租赁机构的管理。27.在租赁设备的总成本（即本金）一定的情况下，影响租金的最重要的因素是（）。A、利率B、租赁期限C、付租方式D、起租日与计息日28.封闭型基金和开放型基金的主要区别？29.下列租赁业务中，具备融资性节税性质的是（）。A、单一租赁B、杠杆租赁C、转租赁D、经营性租赁30.西方国家租赁机构的类型主要包括（）三种形式。A、金融机构型B、厂商机构型C、独立机构型D、外商投资型31.信托与代理的区别？32.信托财产具备哪些独立性？33.下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（）。A、当事人地位平等原则B、等价有偿原则C、自愿公平原则D、正确履行原则34.计算租金的基本方法？35.法律一般要求融资租赁合同采取（）。A、非要式合同形式B、要式合同形式C、购货合同形式D、贷款合同形式36.为了责权利相结合，公司债信托的信托机构只能是一家。37.每年年末存款1000元，求第8年年末的价总额，应用（）来计算。A、复利现值系数B、复利终值系数C、年金现值系数D、年金终值系数38.租赁公司对项目的审查（出租人应从哪些方面对租赁项目进行评估）？39.信托是一种以经济实力为基础的财产管理制度。40.《国际会计准则第17号——租赁会计》已于（）1月1日起生效。A、1982年B、1984年C、1994年D、1973年41.税收与租赁业发展的关系。42.某工厂需要一台设备，设备价款为180万元，折旧年限为8年，预计残值为5万元，该设备的年运营费用26万元，各种维修费用每年平均为5万元，如果向租赁公司租用设备，则每年的租金内为27万元。设贴现率为10%。试比较哪一种成本较低。一种是用自有资金（现款）购买设备；二是采用融资性租赁。43.信托公司能保证投资收益吗？44.在动产信托关系中，生产单位是最初受益人，使用单位与社会投资者是第二受益人。45.为了有效实施投资计划并降低风险，《基金办法》规定，单个基金投资于股票、债券的比例，不得低于该基金资产总值的（）。A、10%

B、40%

C、50%

D、80%46.信托机构的组织形式有两种：一是（）；二是（）的信托机构。47.法人信托的特点有（）。A、委托人是法人B、受托人是法人C、信托关系责任重大D、与社会经济关系密切48.为什么说杠杆租赁是融资性节税租赁？49.租赁项目决策分析的两种常用方法为（）和（）。50.不动产信托根据信托财产的不同分为（）。A、房屋信托B、设备信托C、土地信托D、有价证券信托51.信托行为确立的基本条件是委托人必须拥有信托财产的所有权。52.租赁三方当事人各自承担的对对方的责任不能全部或部分按时履约的风险，称之为（）。A、经营风险B、政治风险C、技术落后风险D、利率风险53.可以充当融资租赁标的物的是（）。A、无形资产B、消耗性物品C、固定资产D、自然资源54.养老金制度根据资金来源可分为（）。A、个人养老金B、受益人养老金C、企业养老金D、公共养老金55.何谓集合资金信托？56.什么是不动产投资信托？57.杠杆租赁中，物主受托人和合同受托人的关系是（）。A、贷款人和借款人的关系B、中介人和被中介人的关系C、出租人和承租人的关系D、担保人与被担保人的关系58.以下属于信托咨询业务的有（）A、资信调查B、不动产管理C、商情咨询D、项目评估59.外商投资租赁公司的中方合营者出资不得低于注册资本的（）。A、20%B、30%C、40%D、50%60.计算题：某企业计划未来的5年中每年末支取20000元，年利率为6％，问该企业现在应一次存入银行多少资金？61.租赁合同的签订程序？62.承租人将设备卖给租赁公司后再行租用的方式，称为（）。A、现代租赁B、回租租赁C、经营租赁D、融资租赁63.执行遗嘱信托的定义及程序？64.信托机构管理的意义？65.按承租人会计处理的目的不同，承租人会计可以分为（）。A、直接融资租赁会计B、售后回租租赁会计C、经营性租赁会计D、融资性租赁会计66.作为受托人的信托公司在信托业务中有哪些权利？67.信托契约是委托人在世时同受托人签订的，（）。A、契约的生效是从委托人去世时开始B、契约的生效是从委托人在世时开始C、与生前信托没有区别D、以上说法均不正确68.