三方房屋买卖合同范本

三方房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：丙方（保证人）：身份证号：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并且丙方愿意为该房屋买卖合同提供担保。为了明确双方的权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________市________区________街道________号，房屋所有权证号：________。房屋结构及面积：________平方米。1.2房屋的规划用途为：________。第二条房屋价格与支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余房款。2.4甲方应保证在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施、设备应保持完好，无质量问题；（2）甲方应将其在房屋内的所有私人物品搬离；（3）房屋应办理完毕所有过户手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门审批手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条保证条款4.1丙方作为本合同的保证人，对甲乙双方的权利和义务承担连带责任。如甲方不履行本合同约定的义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.2丙方保证甲方提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。5.2如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日万分之____。5.3如丙方未履行保证职责，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________丙方（签字）：____________日期：____________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋附属设施、设备清单6.房屋过户所需的相关政府部门审批文件7.房屋交易税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.丙方未履行保证职责。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施、设备拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：协商解决，要求甲方在规定时间内修复或更换问题设施、设备。2.过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，提供齐全的资料，争取加快办理进度。3.甲方未履行义务：乙方可以要求甲方支付违约金，或要求丙方承担连带责任。4.乙方支付房款困难：提前与乙方沟通，了解支付困难的原因，协商延期支付或分期支付。5.丙方未履行保证职责：乙方可以要求丙方支付违约金，或通过法律途径追究其责