2024年大学试题(财经商贸)-资产评估笔试考试历年高频考点试题摘选含答案

2024年大学试题(财经商贸)-资产评估笔试考试历年高频考点试题摘选含答案第1卷一.参考题库(共75题)1.根据资产评估具体准则的分类，《资产评估准则——机器设备》属于（）A、实体性准则B、程序性准则C、指导性准则D、指南性准则2.某机器设备购买于2006年4月，2011年4月评估时名义已使用年限是5年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作10小时（一年按360天计算），该资产的资产利用率为（）。A、80%B、100%C、120%D、125%3.造成资产经济性贬值的主要原因有（）。A、该项资产技术落后B、该项资产生产的产品需求减少C、社会劳动生产率提高D、政府公布淘汰该类资产的时间表E、市场对该项资产的需求下降4.在采用成本加和法评估企业价值时，以下可以作为评估对象的是（）。A、自有固定资产大修理费用B、租入固定资产改良支出C、自有房产装修费用D、长期借款利息5.（）是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。A、市场价值B、在用价值C、投资价值D、清算价格6.某设备购建于2002年1月1日，2012年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月。则该设备的成新率为（）A、25％B、50%C、43.75％D、56.25％7.在股权投资中，直接投资的收益分配形式主要有（）。A、以股息的形式参与分配B、按投资比例参与净收益分配C、按一定比例从销售收入中提成D、按出资额的一定比例支付资金使用报酬E、按一定比例从利润中提成8.资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有（）A、评估机构名称B、评估资格类型C、审批部门D、评估业绩9.运用基准地价修正系数法评估土地价值时，可能需要修正的因素有（）A、土地使用权年限B、容积率C、土地使用权出让金D、土地等级E、基准地价时间因素10.在企业价值评估中，能否按照企业持续经营状态评估，需要考虑（）等因素而后定。A、评估的价值类型B、企业要素资产的功能和状态C、企业提供的产品或服务是否为市场所需要D、评估目的11.机器设备评估中应用成本法时，其基本思路和基本数学表达式是什么？12.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）A、总经济使用年限B、总技术使用年限C、总物理寿命D、以上三个都可以13.运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。A、用途B、供求关系C、性能D、竞争状况14.在确认继续使用的资产时，必须充分考虑（）条件。A、资产用途不能满足资产持有人经营上期望的收益B、资产尚有显著的剩余使用寿命C、资产的所有权明确，并保持完好D、资产从经济上、法律上允许转作他用E、资产的使用功能完好或较为完好15.技术进步可能会引起设备（）。A、实体性贬值B、经济性贬值C、功能性贬值D、无形贬值16.成本法的适用范围包括（）。A、通货膨胀造成被评估资产的现行市价比历史成本大幅度提高B、社会技术进步因素导致被评估资产出现较大的无形损耗C、因对现有资产进行技术更新或改造，使被评估资产的使用效益大幅度提高D、被评估资产使用年限估计偏大或偏小，计提的折旧同资产的自然损耗不相吻合E、被评估企业财务管理混乱，造成被评估资产的账面历史成本失实17.运用市场法评估机器设备时，应对机器设备与参照物比较的因素有（）。A、地域因素B、个别因素C、时间因素D、价格因素E、交易因素18.通常把长期投资分为（）投资和（）投资两种。A、广义的B、狭义的C、控股的D、非控股的19.通过无形资产的鉴定，可以解决以下哪些问题（）A、证明无形资产存在B、确定无形资产种类C、确定无形资产有效期限D、确定评估方法20.一般说来，相同建筑质量、相同功能和用途的建筑物价格，沿海开放城市（）内地城市。A、高于B、低于C、等于D、不确定21.在评估企业价值时，如果待估企业与可比企业之间的资本结构有较大差异，则应该选择（）A、价值/重置成本比率B、市盈率C、价格/销售收入比率D、价格/帐面价值比率E、价值/息税折旧前收益比率22.随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。这是建筑物评估原则中的（）A、替代原则B、最有效使用原则C、供需原则D、房地合一原则23.简述地价的特征有哪些？24.对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去。一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。该企业评估价值应为（）A、企业评估价值50万元B、企业评估价值382.034万元C、企业评估价值184.795万元D、企业评估价值566.83万元25.