设备制造商或供应商在租赁设备装载完毕后，承运人在提单上签字确认的日期为起租日的形式被称之为（）。A、到货日起租B、提单日起租C、投产日起租D、开信用证日起租69.雇员受益信托最早出现于（）。A、英国B、美国C、日本D、法国70.资金回收公式是（）的逆运算。A、年金现值B、复利现值C、年金终值D、复利终值71.一般对投资基金的纳税采取二重课税。72.承租企业对租赁机构的优选分析？73.国际基金中完全投资于外国证券的叫（）。A、全球基金B、区域基金C、海外基金D、环球基金74.动产信托的目的是（）动产设备，为设备的生产和购买企业提供（）的资金融通。75.根据法律规定，无行为能力的人，是不能够成为信托关系中的受益人。第2卷一.参考题库(共75题)1.信托监护人对未成年人或对禁治产人的职责首要的是保证监护人的财产有较高的收益。2.期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样。3.办理公司债信托的基本程序？4.承租企业对租赁机构的选优的必要性及其分析。5.（）年1月1日我国《企业会计准则─租赁》正式实施起，借鉴国际惯例对租赁交易的会计处理进行了全面的规范。A、1993B、1997C、1999D、20016.在信托机构的代理业务中，（）是被代理人。A、受托人B、投资人C、委托人D、受益人7.信托行为设立的基础是（）。A、委托B、金钱C、股权D、信任8.下列各项与个人信托业务特点不符的是：（）。A、个人信托的多样B、受托人可以是法人，也可以是个人C、都是非营业信托D、受托人不仅管理信托财产，而且对受益人承担一定责任9.计算题：老张8年后退休，他打算从现在起储蓄退休金，他计划在每年末等额存入6500元，利率为8％，问8年后他能取出多少钱？10.西文国家的租赁机构的类型有三种，即：（）、（）和（）。11.精神病患者所立遗嘱，不管是发病前所立还是发病后所立都不具备法律效力。12.利用外汇保值条款可以防范（）。A、经营风险B、税务风险C、利率风险D、外汇风险13.租赁中以出资者的出资比例为标准可划分为（）。A、单一租赁B、杠杆租赁C、直接租赁D、转租赁14.什么是不动产投资信托基金。15.开放型基金以（）最为典型。A、英国B、中国C、法国D、美国16.什么是融资租赁信托？17.信托财产的独立性表现为（）。A、受托人的信托财产应与受托人的固有财产分开B、不同委托人的信托财产应该分开，分别核算C、信托财产应与委托人的其他财产分开D、受托人的信托财产应与受益人的固有财产分开18.信托目的已经实现或者不能实现时，信托可以终止。19.被保险人在保险期，无论是死亡或生存，保险公司都向保险收益人支付保险金的保险（）。A、终身保险B、定期保险C、两全保险D、责任保险20.信托与合同的区别？21.什么是房地产信托？22.只要具有价值的财产，都可以成为信托财产。23.不管是继承未定还是继承已定，其管理遗产信托的内容是一致的。24.在我国，负责投资基金审批工作的主管机关是（）。A、中国人民银行B、财政部C、中国证监会D、工商行政管理局25.信托财产具备哪些独立性？（网络）26.租赁对出租人的作用体现在（）A、促进企业销售B、降低出租企业的资金成本C、加强服务D、降低投资风险，扩大投资规模27.法人信托的委托人是（）。A、自然人B、法人C、具有民事行为能力的人D、自然人或法人28.租赁风险中的政治风险包括（）。A、出口租赁中的政治风险B、进口租赁中的政治风险C、进出口双方的政府风险D、其他风险29.（）是信托行为成立的前提，（）是信托的目的。30.以下不是信托机构在项目融资中的角色的是（）A、制定投资决策B、提供项目的可行性分析C、制定融资方案D、准备材料和法律文件31.下列有关信托财产的独立性的说法哪一种是不正确的（）A、信托财产不属于受托人的破产财产；B、信托财产不属于受托人的遗产；C、信托财产不属于受托人的固有财产；D、受托人可以用其固有财产同信托财产进行交换32.信托的含义及特点？33.对承租人提供的流动资金贷款不得超过租赁合同金额的（）。A、15%B、60%C、40%D、30%34.在人寿保险信托业务中，（）是委托人。A、投保人B、保险受益人C、受益人D、保险人35.以下能够充当信托财产的是（）。