物业与业主服务协议书

物业与业主服务协议书合同编号：__________甲方（物业）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本服务协议书。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业面积：__________第二条甲方权利义务2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理工作，确保物业的正常运行和使用。2.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规，履行物业管理的法律责任。2.3甲方应定期对物业进行维修、保养，确保物业的安全和美观。2.4甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化。2.5甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。3.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在物业内进行违法行为。3.3乙方应按照甲方的要求，提供与物业管理有关的必要信息。3.4乙方应合理使用物业，不得损害物业的安全和美观。3.5乙方应对甲方的物业管理工作进行监督，并提出合理建议。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业管理费、维修基金等，具体收费标准及方式如下：（1）物业管理费：__________元/平方米·月；（2）维修基金：__________元/平方米·月；（3）其他费用：__________。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。4.3乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法追讨欠费。第五条合同的变更和终止5.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方盖章生效。5.2合同的终止：本合同期满后，双方未续签的，合同自行终止。5.3合同终止后，甲方应向乙方办理物业移交手续，并结算剩余物业服务费用。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿损失。6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法追讨欠费。6.3双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业与业主服务协议书2.物业基本情况说明书3.物业服务费用明细表4.物业管理规定及相关法律法规5.物业移交手续清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、保养不及时，管理制度不健全等。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.乙方在物业内进行违法行为，如违反消防安全规定、噪音扰民等。4.双方因履行合同发生争议，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、保养、安全等方面的管理工作。2.物业服务费用：包括物业管理费、维修基金等，是甲方为乙方提供物业管理服务的报酬。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用争议：如乙方认为物业服务费用过高或不合理，可要求甲方提供详细的费用明细，双方可协商调整收费标准。2.物业维修保养问题：如乙方认为甲方未能及时维修保养物业，可向甲方提出维修要求，甲方应在规定时间内进行维修。3.物业安全管理问题：如乙方认为甲方未能保障物业的安全，可向甲方提出安全管理要求，甲方应加强安全管理措施。4.合同变更与终止：如双方同意变更或终止合同，应书面签订变更协议或终止协议，并经双方盖章生效。五、所有应用场景：1