手房房屋买卖合同范本

手房房屋买卖合同范本合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同专用章5.双方身份证明复印件6.银行转账凭证7.房屋交付确认书8.物业交割单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。4.乙方未按约定时间接收房屋，构成违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：购买房屋的一方。3.购房款：乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.定金：乙方支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.过户手续：将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如逾期未修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如甲方原因导致过户延迟，甲方应承