A、房屋B、土地C、商标权D、金钱E、专利权36.以下信托业务中属于他益信托业务的有：（）。A、贷款信托B、身后信托C、生前信托D、赡养信托E、宣言信托37.租赁合同履行的原则是（）。A、实际履行原则B、正确履行原则C、协作履行原则D、适当履行原则38.信托公司作为债权人和债务人的中间人，其重要职责是（），其次是（）。39.偿债基金债券对债务人有利。40.反映租赁业发展程度的统计指标有（）。A、设备渗透率B、租赁交易额/GDPC、租赁深度D、租赁密度41.金融租赁公司可以办理同业拆借和担保业务。42.世界各国一般都对基金实行各种（）政策，政府只对基金的投资者征税，而不对基金管理人收税。而我国目前的情况是，只对（）征收所得税，不对（）征税。43.法人信托与个人信托最基本的区别是（）。A、委托人不同B、受托人不同C、信托关系责任不同D、与社会经济关系密切程度不同44.契约型基金根据基金单位是否可增加和赎回，可分为（）。A、单位型B、封闭型基金C、基金型D、开放型基金45.租赁业务中涉及到的风险有（）。A、经营风险B、政治风险C、汇率风险D、利率风险E、税务风险F、技术落后的风险G、租赁物件损失风险46.委托人将财产转移给受托人以后，对转移的这部分财产（）处置权。A、绝对拥有B、相对拥有C、不再拥有D、以上均不对47.我国租赁机构的类型主要包括（）三种形式。A、金融机构型B、厂商机构型C、内资机构型D、外商投资型48.销售式租赁是指（）。A、节税租赁B、非节税租赁C、真实租赁D、杠杆租赁49.赡养信托是一种自益信托。50.什么是信托受益权投资？51.债券基金和货币基金的收益均受货币市场利率的影响，具体表现为（）。A、市场利率下调，债券基金和货币基金收益均下降B、市场利率下调，债券基金和货币基金收益均上升C、市场利率下调，债券基金收益下降而货币基金收益上升D、市场利率下调，债券基金收益上升而货币基金收益下降52.套期保值又称（）。A、套头交易B、掉期交易C、远期交易D、即期交易53.在特定金钱信托业务中，受托人无过失的情况下，一旦出现财产运用损失由（）负责。A、委托人和受益人B、委托人和受托人C、受托人和受益人D、受托人和担保人54.在动产信托中信托机构可以通过向社会公开发行“信托受益权证书”的方式为设备生产企业筹资。55.在信托期间，信托财产法律上的所有人是（）。A、委托人B、受托人C、受益人D、受托人和受益人56.不管是信托还是代理都有三方代理人。57.投资基金的收益主要来源有四个，即（）A、股息收入B、资本利得C、债券利息D、存款利息收入58.日本的资金信托可以分为（）、（）和（）。59.简述个人信托涵义及特点。60.传统租赁的含义及特点？61.信托监管的法律法规有什么？62.计算题：某企业10年后需要100万元资金，在年利率为10％的情况下，现应投入多少资金。63.个人信托业务意义及其特点？64.买方信贷是由（）所在地银行贷款给（）或其银行，以给予融资便利。65.我国租赁机构的类型主要有（）、（）和（）。66.1979年10月4日中国第一家信托投资公司（）经国务院批准成立。A、中国国际信托投资公司B、广东国际信托投资公司C、中国农村发展信托投资公司D、中国新技术创业投资公司67.影响租金的主要因素有哪些？68.结合我国的实际，谈谈投资基金的作用、机构设置及其在我国的发展。69.设备租赁期间设备的所有权属于（）A、承租人B、出租人C、厂商D、银行70.有司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是：（）。A、法人信托B、法定信托C、公益信托D、他益信托71.各国一般规定营业性信托机构必须为法人。72.信托和债券的区别？73.试分析我国信托业发展中存在的主要问题。74.融资租赁涉及几个当事人：出租人、（）、（）。75.信托事项所涉及的法律依据在商法规定范围，商事法律包括（）。A、劳动法B、公司法C、保险法D、海商法第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案：正确2.参考答案：D3.参考答案：D4.