个人抵押借款合同

个人抵押借款合同合同编号：__________个人抵押借款合同身份证号：住址：联系方式：身份证号：住址：联系方式：鉴于借款人（甲方）需要资金，向贷款人（乙方）借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.2本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利率1.3本合同借款利率为年利率____%，按月计息，每月还款日为借款发放日的次月__日。第四条还款方式1.4甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，每月偿还乙方贷款本金和利息。具体还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）还款方式：甲方通过银行转账等方式将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条抵押物（1）抵押物名称：（2）抵押物数量：（3）抵押物价值：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（4）抵押物权属证明文件名称及编号：第六条抵押权的实现1.6如甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权，处置抵押物，用以偿还甲方未偿还的借款本息。第七条合同的变更和解除1.7本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。第八条违约责任1.8甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。1.9乙方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时接收甲方还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。第九条争议解决1.10本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.11本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.12本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押物权属证明文件4.抵押物价值评估报告5.还款计划表6.授权委托书（如有）7.担保协议（如有）8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时偿还借款本息，视为违约。2.乙方未按约定的还款计划和还款方式按时接收甲方还款，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、价值虚报等情形，导致合同无法履行，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人。3.抵押物：指甲方为履行本合同，同意抵押给乙方的财产。4.抵押权：指乙方依据本合同约定，对甲方抵押物拥有的优先受偿权。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.还款计划：指甲方按照本合同约定，分期偿还借款本息的时间表。7.其他本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规和常识进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：解决办法：乙方有权依法实现抵押权，处置抵押物，用以偿还甲方未偿还的借款本息。2.乙方未按约定接收还款：解决办法：甲方可以催告乙方履行接收还款的义务，如乙方仍不履行，甲方有权依法采取措施。3.抵押物价值发生变化：解决办法：双方可以协商调整抵押物价值，必要时可以重新评估抵押物价值。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.其他执行中遇到的问题，可以根据实际情况和法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所