购房补充协议书范本

购房补充协议书范本合同编号：__________购房补充协议书范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方在合同履行过程中产生的相关事项达成如下补充协议：一、房屋交付及质量保证1.甲方向乙方保证，所售房屋符合国家关于住宅建设和设计的强制性标准，具备相应的使用功能。2.甲方承诺在____年____月____日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应按照合同约定承担违约责任。3.甲方应在交付房屋时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、产权过户及登记1.甲方应按照合同约定及时办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。2.甲方应承担过户过程中产生的相关税费。3.乙方应协助甲方提供办理过户手续所需的证件和资料。三、付款及结算1.乙方应按照合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。2.甲方应按照合同约定的时间节点向乙方开具相应的发票。3.双方应在房屋交付后____个工作日内办理结算手续，结清甲方应得的购房款及附加费用。四、配套设施及公共服务1.甲方承诺在房屋交付后，按照合同约定向乙方提供相关配套设施和公共服务。2.甲方应承担因设施设备故障导致的维修、养护费用。五、违约责任1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》2.《住宅质量保证书》3.《住宅使用说明书》4.房屋产权过户相关文件5.付款凭证及发票6.补充协议及其补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定提供配套设施和公共服务，认定为违约行为。3.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定支付购房款，认定为违约行为。5.任何一方违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商建设并出售的住宅房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时可根据合同约定要求甲方承担其他违约责任。2.甲方未能提供配套设施和公共服务：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，甲方应承担因违约产生的相关费用。3.产权过户手续办理缓慢：解决办法：乙方有权要求甲方加快办理过户手续，如甲方仍无故拖延，乙方可以依照合同约定要求甲方承担违约责任。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权依照合同约定要求乙方支付购房款，并要求乙方支付延迟支付的违约金。5.合同履行过程中产生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间就商品房买卖所签订的补充协