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率6％，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5％。则该批债券的评估值约为（）。A、103330元B、103630元C、103930元D、104330元26.选择资产评估方法时应考虑哪些因素？27.我国资产评估机构设立时，采取的组织形式可以是（）。A、有限责任公司制B、无限责任公司制C、独资制D、合伙制E、职业公司制28.下列情况会造成无形资产贬值的有（）。A、无形资产所决定的产品销量骤减，需求大幅下降B、传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握C、新的更为先进的无形资产出现D、无形资产创造收益的能力下降E、无形资产由一个企业转入另一个企业29.套汇与套利行为的理论基础是一价定律。30.根据有关规定，在资产评估报告上签字并承担相应责任的人有（）。A、注册资产评估师B、项目负责人C、项目复核人D、评估机构法定代表人E、评估助理人员31.下列不属于资产评估假设的是（）。A、继续使用假设B、清算假设C、公开市场假设D、企业主体假设32.计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格租金费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全重置成本D、实际重置成本33.土地“三通一平”是指（）。A、通水、通路、通电、平整地面B、通气、通路、通电、平整地面C、通水、通热、通电、平整地面D、通水、通路、通讯、平整地面34.资产评估报告仅仅是对评估机构履行委托协议或合同情况的总结。35.资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。A、与正在交易的情况相一致B、准备交易的情况相一致C、与以后交易的情况相一致D、人为置于“交易中”36.明确资产评估业务基本事项是签订评估业务约定书（）的一系列基础工作。A、之前B、之后C、贯穿全过程D、与此无关37.资产评估的一般目的是评估资产的（）。A、价格B、价值C、公允价值D、公开市场价值38.土地开发费主要包括（）。A、基础设施费B、公共事业建设配套费C、拆迁费D、资金成本E、小区开发配套费39.运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（）方面与待估资产大致相同。A、外观B、结构C、用途D、坐落位置40.经国有资产管理部门确认的评估结果，除国家经济政策发生重大变化或经济行为当事人另有协议外，自评估基准日起的有效期是（）。A、一年B、一年半C、两年D、半年41.企业价值评估时，确定折现率和资本化率的原则是什么？42.我国曾实施的外汇留成制中留成的外汇是指外汇留成企业可以保留一部分外币现金.43.从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是（）A、对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定D、对评估对象权属的准确界定和描述44.资产评估报告的编写步骤有哪些？45.资产评估管理机构对评估报告利用的目的之一是（）A、作为国有资产管理部门对评估结果确认或不予确认的依据B、作为国有资产管理部门法庭辩论和裁决时的举证材料C、作为会计记录的依据D、作为对被评估方监督的依据46.成本法适用于（）的评估。A、预计出售的土地使用权B、新开发的土地使用权C、对包含土地使用权的企业整体评估D、土地市场发育完善条件下土地评估47.根据《资产评估执业行为自律惩戒办法》，资产评估机构发生的下列行为中，资产评估协会应当予以行业内通报批评的有（）。A、冒用其他资产评估机构名义执行评估业务B、允许其他资产评估机构以本机构名义执行评估业务C、冒用注册资产评估师名义签署资产评估报告D、评估报告基本内容不完备、不规范且情节严重的48.简要叙述资产评估工作的科学性原则。49.按现行规定，对国有资产评估项目实行核准制和备案制。50.具有较高科技含量的成长型公司，由于其产品处于成长期，今后会进入成熟期，因此其收益会稳步增长，适用收益法评估其企业价值。51.长期投资评估在确定风险报酬率时，需要考虑被评估企业的（）。A、经营风险B、财务风险C、倒闭风险D、行业风险E、突发事件52.资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（）A、前者决定后者B、后者决定前者C、前者制约后者D、后者制约前者53.林木资源资产评估方法要根据不同的林种条件，选择不同的评估方法。54.简要叙述成本法和市场法的主要区别。55.继续使用假设说明了被评估资产面临的（）或（）。A、市场条件B、市场地位C、市场环境D、市场细分56.在进行流动资产的评估时，资产的有形损耗的计算适用于（）A、实物性流动资产B、低值易耗品以及呆滞、积压流动资产C、材料及在产品D、产成品及库存商品57.简述成新率和本金化率的关系。58.