参考答案： 每期利率＝10％÷2＝5％，租期n=3×2＝6； （1）后付租金： 每期租金R1＝200000÷（PA/A，5％，6） ＝200000÷5.07569 ＝39403.51（元） 则租金总额为：R总＝6×39403.51 ＝236421.06（元） （2）先付租金： 每期租金R1＝200000÷〔（PA/A，5％，6）×（1＋5％）〕 ＝200000÷[5.07569×1.05] ＝37527.15（元） 则租金总额为：R总＝6×37527.15 ＝225162.91（元）5.参考答案：A,B,C,D6.参考答案：A7.参考答案：B8.参考答案：错误9.参考答案：个人遗嘱；信托契约；法院裁定命令10.参考答案： 每期租金＝200000×（A/PA，4％，6）＝38152.36（元）11.参考答案：正确12.参考答案：B13.参考答案：A14.参考答案：C15.参考答案：错误16.参考答案：A,B,C,D17.参考答案：A,B,C18.参考答案：错误19.参考答案： （1）公布投资基金章程 （2）订立信托契约 （3）公布招募股说明书 （4）基金受益凭证的发行与认购 （5）受益凭证的购回和转让 （6）基金资产净值的公布 （7）投资结果报告20.参考答案：B21.参考答案： 净现值（NPV）＝（-250000）×（P／F，10％，1）＋100000×（P／F，10％，2） ＋220000×（P／F，10％，3） ＝20661（元）22.参考答案： 申请设立金融租赁公司应具备下列条件 （1）具有最低限额的注册资本金；金融租赁公司的最低注册资本金为人民币5亿元，经营外汇业务的金融租赁公司应另有不低于5千万美元（或等值可兑换货币）的外汇资本金。 （2）具有符合《中华人民共和国公司法》和本办法规定的章程； （3）具有符合中国人民银行规定的任职资格的高级管理人员和熟悉金融租赁业务的合格从业人员； （4）有健全的组织机构、内部管理制度和风险控制制度； （5）有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施； （6）中国人民银行规定的其他条件。23.参考答案：A,C,D24.参考答案：B,C,D,E25.参考答案：正确26.参考答案： （1）租赁机构的设立 （2）租赁机构的业务经营 （3）租赁机构的监管 （4）租赁机构的整顿、接管和终止27.参考答案：A28.参考答案： 第一、开放型基金一般只发行一种股票，资本结构中也很少负债；封闭型基金除了可以发行普通股以外，还可以发行优先股和债券，也可以向银行贷款。 第二、开放型基金由于负有在任何时候赎回其股票的义务，所以他的股票一般不进入股票市场流通买卖，其价格根据每股在公司资产价值中的份额而确定；封闭型基金不承担购回其股票的义务，股票只能在证券市场中买卖流通，价格由市场决定。 第三、开放型基金由于不断购回或卖出本公司的股票，因而其资本处于经常变动之中；封闭型基金不同，由于其资产的增减与一般公司的手续相同，因此它的资本相对稳定。29.参考答案：B30.参考答案：A,B,C31.参考答案： 第一.当事人不同。信托的当事人一般有三方，即委托人、受托人和收益人。而代理业务的当事人，仅有委托人和代理人双方。 第二．职责不同。信托发挥的是财务管理及资金的融通职能。而代理的职责是代人行为或不行为，是一种财产管理方式，不具备融通资金的职能。 第三．财产所有权变化不同。信托财产的所有权由委托人转移给受托人，由受托人代为管理、处理。而代理标的物的所有权始终由被代理人掌握，并不发生所有权的转移。 第四．权责不同。信托的受托人依委托人的意旨行事，受信托契约的制约，但这种制约是有限的，受托人仍可灵活对策，因而有一定的风险责任。而代理的受托人的行为则受到委托人的严格限制，其风险责任降到最低。 第五．合同稳定性不同。信托契约解除的条件比较复杂，具有较大的稳定性。代理合同解除条件比较简单。 从代理业务与信托业务的区别中可以看出，金融信托机构办理代理业务，主要发挥财务管理和信用服务的职能。代理业务不需要涉及财产权的转移，代理人的权限只是在被代理人授权范围内，以被代理人的名义从事各种代理业务。32.参考答案： （1）信托财产与受托人的固有财产相互独立； （2）不同委托人的信托财产或同一委托人的不同类别的信托财产相互独立； （3）同一委托人的信托财产与其他财产相互独立。33.