南京回迁房买卖合同合集

南京回迁房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。迁房买卖合同卖方：*******身份证号码：**********买方：*******身份证号码：**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋状况乙方同意购买甲方全部的坐落于的房产，该房屋使用面积**平方米，建筑面积**平方米，户型为三室两厅两卫，精装修，买卖双方均清晰该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证、土地证未办理的状况下以现状出售；照实测面积与合同商定面积不符，以合同商定使用面积为准。注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条房屋产权及详细状况的承诺1、此房为拆迁房，现无房产证，无法到房地局交易，经协商甲方自愿转让给乙方，甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索，由此产生的责任和后果由甲方一并担当，且当许可办理产权时，甲方必需无条件的协作乙方办理房屋产权过户手续给乙方、2、甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。3、甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。4、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。5、在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方担当，交付日以后发生的费用由乙方担当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第三条、成交价格及付款方式上述房产的交易价格为：*元，单价：人民币*元/平方米。总价：人民币*元整。按套计算，甲方不得再以任何形式追加。因本合同签署前，乙方已向甲方支付购房定金人民币*****元整，购房定金支付方式为*。本次还需支付剩余全部尾款*元整，尾款支付时间为合同签署后*天内，尾款支付方式为乙方向甲方*银行账户转账*元整，银行转账凭证即为交易凭据。第四条房屋的交付和验收甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品2、甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、燃气卡及物业费用在交房前全部缴清3、移交该房屋房门钥匙4、甲方于合同签署当日将该房屋房产全部购房资料原件包括但不仅限于：等合同文书和权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方5、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书商定，甲方完成房屋交付，上书房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方全部。第五条、该房屋内物品状况经甲乙双方协商，结果如下：1、房屋内无法拆装的电器、装修均归乙方全部、梳妆台、洗手池、餐桌椅、空调电视柜、衣柜、窗帘等等*)；2、将洗衣机、冰箱、电视、床，餐桌以及房屋内个人衣物备品等自行带走；3、4、第六条违约责任一、逾期交房责任除不行抗力外，甲方未按本合同第四条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。1、逾期在15日之内，自第四条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同连续履行2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。二、逾期付款责任乙方未根据第三条商定的时间付款的，根据以下规定处理：1、逾期在15日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同连续履行2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。第七条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起10日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条、本协议全文共三页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。卖方********买方*********身份证号码：********身份证号码：*****************身份证号码：***********年***月***日***年***月***日南京回迁房买卖合同(第二篇)南京回迁房买卖合同合同编号：[合同编号]摘要：本合同是由买方（以下简称"甲方"）与卖方（以下简称"乙方"）就南京回迁房的买卖所订立的协议。双方自愿遵守本合同的约定，以保障双方的合法权益。正文：一、合同目的与范围甲方同意购买乙方名下位于南京地区的回迁房，乙方同意将该回迁房所有权转让给甲方。本合同仅适用于合法持有回迁房产权的买卖交易。二、房屋描述1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋权属证明：乙方应提供相关证明文件（包括但不限于产权证、土地使用证等）。三、购房款及支付方式1.购房款总额：[购房款总额，人民币大写]（￥[购房款总额，人民币小写]）2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款：a)第一阶段：在签订本合同之日起[支付方式说明]b)第二阶段：在房屋交付时支付剩余购房款。四、房屋交付与过户1.房屋交付：乙方应确保房屋在国家法定期限内交付给甲方。2.房屋过户：买卖双方应配合相关部门办理房屋过户手续，并承担相应过户费用。五、违约与争议解决1.违约责任：一方未履行本合同约定的任何义务，应承担相应的违约责任。2.争议解决：合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至南京市相关仲裁委员会进行仲裁，并接受仲裁结果。六、其他条款1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效，并以传真件、电子文件等形式具有法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：附件：房屋权属证明复印件、身份证复印件、其他必要的附件以上所述为南京回迁房买卖合同的简洁范文，仅供参考。具体合同内容需根据实际情况进行调整和完善。建议在起草合同前咨询专业律师以确保合法性和有效性。南京回迁房买卖合同(第三篇)南京回迁房买卖合同乙方：[乙方姓名/单位名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]电话：[联系电话]甲方：[甲方姓名/单位名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]电话：[联系电话]鉴于甲方是南京市回迁房产权所有人，拟将房屋进行买卖，乙方愿意购买该房屋并签订本合同，双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条卖方房屋基本信息房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋详细地址：[房屋详细地址]房屋面积：[房屋面积，单位：平方米]房屋使用权：[房屋使用权情况]第二条买卖价格及支付方式1.乙方同意购买甲方所售房屋，双方约定总价为人民币[购买总价]元整。2.买卖款项支付方式：乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币[首付款金额]元整作为首付款，剩余尾款在房屋过户时一次性支付，支付方式为[支付方式]。3.买方应自行承担房屋买卖相关的税费和过户手续费。第三条房屋交付及过户1.卖方应在签订本合同后[指定天数]内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证书及其他相关证件交付买方。2.房屋过户完成后，买方享有该房屋的合法所有权。第四条房屋质量及担保1.甲方保证房屋的合法权属，并保证房屋不受第三方的抵押、查封等限制。2.甲方保证房屋的结构完好，不存在严重问题或安全隐患。3.乙方在收到房屋所有权证书及其他相关证件后，应及时进行房屋验收。如发现房屋质量问题，应在[指定时间]内向甲方提出书面通知，并要求甲方进行维修或赔偿。第五条合同解除1.若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的百分之[违约金比例]。2.若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不