2024标准个人商铺租赁合同范本

2024标准个人商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应在租赁期内负责商铺的结构安全及设施设备的维修保养，确保商铺符合乙方的经营需要。4.4甲方应依法履行相关的合同义务，包括但不限于消防、环保、卫生等方面的规定。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。5.3乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权或使用权证明

2.商铺结构和安全检测报告

3.商铺现状照片或视频

4.租金支付记录

5.商铺恢复现状证明

6.违约金计算公式

7.法律意见书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方擅自改变商铺结构和用途

4.乙方从事违法乱纪的活动

5.租赁期满后，乙方未按要求迁离商铺或未恢复商铺现状

6.甲方未依法履行合同义务，如消防、环保、卫生等方面三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律法规

2.城市房地产管理法：调整城市房地产交易、租赁等行为的法律法规

3.所有权：对物品享有使用、收益和处分的权利

4.使用权：对物品享有使用的权利

5.租赁：出租方将物品提供给承租方使用，承租方支付租金的行为

6.租金：承租方为使用物品支付给出租方的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺租金调整：如遇市场行情变化，甲方需提前通知乙方，并签订新的租赁合同

2.商铺维修保养：甲方应确保商铺符合乙方的经营需要，如有损坏，乙方有权要求修复或支付修复费用

3.乙方经营违法行为：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

4.纠纷解决：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼五、所有应用场景：

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