本金化率越高，收益现值越高；本金化率越低，收益现值也越低。59.资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（）。A、资产的归属B、资产的范围C、资产的特征D、评估结论的含义边界60.其他资产的评估通常发生在（）。A、企业财务检查时B、企业交纳税金时C、其他资产转让时D、企业整体产权变动时61.一被评估设备生产能力为月产量250吨产品，目前市场上已无相同生产能力的设备。市场上生产能力为300吨的同类设备，市场价为1800万元。该类设备的规模效益指数为0.7，则该设备的重置成本为（）A、1584.3万元B、1650万元C、1500万元D、1546.4万元62.评估流动资产时，有时要考虑其（）A、经济性贬值B、功能性贬值C、实体性损耗D、各种贬值63.资产评估应遵循哪些工作原则和技术原则？64.土地的经济地理位置具有（）A、不可位移性B、可垄断性C、可变性D、样性65.试述资产评估持续使用假设的内涵和实质。66.实体性贬值就是指机器设备的物质实体已经毁坏，不能使用。67.估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（）A、维修费用B、保险费用C、折旧费用D、资金成本E、管理费用68.房地产评估中市场法比较实例选择条件（）。A、与待估房地产属同一供需圈B、待估房地产用途应相同或相似C、待估房地产的交易类型（价值类型）相同D、日期与待估宗地的估价期日应接近E、与待估房地产不在同一区域69.在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。70.编写资产评估报告应遵循哪些基本要求？71.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件。则被评估设备的重置成本应为（）。A、10.35万元B、10.65万元C、10.80万元D、11.15万元72.证券监督管理部门在审计申请上市公司的申报材料时，必须同时审核其资产评估报告书。73.下列属于市场价值以外的价值的有（）。A、在用价值B、投资价值C、持续经营价值D、保险价值E、课税价值74.A公司库存某产品1000件。由于市场萎缩，无法对外销售。该产品是由某种特种材料制成，每件重30千克。该材料现在的市场回收价格为15元／千克。则该批产品的评估价值为（）。A、420000元B、450000元C、460000元D、500000元75.如何确定无形资产的有效年限？第2卷一.参考题库(共75题)1.估算重置成本的方法有（）。A、重置核算法B、收益法C、物价指数法D、规模经济效益指数法2.加权平均资本成本模型法是通过一项资本投资的回报率与投资于整个资本市场的回报率，来衡量该投资的风险补偿。3.评估报告需要（）签字、盖章方能有法律效力A、评估机构B、参加资产评估人员C、评估机构法人代表D、注册评估师E、评估报告复核人4.矿业权资产评估的评估对象主要是评估矿产资源实物资产的价值。5.固定资产是指使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。6.运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有（）。A、资产的功能B、市场条件C、交易条件D、资产的实体特征和质量E、资产所处的地理位置7.未完工的在建工程一般采用（）进行评估。A、收益法B、成本法C、市场法D、残余估价法8.评估市场价值时考虑的最佳用途是指（）。A、理论上可能的用途B、实际上可能的用途C、财务上可行的用途D、法律允许并经合理证明的用途E、能实现该资产最大价值的最可能的用途9.某些资产由于其自身的特点，不符合成本费用与效用正相关的关系。此类资产主要有资源性资产和无形资产（包括企业的商誉）。10.长期投资按其存在形式分为（）。A、债券投资B、其他投资C、实物投资D、股票投资11.一国的外汇需求曲线决定了另一国的外汇供给曲线.12.前期费用是建筑物成本中的一项组成部分，下列各项中属于建筑物成本前期费用的是（）。A、职工的培训B、地上附属物拆除费C、资金成本D、建筑安装工程费13.下列风险属于系统风险的是（）。A、投资决策失败B、企业业绩下滑C、利率波动D、市场占有率下降14.会计上所编制的资产负债表中的各项资产的账面价值往往与市场价格大相径庭，引起账面价值高于市场价值的主要原因是（）A、通货膨胀B、过时贬值C、组织资本D、应付费用15.在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，重新对已评估过的流动资产进行评估。16.对于大型、安装调试周期很长的成套设备，只有其设备投资中的贷款部分的利息才可以作为成套设备的重置成本构成。17.简述市盈率乘数法的基本思路18.关于土地使用权正确的表述是（）。