参考答案：D34.参考答案： （1）附加率法：是指在租赁资产的设备货款或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。R=PV/n+PV*I+PV*rr——附加率 （2）年金法：是以现值理论为基础的租金计算方法，即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。年金法可分为等额年金法和变额年金法。变额年金法又包括等差变额年金法和等比变额年金法。 （3）成本回收法：是指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。 （4）不规则租金的计算方法。是带有付租宽限期的租金计算方法。 （5）浮动利率的租金计算方法。35.参考答案：B36.参考答案：错误37.参考答案：D38.参考答案： 租赁公司对项目的审查主要围绕下面四个方面进行： （1）项目技术经济可行性审查 （2）该项目以租赁方式进行的适宜性审查 （3）承租人偿付能力审查 承租人的资信状 况承租人的经营管理能力 承租人的赢利能力 （4）担保条件和租赁物变现条件审查39.参考答案：错误40.参考答案：B41.参考答案： 1）投资减免 2）加速折旧 3）其他税收因素42.参考答案： 甲方案：P甲=180-5*（P/F，10%，8）+（26+5）*（P/A，10%，8）=180-5*0.46651+31*5.33493=343.05（万元） 乙方案：P乙=（27+26+5）*（P/A，10*，8）=58*5.33493=309.42（万元）43.参考答案： 按照中国人民银行2002年5月9日公布的《信托投资公司管理办法》第31条规定：信托投资公司经营信托业务，不得承诺信托财产不受损失或者保证最低收益。信托业务的本质是受人之托，代人理财，作为受托人的信托公司必须严格按照信托文件的规定管理、运用和处分信托财产，由此获得的收益或者造成的损失，均由信托财产承担。44.参考答案：正确45.参考答案：D46.参考答案：单一信托机构；附属于其他其机构47.参考答案：A,B,C,D48.参考答案： 含义：出租人一般只需提供全部设备金额的20%-40%的投资。即可获得设备所有权，享受百分之百设备投资优惠，设备成本从60%-80%的资金可以以设备为抵押向银行和其他金额机构贷款，贷款可以设备本身和租赁费为保证，同时需出租人以设备第一抵押权，租赁合同及收取租金的受让权为该贷款的担保。 杠杆租赁给各方面带来的好处——出租人可获设备所有权及税收优惠。对贷款负有限责任，即仅限于出租物价值；承租人可获税收优惠；贷款人的贷款有保障。49.参考答案：比较成本现值法；比较净现值法50.参考答案：A,C51.参考答案：正确52.参考答案：A53.参考答案：C54.参考答案：A,C,D55.参考答案： 信托投资公司办理资金信托业务时可以按照要求，为委托人单独管理信托资金，也可以为了共同的信托目的，将不同委托人的资金集合在一起管理，通常这种资金信托方式称为集合资金信托。56.参考答案： 所谓不动产投资信托，是指发起人将其不动产及相关权利设定信托，由信托机构将不动产及相关权利作为担保发行证券融资。该制度源于投资信托制度。投资信托制度起源于1822年的荷兰国王威廉一世时期，以信托方式筹集社会游资、作为开发煤、铁、纺织及其它产业的基金，运作效果良好。57.参考答案：D58.参考答案：A,C,D59.参考答案：A60.参考答案： 现在应存入的资金＝20000×（PA/A，6％，5）＝20000×4.21236＝84247.2（元）61.参考答案： 租赁合同签订的程序： （1）租赁项目决策 （2）项目委托与审查 （3）签订购货合同购货合同的签订一般需要经过询盘、发盘、还盘、接受、正式签订合同等五个环节。 （4）签订租赁合同62.参考答案：B63.参考答案： 执行遗嘱信托是身后信托的一种形式，它是由受托人作为遗嘱的执行人，按照遗嘱人的遗嘱，处理有关事项并负责分配遗产的业务。 执行遗嘱信托的程序： （1）确定执行遗嘱信托。先签订，后确定。 （2）清理遗产进行估价。清理遗嘱人的财产和债权 （3）编制财产目录。 （4）安排预算支出。 （5）支付税款清偿债务。 （6）交付遗赠、分割遗产。64.参考答案： （1）微观角度：可以保护委托人、受益人的利益。 （2）宏观角度：有利于金融体系的稳定，充分发挥信托的作用。65.参考答案：C,D66.参考答案： 受托人的权利主要有： （1）按照信托文件规定，对信托财产进行管理运用和处分的权利； （2）为信托财产的管理运用、处分获取相应报酬的权利； （3）因处理信托事务所支出的费用和负担的债务，要求从信托财产中优先受偿的权利，但因受托人违背管理职责或处理信托事务不当造成的除外。67.参考答案：D68.参考答案：B69.参考答案：B70.参考答案：A71.参考答案：错误72.参考答案： 承租企业对租赁机构的优选分析的必要性 第一、可以降低租赁成本； 第二、可以减少利息支出； 第三、能够保证成交合同的质量。 承租人对租赁机构的优选分析，考虑的指标有： （1）租赁机构的信用度 （2）租赁机构的经济实力 （3）租赁合同的质量 （4）租赁费用的收取标准和收取办法73.参考答案：C74.参考答案：管理和处理；长期75.参考答案：错误第2卷参考答案一.参考题库1.参考答案：错误2.参考答案：错误3.参考答案： （1）发行人向信托机构提出办理公司债信托的申请，并按照信托机构的要求，提供必要的财务报表，以便信托机构进行核实。 （2）信托机构审查核实发行人的相关情况。 （3）签订公司债信托契约。 （4）转移信托财产（即发行公司债券所抵押的物品）。 （5）在信托机构的协助下发行债券。 （6）发行公司偿还利息并到期支付本金。4.参考答案： （1）承租企业对租赁机构优选的必要性如下： ①可以降低租赁成本； ②可以减少利息支出； ③能够保证成交合同的质量。 （2）承租企业对租赁机构的优选分析： ①租赁机构的信用度。租赁机构的信用度标志着承租人所要承担的租赁机构违约所造成的风险的大小，信用度是以租赁机构过去经营业绩等的综合的舆论评价，能较为准确地反映租赁机构的经营态度和业务水平。其信用度的高低会直接影响到企业的租赁成本和收益率。因此应选择信用度高的租赁机构。 ②租赁机构的经济实力。实力雄厚的租赁机构多以金融机构或财团为依靠，容易取得较低的贷款利率，争取到较多的税收优惠等待遇。所以承租人在选择租赁机构时，对租赁机构的经营实力不容忽视。 ③租赁合同的质量。租赁合同的条款必须完整并作出明确的规定；同时合同质量还应包括避免或减少由于租赁机构的原因而带来的违约风险这一内容。 ④租赁费用的收取标准和收取方法。因为租赁费用的收取标准和收取方法关系到租赁成本的高低、利率的大小、租金缴纳的次数及手续费的多少等，因此应予以充分的考虑。5.参考答案：D6.参考答案：C7.参考答案：D8.参考答案：B9.参考答案： 8年后能取出的资金＝6500×（PA/A，8％，8） ＝6500×10.6366 ＝69137.9（元）10.参考答案：金融机构型；厂商机构型；独立机构型11.参考答案：错误12.参考答案：D13.参考答案：A,B14.参考答案： 不动产投资信托（RealEstateInvestmentTrustsREITs）于1960年产生于美国，它依照商业信托原理设计，是指信托机构面向公众公开发行或定向私募发行房地产投资信托受益凭证筹集资金，将其投向房地产项目、房地产相关权利或房地产证券等，投资所得利润按比例分配给投资者。15.参考答案：D16.参考答案： 融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人（供货商）的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。融资租赁实质上相当于出租人提供融资便利，承租人分期付款购买租赁物。融资租赁一般包括直接融资租赁、联合融资租赁、转租赁、售后回租和杠杆融资租赁等类型。17.参考答案：A,B,C18.参考答案：正确19.参考答案：C20.参考答案： 信托与合同的联系主要体现在，有些信托是通过合同设立的。但信托与合同存在重要区别： 1、目的和对价要求不同。合同是双方当事人协商一致的结果，分别给予对方某些好处，双方的协议必须得到对价的支持。信托的设立通常不需要对价，通常也不需要与受益人协商。 2、变更、撤消的权利不同。