手房补充协议范本简单版

手房补充协议范本简单版合同编号：__________房屋补充协议范本（简单版）姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.2房屋规划用途为：________________。1.3房屋建筑面积为：________________平方米，套内建筑面积：________________平方米。1.4房屋附属设施：________________。二、补充协议内容2.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2付款方式及时间2.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买方有权按照主合同约定办理贷款事宜。2.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.3交付及过户2.3.1双方确认，房屋交付时间为______年______月______日。交付时，房屋应符合主合同约定的交付条件。2.3.2双方应按照主合同约定，办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际情况承担。2.4房屋维修及质量保证2.4.1卖方保证，自房屋交付之日起，房屋主体结构及重要设施的正常使用寿命期内，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。2.4.2双方同意，本协议签订后，如房屋出现新的瑕疵或问题，应立即通知对方，并按照主合同约定处理。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。2.5.2双方同意，本协议违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。三、其他约定3.1本协议一式两份，双方各执一份。3.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。3.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.身份证件/营业执照3.付款凭证4.房屋交付确认书5.房屋质量保证书6.过户手续相关文件7.贷款合同（如有）8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合主合同约定的交付条件。2.卖方未按照约定履行房屋质量保证义务。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定履行过户手续。5.任何一方未履行本补充协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人或者法律规定有权处分该房屋的人。2.买方：购买房屋的自然人或者法人。3.定金：买方支付给卖方的一种金钱担保。4.交付：卖方将房屋以及附属设施按照主合同约定条件移交给买方。5.过户：将房屋所有权或使用权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。6.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决方案：卖方应承担延迟交付的违约责任，按照约定支付违约金。2.房屋质量问题：解决方案：卖方应按照约定承担维修责任，必要时双方可协商维修费用或赔偿金额。3.买方支付房款困难：解决方案：买方应与卖方协商，寻求延期支付或贷款解决方案，违约金按实际损失计算。4.过户手续办理缓慢：解决方案：双方应积极配合办理过户手续，承担相应费用，必要时可协商延长过户期限。五、所有应用场景：