A、土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让；B、土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押；C、土地使用者通过转让方式获得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限；D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物（不动产）所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让。E、抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。19.评估人员对某企业采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价值2000万元、商标、专利等无形资产1000万元，该企业对ABC公司投资了200万元，评估时ABC公司的净资产为负50万元，该企业的负债为500万元。该企业的评估值应为（）。A、4900万元B、4500万元C、4400万元D、4000万元20.企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是（）A、评估范围B、评估标的C、评估结果D、评估原则E、评估因素21.机器设备属于下列哪类资产（）。A、流动资产B、无形资产C、不动产类资产D、动产类资产22.资产评估值是客观的，相同的资产都使用成本法其评估结果可能不同。23.某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选对象中选择较经济的一宗（）。A、单价3000元/平米，容积率为4B、单价4000元/平米，容积率为5C、单价35000元/平米，容积率为4.3D、单价3800元/平米，容积率为4.624.怎样选择参照资产？25.资本化率就是指资本还原率。26.如何采用收益法评估无形资产？27.在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。A、评估目的B、评估方法C、评估原则D、评估准则28.下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类（）A、通用机器设备B、专用机器设备C、非标准设备D、自动化设备29.资产评估项目核准文件和备案表是中央文化企业办理产权登记、股权设置和产权转让等相关手续的必备文件。30.资产评估是一种客观公正的具有专业水准的专家判断或专家意见。31.对于低值易耗品评估，通常考虑（）A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、A和B32.运用市场法时，参照物差异调整因素包括（）A、功能因素B、商业因素C、地域因素D、宏观调控因素E、时间因素33.按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（）A、完好房B、基本完好房C、一般损坏房D、严重损坏房E、危房34.评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150方元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）。A、1200万元B、1800万元C、1300万元D、1500万元35.设备的有形损耗率相当于（）。A、设备实体损耗程度与全新状态的比率B、设备实体损耗额与全新状态的比率C、设备实体损耗程度与重置成本的比率D、设备实体损耗额与重置成本的比率36.商誉的含义是什么？评估商誉的方法有哪些？37.清算价格法运用的前提条件是（）。A、以具有法律效力的破产处理文件等有效文件为依据B、资产以整体或析零在市场上可以出售C、可卖收入能够进入所有者账户D、有专业人员进行操作38.产成品及库存商品的评估，一般可用（）。A、年金法B、成本法C、市场法D、分段法39.一般来说，无形资产的成本不包括（）。A、创造发明成本B、法律保护成本C、发行推广成本D、转让机会成本40.评估的（）是对评估价值的质的规定。A、客体B、特定目的C、价值类型D、方法41.用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）A、整个开发期B、整个销售期C、整个开发期和销售期D、整个开发期和销售期的一半42.简要叙述资产评估工作的专业性原则。43.在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（）A、基准地价B、标定地价C、出让底价D、转让价格E、抵押价格44.待估建筑物账面原值150万元，竣工于1995年底，假设1995年的价格指数为100%，从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%、4.8%，问2000年底该建筑物的重置成本最有可能是（）万元。A、2，650B、265C、2，410D、24145.以下无形资产法律上没有明确的保护期限的是（）。A、商标权B、外观设计C、专有技术D、实用新型46.长期待摊费用能否作为评估对象在于它（）A、是否已摊销B、摊销的具体方式C、能否变现D、能否带来经济效益47.