信托一经成立，不能随意变更或者撤消，除非征得受益人同意。合同是可以随时变更或者撤消的，例如，甲与乙签订一份为第三人丙的利益合同，甲与乙随时可以变更或者终止合同。信托即使是通过合同设立的，委托人也不能与受托人协商变更、终止信托，除非得到受益人的同意。 3、第三人的权利不同。甲与乙为第三人丙的利益签订合同后，第三人丙不能要求强制履行合同。但是，甲与乙协商签订信托合同设立信托后，作为受益人的丙有权要求强制实施信托。21.参考答案： 房地产信托指房地产法律上或契约上的拥有者将该房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司在对该信托房地产进行租售或委托专业物业公司进行物业经营，使投资者获取溢价或管理收益。由于房地产的这种信托方式，能够照顾到房地产委托人、信托公司和投资受益人等各方的利益，并且在《信托法》目前已颁布实施的条件之下，其必将具有很强的生命力，一经推出，必然会受到各方的欢迎。22.参考答案：错误23.参考答案：错误24.参考答案：C25.参考答案： （1）信托财产与受托人的固有财产相互独立； （2）不同委托人的信托财产或同一委托人的不同类别的信托财产相互独立； （3）同一委托人的信托财产与其他财产相互独立。26.参考答案：A,B,C,D27.参考答案：B28.参考答案：A,B29.参考答案：财产权；他人利益30.参考答案：A31.参考答案：D32.参考答案： 信托，从字面上来看，就是相信和委托，它是指财产的所有者为了某种目的，把财产转移给自己信任的人，由其去管理和处理的行为。 信托是一种以信托为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度。其内容包括： 1）信托行为：是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为。确定当事人之间的信托关系；明确各自的权利和义务；保护当事人的正当权益。 2）信托关系人：包括三个方面：委托人、受托人、受益人。 3）信托目的：是委托人通过信托行为所要达到的目的 4）信托财产：是指信托行为的标的物，也称财产权。 信托财产具有三种特性：信托财产的独立性；信托财产的有限性；信托财产的物上代位性5）信托报酬：受托人承办信托业务所取得的报酬。33.参考答案：B34.参考答案：A35.参考答案：A,B,C,D,E36.参考答案：B,D,E37.参考答案：A,B,C,D38.参考答案：保管抵押品；代办有关手续，辅助发行39.参考答案：错误40.参考答案：A,B41.参考答案：正确42.参考答案：优惠；基金管理公司；基金和基金投资人43.参考答案：A44.参考答案：A,B,C,D45.参考答案：A,B,C,D,E,F46.参考答案：C47.参考答案：A,C,D48.参考答案：B49.参考答案：错误50.参考答案： 《中华人民共和国信托法》第48条规定：“受益人的信托受益权可以依法转让和继承。”所谓受益权投资，是指投资者出资受让原信托受益人转让的信托受益权，从而取得受益人的法律地位。51.参考答案：D52.参考答案：A53.参考答案：A54.参考答案：错误55.参考答案：B56.参考答案：错误57.参考答案：A,B,C,D,E58.参考答案：特定金钱信托；指定金钱信托；非指定金钱信托59.参考答案： 个人信托业务是指以个人作为委托人的信托业务。 个人信托作为个人理财的形式，主要有以下特点： （1）个人信托的目的多种多样。 （2）受托人可以是法人，也可以是个人。 （3）从受托人的职责上看，在个人信托业务中受托人首先接受信托财产，对财产进行管理运用确保其增值或保值，其次受托人常常也同时承担起对受益人本身的责任。 （4）个人信托中既有营业信托，也有非营业信托。60.参考答案： 传统租赁就是通常所说的出租服务。在我国《合同法》中，租赁即指传统租赁。 l）租赁关系简单； 2）承租人的目的一般是为了短期、临时性使用租赁物； 3）租赁物的选择是由出租人决定的 4）租金支付具有不完全支付性 5）出租人要提供租赁物的维修保养等服务 6）租赁合同可以中途解约 7）租期结束后，承租人可以退租或续租 8）在会计处理上，租赁物不纳入承租人的资产负债表。61.参考答案