2024抵押借款合同范本规范

2024抵押借款合同范本规范合同编号：__________抵押借款合同地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于借款人有贷款需求，贷款人同意向借款人提供贷款，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款人应将贷款用于合法用途，不得用于违法活动。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2借款人应按照约定的还款计划，通过转账等非现金方式按期还款。2.3还款计划如下：（1）贷款发放后第一个月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）后续每个月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4借款人提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，可以按双方约定的提前还款条件办理。第三条抵押担保3.1借款人以其名下的房产（房产证编号：__________）为本次贷款提供抵押担保。3.2借款人应保证抵押物价值不低于贷款金额，并办理抵押登记手续。3.3抵押物在贷款期间由借款人负责保管、维护，确保抵押物价值稳定。3.4借款人不履行本合同约定的还款义务的，贷款人有权依法处置抵押物，用以偿还借款人所欠贷款本息。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3借款人提前还款的，应支付提前还款违约金，具体金额双方协商确定。第五条违约责任5.1借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。5.2借款人未按约定还款的，贷款人有权依法追究借款人的法律责任。5.3贷款人未按约定发放贷款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证明原件及复印件

3.贷款人授权书（如有）

4.抵押登记证明

5.还款计划表

6.提前还款申请

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照本合同第一条第1.2款约定的用途使用贷款。

2.未按约定还款：借款人未按照本合同第二条第2.3款约定的还款计划进行还款。

3.提前还款违约：借款人未按照本合同第二条第2.4款约定的条件提前还款。

4.未按约定发放贷款：贷款人未按照本合同约定的期限和金额发放贷款。三、法律名词及解释：

1.抵押借款合同：指借款人以其名下的财产为担保，向贷款人申请借款，并约定在一定期限内按期还款的合同。

2.贷款人：指在本合同中提供贷款的一方。

3.借款人：指在本合同中接受贷款的一方。

4.抵押物：指借款人提供作为担保的财产。

5.违约金：指借款人未履行合同约定的义务，按照约定向贷款人支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：贷款人延迟发放贷款

解决办法：双方协商确定延迟原因和解决办法，必要时可要求贷款人支付延迟期间的同等金额的贷款利息。

2.问题：借款人未按约定用途使用贷款

解决办法：贷款人要求借款人立即改正，并支付违约金。

3.问题：借款人未按约定还款

解决办法：贷款人可以依法追究借款人的法律责任，有权依法处置抵押物，用以偿还借款人所欠贷款本息。

4.问题：提前还款争议

解决办法：双方协