评估价值主要有以下哪几种（）。A、市场价值B、在用价值C、投资价值D、持续经营价值E、清算价格48.简要叙述资产评估清算假设。49.下列项目中可作为收益额的是（）A、税前利润B、净利润C、现金流量D、利润总额E、税后利润50.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）。A、重置核算法B、功能价值法C、点面推算法D、物价指数法51.资产评估计划的祥略程度取决于（）．A、评估收费多少B、评估人员素质C、评估机构规模D、评估业务规模和复杂程度52.对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产（）A、可以确指B、附着于有形资产C、技术成熟度高D、可带来超额利润53.我国理论工作者和评估人员通常认为较为合适的专利的利润分成区间为（）A、1O％～20％B、20％～25％C、25％～33％D、33％～50％54.对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（）。A、楼面地价一定大于土地单价B、楼面地价一定小于土地单价C、楼面地价可以等于土地单价D、楼面地价可以小于土地单价E、楼面地价可以大于土地单价55.无形资产评估时折现率往往要（）有形资产的折现率A、高于B、低于C、等于D、A或B56.资产评估结果的价值类型与资产（）直接相关。A、评估的特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估基准日57.β系数法中的系数α反映的是（）。A、所在行业风险系数B、企业在行业中的特定风险调整系数C、社会平均风险系数D、行业平均风险系数58.企业价值评估实质是评估企业的（）A、总资产的价值B、净资产的价值C、生产能力D、盈利能力59.下列选项中，可作为以财务报告为目的的评估业务评估基准日的有（）。A、资产负债表日B、购买日C、减值测试日D、首次执行日60.以下不属于房地产存在形态的是（）A、单纯的土地B、单纯的建筑物C、土地与建筑物合成一体的房地产D、地役权61.更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的（）全新资产所需的成本。A、价格相同的B、功能相同的C、相同的D、相类似的62.某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。A、200万元B、280.5万元C、300万元D、350万元63.在应用市价类比法评估资产价值时，参照物的主要差异调整因素有（）。A、时间因素B、地区因素C、功能因素D、技术因素E、社会因素64.以下选项中，属于按现行会计制度规定分类的设备包括（）。A、生产经营用机器设备B、电气设备C、不需用机器设备D、自制设备E、外购设备65.成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（）来确定土地价值的方法。A、利息B、利润C、税费D、成本E、土地增值收益66.狭义的资产评估报告书是（）A、资产评估报告书B、一种工作制度C、法律责任文书D、公证性报告67.建筑物评估的原则有（）。A、替代原则B、最有效使用原则C、供需原则D、房地合一原则E、贡献原则68.清算价格是指企业破产或清算时，在规定的时间内变卖企业资产的方式来清偿债务、分配剩余权益状态下的非正常成本价格，一般低于资产的重置成本，更低于市价。69.成本法适用于评估的是（）。A、预计出售的土地B、新开发的土地C、对包含土地使用权的企业整体评估D、土地市场发育完善条件下土地评估70.与评估对象完全先同的参照资产10月前的成交价格为10万，10个月间该类资产的价格上升了5%，则被评估对象价值接近于（）A、10B、10.5C、11D、12.871.市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）A、繁华程度B、交通状况C、基础设施状况D、环境质量E、土地使用年限72.从资产评估的角度看，其他资产属于一种（）。A、待摊费用B、预付费用C、无形资产D、固定资产73.关于企业价值评估中的折现率，说法错误的是（）A、折现率不高于投资的机会成本B、行业基准收益率不宜直接作为折现率C、贴现率不宜直接作为折现率D、折现率和资本化率在本质上是相同的，都属于投资报酬率74.在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产为例，其重置成本构成是由（）A、土地取得费用B、土地开发费用C、资金成本、利润D、有关税费和土地增值收益75.什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案：A2.参考答案：D3.参考答案：B,D,E4.参考答案：B5.参考答案：C6.参考答案：C7.参考答案：B,C,D,E8.参考答案：D9.参考答案：A,B,D,E10.参考答案：B,C,D11.