北京市经济适用住房买卖合同书样本合集

北京市经济适用住房买卖合同书样本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：*******买方(以下简称乙方)：*******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市****区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为****************平方米，国有土地使用证件为********。甲方在上述地块上建设的项目名称为********，现已竣工，取得房屋全部权证(房屋全部权证字****号)，经北京市房屋土地管理*****审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第****号。乙方自愿购买甲方的房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为****************平方米(包括套内建筑面积********平方米，分摊的共有共用建筑面积********平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为****************平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币********元，价款合计为人民币(大写)仟佰拾********万仟佰拾********元整(小写)********元。乙方预付的定金********元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意********年********月********日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：*******银行帐号为：*******第四条甲方同意在********年********月********日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：*******。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过********日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后3日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过********日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第*种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副**份，房地产交易管理部门壹份，。甲方(签字)：*******乙方(签字)：*******法定代表人：*******法定代表人：*******身份证号码：*******身份证号码：*******地址：*******地址：*******联系方式：*******联系方式：*******代理人：*******代理人：*******联系方式：*******联系方式：*******签约地点：*******签约时间：*******附件一：房屋状况(略)附件二：共有共用部位(略)北京市经济适用住房买卖合同书样本(第二篇)合同编号：日期：买卖双方：卖方：身份证号码：地址：电话：购房款项及方式：房屋基本信息：购买须知：一、摘要本合同是由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）共同订立，就北京市经济适用住房的买卖事宜所达成的协议。合同双方应共同遵守约定内容，保障双方的合法权益。二、合同条款1.乙方同意以购买方式购得甲方所持有的北京市经济适用住房。2.甲方同意将房屋所有权转让给乙方，并提供完整的产权证明材料。3.乙方应按照协议约定的价格向甲方支付购买款项。4.乙方在购买北京市经济适用住房过程中，需符合国家有关政策规定，并出具相关证明文件。5.甲方保证所出售的住房合法合规，并承担由于合法性问题造成的一切责任和经济损失。6.若乙方需要贷款购房，乙方须由自身负责办理相关贷款手续。贷款所需手续费用由乙方承担。7.乙方逾期支付购买款项的，应按照约定支付违约金，并承担由此造成的一切法律责任。8.甲方应保证所出售的房屋无抵押、查封、担保等纠纷，一经发现甲方应立即解决相关纠纷并赔偿乙方因此受到的损失。9.乙方购房实行“买受两条目”，即乙方在购房之日起享有两条法律线索书上的权利和承担两条法律线索书上的责任。10.经济适用住房买卖合同篇条款双方同意协商解决，如无法协商解决则依法向人民法院提起诉讼。三、其他事项1.未尽事宜由合同双方协商解决并签署补充协议。本合同一经双方签字盖章即具备法律效力。2.本合同依据中华人民共和国相关法律法规订立，对合同履行过程中发生的争议适用中华人民共和国的法律。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并不得通过修改、涂改等方式随意更改合同内容。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：北京市经济适用住房买卖合同书样本(第三篇)北京市经济适用住房买卖合同合同编号：[合同编码]甲方：[卖方姓名/公司名称/信息]乙方：[买方姓名/公司名称/信息]鉴于乙方希望购买甲方所拥有的北京市经济适用住房，双方本着平等、自愿、公平交易的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条房屋描述甲方同意将位于[房屋地址]的经济适用住房以[房屋面积]的面积进行出售。第二条房屋价款及支付方式1.乙方同意以人民币[房屋总价款]的价格购买该房屋。2.乙方应在本合同签订之日起[首付款截止日期]之前支付首付款，首付款为人民币[首付款金额]。3.乙方应在[交房日期]前支付剩余房款，剩余房款为人民币[剩余房款金额]。第三条房产权证书办理1.甲方应在首付款支付完毕之日起七个工作日内办理相应的房地产权证书过户手续。乙方可以在指定的地点进行权证过户办理的必要协助。2.房地产权证书的法律费用由甲方承担。第四条房屋转让手续及税费1.房屋过户手续由双方共同协商办理，并由双方共同承担相应的税费，具体负责方和费用比例根据双方协商确定。第五条房屋交付及验收1.房屋的具体交付时间由双方协商确定。2.甲方应保证所出售的房屋符合相关法律法规要求，并应向乙方提供有效的产权证明。第六条合同违约1.任何一方未能履行合同规定的义务，均视为违约行为。2.违约方应承担违约责任，并赔偿非违约方因此所遭受的一切损失。第七条争议解决任何双方因履行本合同而发生的争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，自双方签字盖章后即生效。2.本合同履行完毕，并经双方核实无误后，视为终止。第九条附则本合