参考答案：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值12.参考答案：C13.参考答案：B,D14.参考答案：B,C,D,E15.参考答案：C16.参考答案：A,B,C,D,E17.参考答案：A,B,C,E18.参考答案：A,B19.参考答案：A,B,C20.参考答案：A21.参考答案：A,E22.参考答案：B23.参考答案： （1）、地价是地租的资本化； （2）、地价是权益价格； （3）、土地具有增值性； （4）、地价与用途有关； （5）、地价具有个别性； （6）、地价具有可比性。24.参考答案：D25.参考答案：D26.参考答案： （1）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应； （2）资产评估方法必须与评估对象相适应； （3）评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。27.参考答案：A,C28.参考答案：A,B,C,D29.参考答案：正确30.参考答案：A,B,C,D31.参考答案：D32.参考答案：A33.参考答案：A34.参考答案：错误35.参考答案：D36.参考答案：A37.参考答案：C38.参考答案：A,B,E39.参考答案：B,C40.参考答案：A41.参考答案： 在企业价值评估中，折现率和资本化率的确定一般应遵循以下原则： （1）不低于无风险报酬的原则。在存在正常资本市场和产权市场的条件下，政府债券利率和银行存款利率是投资者进行其他投资时，在考虑和权衡投资报酬率时必须考虑的基本因素。如果折现率小于无风险报酬率，就会导致投资者将投资转存银行或购买无风险的国债，而不愿去冒险进行得不偿失的投资。 （2）以行业平均报酬率为重要参考指标的原则。行业平均报酬率是衡量一个行业同类企业投资总额的平均净收益水平的指标。任何买主或投资者，之所以愿意投资于某一企业，是期望他的投资起码能获得该企业所在行业的平均收益率。 （3）折现率和资本化率与收益额相匹配的原则。通常情况下，如果预期收益中考虑了通货膨胀因素和其他因素（如税收）的影响，那么在折现率中也应有所体现。42.参考答案：错误43.参考答案：A44.参考答案： 整理工作底稿和归集有关资料；评估明细表的数字汇总；评估初步数据的分析和讨论；编写评估报告书；资产报告书的签发与送交。45.参考答案：A46.参考答案：B47.参考答案：A,B,C,D48.参考答案：科学性原则是指在具体评估过程中，根据特定的评估目的，遵循科学的评估标准，选择科学的评估程序和方法，制定科学的评估方案，使得资产评估结果科学合理。在整个评估工作中，评估人员要坚持把主观评价和客观测算、动态分析和静态分析、定性分析和定量分析相结合，以保证评估结果的科学性和合理性。49.参考答案：正确50.参考答案：错误51.参考答案：A,B,D52.参考答案：C53.参考答案：正确54.参考答案： （1）评估的角度不同； （2）评估的价格构成不同； （3）评估时选取的资料不同； （4）评估的思路和程序不同。55.参考答案：A,C56.参考答案：B57.参考答案： （1）本金化率和折现率在本质上是相同的，都是一种期望投资报酬率。 （2）通常人们把折现率用于将未来有限期的预期收益折算成现值，而把本金化率用于非有限期预期收益还原成现值。 （3）习惯上人们把未来有限期的预期收益折算成现值的比率称为折现率，而把非有限期预期收益折算成现值的比率称为本金化率。58.参考答案：错误59.参考答案：A60.参考答案：D61.参考答案：A62.参考答案：C63.参考答案： 资产评估中的工作原则是规范资产评估主体行为的准则，也是调节资产评估主体与委托人及资产业务有关权益各当事人在资产评估中的相互关系的准则。这些原则主要有：独立性原则，客观公正性原则，专业性原则。 资产评估的技术原则是指在资产评估执业过程中的一些技术规范和业务准则。它们为评估人员在执业过程中的专业判断提供技术依据和保证。这些技术原则主要包括：预期收益原则，供求原则，贡献原则，替代原则，估价日期原则。64.参考答案：C65.参考答案： 持续使用假设也是对资产拟进入的市场的条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持续使用假设又细分为三种具体情况： （1）在用续用。指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。 （2）转用续用。指的是被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去。 （3）移地续用。指的是被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后，改变资产现在的空间位置，转移到其他空间位置上继续使用。66.参考答案：错误67.参考答案：A,B,E68.参考答案：A,B,C,D69.参考答案：错误70.参考答案： 资产评估报告时应遵循如下基本要求： （1）实事求是。 （2）内容全面，准确而简练。 （3）报告要及时。71.参考答案：A72.参考答案：正确73.参考